每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-07-25 22:09:33
◎“通過房交會集中釋放利好,客觀上有助于提振交易行情,但在實際過程中能否對市場銷售起促進(jìn)作用,最終還是取決于產(chǎn)品,以及當(dāng)?shù)氐氖袌龉┬桕P(guān)系?!?/p>
每經(jīng)記者 陳榮浩 每經(jīng)編輯 魏文藝
前些年流行的線下房交會又回來了!
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,6月份以來,哈爾濱、吉林、長春、山東德州、安徽池州、寧夏賀蘭縣等地紛紛舉辦線下房交會,并在房交會期間推出相應(yīng)的優(yōu)惠政策,包括契稅補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼、發(fā)放消費(fèi)券、下調(diào)首付比例等內(nèi)容。
此前的傳統(tǒng)房交會每年會在春季或秋季舉辦,但隨著近年來線上銷售模式的興起,線下房交會逐漸在各地停辦。而近期各地重新舉辦房交會,能否助當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場回暖?
圖片來源:視覺中國-VCG11459095282
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,近期各地舉行的房交會期間,均推出了包括契稅補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼、發(fā)放消費(fèi)券、下調(diào)首付比例等在內(nèi)的購房優(yōu)惠政策。
如7月22日開幕的哈爾濱第44屆商品房展銷會暨第25屆二手房交易大會期間(7月22日至31日),在哈爾濱主城9區(qū)內(nèi)購買新建商品住房將給予全額契稅補(bǔ)貼,二手房給予50%契稅補(bǔ)貼。
據(jù)安徽省池州市人民政府官網(wǎng),“池州市第三屆房地產(chǎn)交易展銷會”期間(7月22日-31日),在參展房企購買新建商品住房并網(wǎng)簽備案,給予購房人3000元/套的購房補(bǔ)貼,且購房首付比例由30%下調(diào)至20%,同時享受參展房企贈送的物業(yè)專項維修資金和物業(yè)管理費(fèi)。
寧夏銀川市賀蘭縣舉行的“2022年房產(chǎn)•家電•建材展銷會”(7月9日-31日)期間,認(rèn)購新建商品住宅并將定金繳存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(附進(jìn)賬憑證及刷卡小票)、8月31日前完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的前300名購房者,給予每套6000元補(bǔ)貼。
吉林公主嶺市則在房交會期間(7月23日-30日),發(fā)放500萬元購房消費(fèi)券抵頂購房款,每張面額1萬元,共500張。組委會還在房交會現(xiàn)場為市民講解相關(guān)政策,讓購房者享受“一站式”服務(wù)。
“房交會突然火熱起來,跟市場環(huán)境的變化以及各地對房地產(chǎn)消費(fèi)的鼓勵有極大關(guān)系。無論是開發(fā)商、政府還是購房者都有類似的需求,開發(fā)商希望房子能賣得出去,政府希望市場回暖,購房者則希望能以更優(yōu)惠的價格買到房子,而房交會則有利于各方需求的集中釋放,通過房交會的平臺也增加了各方信息及需求的了解及透明度。”
中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長陳晟今日(7月25日)下午通過微信向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示,通過房交會集中釋放利好,客觀上有助于提振交易行情,但在實際過程中能否對市場銷售起促進(jìn)作用,最終還是取決于產(chǎn)品,以及當(dāng)?shù)氐氖袌龉┬桕P(guān)系。
來源:“哈爾濱住建”官微
那么,近期各地舉行的房交會效果到底如何?
以山東德州為例,在7月23日閉幕的2022德州房產(chǎn)交易會線下房產(chǎn)超市活動期間(7月9日-23日),購房者可享受1%的購房補(bǔ)貼;公積金貸款方面,增加了按月沖抵方式,貸款額度最高可達(dá)50萬元;商業(yè)貸款利率最低降至4.25%。
德州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作人員今日下午通過電話向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,“目前房交會的活動已經(jīng)結(jié)束了,前天‘德州樓市’已經(jīng)發(fā)布了活動期間的具體成交數(shù)據(jù)。”記者查詢“德州樓市”獲悉,德州此次房交會線下總共吸引了3萬余人參加,成交房屋326套,成交金額為3.9億元,提供相關(guān)房地產(chǎn)政策咨詢約5000余次。
房交會活動已經(jīng)落幕的還有長春。6月30日,由長春多部門舉辦的以“安居興業(yè)、惠集春城”為主題的房交會活動歷時13天落下帷幕。據(jù)“掌上長春”數(shù)據(jù),此次房交會累計成交5801套房源,成交62.49億元,線下累計吸引24.5萬市民參加,提供房地產(chǎn)政策咨詢1.26萬余次。線上展示平臺瀏覽量602.37萬人次,直播、短視頻觀看量314.42萬人次。
從各地發(fā)布的房交會的消息來看,截至今日,包括哈爾濱、吉林公主嶺市、安徽池州以及寧夏銀川賀蘭的房交會活動仍在進(jìn)行中。
據(jù)吉林日報,截至7月23日,吉林公主嶺商品房展銷會城區(qū)主會場和范家屯分會場已累計到訪人員19600人次,成交103套、1.02萬平方米、5714.11萬元,申領(lǐng)消費(fèi)券103張。據(jù)龍頭新聞·生活報,哈爾濱房交會首日成交商品房420套,成交面積38376平方米,成交金額35261萬元。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍今日下午通過微信告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,房交會在契稅補(bǔ)貼、優(yōu)惠可累加、支持改善性需求方面都有較好的政策支持,屬于非常明顯的政府支持購房的行為,在“限購松綁+房交會+購房優(yōu)惠”等多重政策刺激下,購房成本勢必降低,也將真正刺激房地產(chǎn)市場行情的活躍。
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