房租補漲，年輕人開始在酒店安家

圖片來源

由于租房市場龐大，機構(gòu)中介、個人中介、二房東等各自占有市場份額，統(tǒng)計數(shù)據(jù)口徑也有所差異。 從官方數(shù)據(jù)來看，北京市統(tǒng)計局顯示，北京租賃房房租6月環(huán)比上漲0.1％，同比下降0.2％。上海市統(tǒng)計局目前只公布了5月居民價格消費指數(shù)，居住指數(shù)環(huán)比上漲1.2%，同比下降0.1%。

決定房租變化的根本仍然是供需問題。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示， 總體來看一線城市的租賃市場依然呈現(xiàn)供小于求的態(tài)勢， 不同區(qū)域之間的差異較大，尤其是CBD周邊以及外圍軌道站點附近的需求明顯大于供給，部分郊遠區(qū)域則會呈現(xiàn)相反情況。

景暉智庫首席經(jīng)濟學(xué)家胡景暉也認為， 供應(yīng)不足的情況仍然存在，由于長租公寓利潤微薄，擴張緩慢，市面上長租公寓產(chǎn)品相對較少。

這屆年輕人算了一筆賬

發(fā)現(xiàn)“租”酒店比租房更香

“最近經(jīng)常刷到長租酒店的視頻，據(jù)說長租酒店比租房還便宜！”近期，在酒店長租仿佛成了年輕人的新風(fēng)尚。 在他們眼里，長租酒店成了方便、省心、高性價比的代名詞。

據(jù)中新經(jīng)緯報道，在深圳工作五年的90后張遠，已經(jīng)在酒店租住了兩年。在他看來，酒店不僅更能滿足生活要求，價格上也更有優(yōu)勢。

張遠稱，自己剛來深圳時和兩位同事合租，月租平均一人3200元，到公司自費打車大概15分鐘。后來由于其中一人搬離，他便開始重新找地方住，恰好從同事那里聽說了長租酒店。他說，長租酒店打動自己的因素之一，是房型的便利?！俺鲇陔[私的要求，我希望這次能住單間，對居住環(huán)境要求也比較簡單，一張床、一個衛(wèi)生間就基本夠用了，而出租的房子一般都帶廚房和客廳，對我來說沒有什么用處。”

此外，張遠在搜索酒店時發(fā)現(xiàn)其性價比更高，相同地段的月租金比普通租房低約20%。“目前我租的酒店每月不到3000元，到公司步行20分鐘，而同地段的一居室月租最低也要3500元。相對來說，到公司的距離和價格之間的性價比，是我更關(guān)注的?！?/span>

據(jù)界面新聞報道，在酒店安家，正在成為年輕人租房之外的另一種居住選擇。在小紅書、豆瓣等平臺上，關(guān)于長租酒店的帖子迅速增加，除了來自住戶的分享和討論，還有大量租房中介或酒店發(fā)布的廣告信息，“長租酒店太香了”“人均4000享網(wǎng)紅生活”，長租儼然成了酒店行業(yè)今年最火的新趨勢。

截圖來源：小紅書

首旅如家酒店集團商旅事業(yè)部總經(jīng)理邰國峰表示，早在2020年初新冠疫情第一輪爆發(fā)后，如家集團就注意到長租訂單增加， 以北上廣深、長三角、珠三角等經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域最為明顯。長租住客年齡段集中在25-35歲，女性占比偏高。

邰國峰分析，用戶長租需求增長，主要有幾方面原因：一是越來越多的租房人群更加關(guān)注居住環(huán)境的安全、隱私、公共衛(wèi)生，酒店長租產(chǎn)品能滿足這部分人群的需求；二是疫情管控常態(tài)化背景下，出行受限較大，商旅客不便頻繁往返，或因疫情防控管理滯留異地，選擇酒店長租相對安全，提供的生活服務(wù)也多一些。

而從酒店方面來說，疫情下客源不足， 長租業(yè)務(wù)可以補充現(xiàn)金流，也是一種自救方式。

看著瀟灑，也有煩惱

仔細研究上海酒店長租實測帖，可以發(fā)現(xiàn)，盡管酒店長租看起來完美，但若真正付諸實踐，也會出現(xiàn)不少問題。

據(jù)上觀新聞報道，從今年2月開始，由于通勤時間太長，已在上海買房的Mandy決定在公司附近的酒店長租。不過在Mandy帖子下的600多條評論中， 不隔音和睡不好覺是一個比較集中的問題。 ”網(wǎng)友“手可摘棉花”表示自己嘗試過住了半個月的酒店，最終因為每天翻來覆去睡不著而作罷。露露也曾表示：“我經(jīng)常會被走廊的動靜鬧醒，有時候是深夜，因為是一個女孩子住，想著還是會有點害怕。”

做飯和洗衣也是被關(guān)注較多的問題。 盡管選擇長租酒店的人群中，絕大多數(shù)不做飯，甚至不會做飯，但仍有部分人群因沒有廚房而知難而退。

圖片來源：攝圖網(wǎng)_500481104

已在上海工作了5年的張可源(化名)經(jīng)歷過合租、獨居，也因為工作變動和房租上漲搬過好幾次家。在朋友的推薦下，她嘗試了酒店長租，但在住了小半個月后，她還是回歸了傳統(tǒng)長租的軌道?！拔姨碇昧艘粋€小電磁爐和一個小電飯煲，但即使是做很簡單的番茄雞蛋面，酒店設(shè)施也很難提供便利。每次洗菜和切菜都要在衛(wèi)生間和工作臺之間往返，食材處理和洗衣服得共用一個水槽，食物也幾乎沒辦法存放。”

另外， 有部分酒店不提供洗衣服務(wù)，在這種情況下，衣服就只能掛在房間里，通過空調(diào)吹干，或直接陰干。 張可源這才發(fā)現(xiàn)，看似不起眼的陽臺其實意義重大。

“在上海5年，我的東西太多了?！睘榱俗【频攴奖?，張可源還專門租了一個迷你倉庫，需要每月支付100元左右?！暗阅銈}庫很小，東西只能堆疊在一起，取用的時候非常不方便?！?/span>

此外，據(jù)中新經(jīng)緯報道，一位不愿具名的資深業(yè)內(nèi)人士表示，高端酒店雖也提供長租服務(wù)，但占總體房數(shù)比例較低，一般為個位數(shù)，租期不定，大多為年租，總體來看經(jīng)濟型酒店做長租服務(wù)的較多。疫情之下，酒店考慮布局長租或出于應(yīng)急現(xiàn)金流，但 長遠來看，長租不會成為酒店的主流業(yè)務(wù)。

編輯|王月龍 易啟江

校對|何小桃

每日經(jīng)濟新聞綜合自中國新聞周刊、界面新聞、中新經(jīng)緯、上觀新聞