寶龍地產(chǎn)公告：正積極溝通解決債務問題

7月初，寶龍地產(chǎn)曾發(fā)布公告，就今年7月及11月到期的兩筆美元票據(jù)進行交換要約，并最終公告稱，兩批票據(jù)交換要約已獲本金總額近九成接納，展期成功。

對于剩余約10%的未進行交換投資者，寶龍表示，大部分是因為交換展期過程短，導致投資人未能及時進行交換。接下來公司會積極和這部分投資者進行溝通，在公平一致的前提下尋求妥善解決方案。因此，7月26日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布了一則新的公告，公告內(nèi)容主要是告知公司未能償還于7月25日到期的未通過展期部分的本金及應計利息。但據(jù)寶龍內(nèi)部人士稱，該則公告一是應監(jiān)管需求做出的合規(guī)披露，另外也是通過這種方式提醒未得及交換的投資者盡快與公司取得聯(lián)系。事實上，公告發(fā)出后，公司就已經(jīng)收到部分投資者，希望可以繼續(xù)進行交換展期的要求。

對于近期關(guān)于“寶龍宣告美元債違約”的消息，寶龍方面也回應稱，未同意部分只是展期的兩筆債券中的一小部分，實際上90％以上都同意展期。且由于此前公司已經(jīng)成功展期了債券的大部分，并獲得了豁免交叉違約，因此即便未能實現(xiàn)交換的剩余部分債券，也不會造成其他美元債交叉違約，不會造成債務提前到期的情況。

此前公司的展期動作也是希望通過展期來尋求“以時間換空間”，這無論對于債權(quán)人還是房企來說，都是一個眼下行業(yè)陣痛期中的“最優(yōu)解”。此次寶龍地產(chǎn)最終成功實現(xiàn)了債券的展期，降低了到期債務的壓力，而隨著利好政策面持續(xù)加碼，融資端、銷售端復蘇，后續(xù)公司也有望迎來轉(zhuǎn)折。

在7月22日召開的寶龍集團半年會上，寶龍地產(chǎn)總裁許華芳提出，公司下半年將重點圍繞“保銷售、保交房、保還款”，回歸良性發(fā)展軌道。據(jù)悉，寶龍2022年上半年在全國5省16市累計交付1.4萬余套、交付面積約160萬平方米，預計下半年還將在全國范圍交付約1.8萬套住宅。此外，寶龍旗下近90家商業(yè)綜合體、20余家酒店，疫情后均已陸續(xù)恢復正常運營，多元業(yè)務有利于提供持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入。寶龍集團董事局主席許健康也在半年會上表示，“面對從去年起的行業(yè)危機，寶龍一直堅持責任為先，堅定做負責任的企業(yè)，雖然目前困難依然存在，但我們有信心、也有能力應對，平穩(wěn)度過。”

隨著政策端持續(xù)圍繞銷售端和融資端不斷發(fā)力，支持房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，目前行業(yè)最黑暗的時候或已經(jīng)過去。而對于經(jīng)歷過至暗時刻的房企而言，深蹲是為了更好地起跳，如果寶龍地產(chǎn)在這輪行業(yè)波折中，最終站穩(wěn)腳跟，或?qū)⒂瓉硇碌陌l(fā)展契機。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，信息披露內(nèi)容以公司公告為準。投資者據(jù)此操作，風險自擔。）