恒大地產(chǎn)“20恒大01”未獲展期，中天金融為債券持有方之一

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

7月11日早間，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒大地產(chǎn)）公告稱，截至本期債券本息兌付日終，《關(guān)于調(diào)整20恒大01債券本息兌付安排的議案》未獲得債券持有人會(huì)議表決通過。

在公告中，恒大地產(chǎn)強(qiáng)調(diào)，仍將以“不逃廢債”為基本前提，積極與債券持有人協(xié)商，以期盡快達(dá)成持有人認(rèn)可的解決方案，在各方共同努力下化解債務(wù)，依法維護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益。

“20恒大01”系恒大地產(chǎn)集團(tuán)于2020年1月8日在深交所發(fā)行的公司債券，發(fā)行規(guī)模45億元，票面利率6.98%，債券期限3年，附第2年末發(fā)行人票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。

根據(jù)此前公告，“20恒大01”債券的付息日為2021年1月8日、2022年7月8日及2023年1月8日，若投資者第2年末行使回售選擇權(quán)，則其回售部分債券的付息日為2021年1月8日和2022年7月8日。

2022年1月，經(jīng)債券持有人會(huì)議表決通過，將回售部分債券的兌付日調(diào)整為2022年7月8日。會(huì)議也通過了《關(guān)于要求發(fā)行人承諾“不逃廢債”的議案》，要求發(fā)行人承諾本期債券不逃廢債，在出現(xiàn)預(yù)計(jì)不能按期償付債券本息或者到期未能按期償付債券本息時(shí)，應(yīng)及時(shí)制定合理的償債計(jì)劃和方案供債券持有人審議，并嚴(yán)格落實(shí)和執(zhí)行償債方案。

7月4日，“20恒大01”發(fā)布第二次債券持有人會(huì)議的通知，準(zhǔn)備將回售部分債券的兌付日調(diào)整為2023年1月8日，本次為這筆債券的第二次展期，展期未獲通過。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，中天金融（SZ000540，股價(jià)1.95元，市值136.60億元）是“20恒大01”債券持有人之一。中天金融2021年年報(bào)（更正后）顯示，其在債權(quán)投資中提到損失準(zhǔn)備本年變動(dòng)金額重大的賬面余額變動(dòng)情況，不僅有“20恒大01”，還有“20恒大05”，兩筆債券項(xiàng)目的年末余額分別為4.21億元、4.58億元

來源：中天金融2021年報(bào)

此外，今年3月，中天金融全資子公司中天城投集團(tuán)貴陽(yáng)國(guó)際金融中心有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱貴陽(yáng)國(guó)際金融中心），被恒大人壽以房屋買賣合同糾紛提起訴訟，要求返還全部交易價(jià)款19.16億元，并支付違約金2.87億元。

據(jù)悉，2020年9月，恒大人壽與貴陽(yáng)國(guó)際金融中心簽訂《商品房買賣合同》《貴陽(yáng)國(guó)際金融中心一期商務(wù)區(qū)1號(hào)樓投資協(xié)議》等，購(gòu)下貴陽(yáng)國(guó)金中心一期商務(wù)區(qū)一號(hào)樓6層-51層（不含避難層）辦公和53層-79層酒店及酒店式公寓，總價(jià)約19.16億元。

然而距計(jì)劃建成時(shí)間已經(jīng)過去6年，該項(xiàng)目仍未竣工。據(jù)中天金融披露的2021年中報(bào)，貴陽(yáng)國(guó)際金融中心最早在2013年1月開工，目前仍為在建狀態(tài)，項(xiàng)目整體完工進(jìn)度87.93%。

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