賣房又現(xiàn)奇招！此地宣布：可先買一半產(chǎn)權(quán)

每經(jīng)編輯 盧祥勇 蓋源源    

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，多地祭出大招。

?8月1日，云南省大理白族自治州人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見的通知》。

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《通知》提出，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房， 購房人可以先期購買不低于50%的產(chǎn)權(quán)，剩余產(chǎn)權(quán)繼續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有，由購房人租賃使用，再按雙方合同約定購買剩余產(chǎn)權(quán)。

資料顯示，大理白族自治州下轄1市11縣，2021年末，全州戶籍總?cè)丝?64.54萬人，境內(nèi)的蒼山洱海是國家級風(fēng)景名勝區(qū)。2021年，全州居民人均可支配收入26160元。

統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，2021年，大理白族自治州房地產(chǎn)開發(fā)投資完成178.0億元，比上年下降15.5%。其中：住宅投資138.4億元，下降16.3%。商品房銷售面積153.0萬平方米，下降37.9%；商品房銷售額124.1億元，下降39.1%。

在云南大理之前，深圳亦發(fā)布過類似政策。

據(jù)深圳特區(qū)報(bào)，在7月16日召開的第二屆大灣區(qū)企業(yè)人力資源發(fā)展高峰論壇上，有房企發(fā)布“青年人才共有房計(jì)劃”，青年人才與企業(yè)共有產(chǎn)權(quán)，三年后可相互回購。據(jù)悉，由企業(yè)推出“青年人才共有房”計(jì)劃系全國首次。

三年之后，如果房價(jià)出現(xiàn)上漲，青年人才可以選擇向企業(yè)按照原價(jià)購買剩下的一半產(chǎn)權(quán)，搭上資產(chǎn)上漲的“順風(fēng)車”；如果三年后房價(jià)下跌，企業(yè)將向青年人才按原價(jià)回購一半產(chǎn)權(quán)，確保青年人才置業(yè)無憂，安居樂業(yè)。

據(jù)悉，該計(jì)劃將對符合標(biāo)準(zhǔn)的青年人才開放50套位于深圳寶安區(qū)的產(chǎn)業(yè)公寓，企業(yè)和青年人才共同持有該房產(chǎn)權(quán)，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目于今年年底竣工。

近期，各地方政府為鼓勵(lì)購房，使出了諸多手段。

比如上月，江西省樟樹市發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施，其中提及，獎(jiǎng)勵(lì)商品房銷售中介機(jī)構(gòu)銷售行為。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，由收益財(cái)政給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)。

近日，還有一則“公職人員購房可預(yù)發(fā)補(bǔ)貼15萬元”的新聞引起關(guān)注。7月18日，武漢市東西湖區(qū)財(cái)政局印發(fā)《預(yù)發(fā)住房分配貨幣化補(bǔ)貼的方案》（下稱《方案》）的通知，稱將向符合條件的行政事業(yè)單位購房職工一次性預(yù)發(fā)補(bǔ)貼15萬元。武漢市東西湖區(qū)相關(guān)人士對媒體表示，這部分補(bǔ)貼為預(yù)發(fā)放，未來5年內(nèi)會從收入中進(jìn)行扣除。

編輯| 盧祥勇 杜波 蓋源源

校對| 孫志成

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)_501700165

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