寧波東力“倒騰”土地資產(chǎn) 擬購7年前賣掉的東力新能源

每經(jīng)記者 曾劍    每經(jīng)編輯 梁梟    

7月6日晚間，寧波東力（SZ002164，收盤價5.95元，市值31.66億元）宣布，擬以3.8億元收購寧波東力新能源裝備有限公司（以下簡稱東力新能源）100%股權(quán)。對于這筆收購，上市公司稱是看上了東力新能源的238畝土地。東力新能源曾是寧波東力子公司，但在2014年被上市公司賣掉，而這成為上市公司當(dāng)時保殼的重要舉措。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，上市公司在去年11月賣掉100多畝土地，出售價格約為3.69億元；一進(jìn)一出，公司成功實現(xiàn)了土地“置換”。

擬收購東力新能源股權(quán)

據(jù)寧波東力公告，東力新能源成立于2010年11月，注冊資本為2億元，系東力控股集團(tuán)有限公司（以下簡稱東力集團(tuán)）全資子公司；東力集團(tuán)是寧波東力的控股股東，因此交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

截至2021年年末，東力新能源資產(chǎn)總額為3.19億元，凈資產(chǎn)為3.06億元；2021年度，公司營業(yè)收入1273.83萬元，凈利潤為211.38萬元。東力新能源營業(yè)收入均來源于房屋租賃，除房屋租賃外未開展其他業(yè)務(wù)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，東力新能源的租客中便有寧波東力下屬公司。今年1月，寧波東力全資子公司寧波東力傳動設(shè)備有限公司（以下簡稱東力傳動）下屬全資子公司寧波東力機(jī)電有限公司（4月2日已更名為寧波東力傳動科技有限公司）與東力新能源簽署了《廠房租賃合同》，擬租賃東力新能源位于寧波杭州灣新區(qū)濱海四路188號的部分廠房及辦公樓。

東力機(jī)電的租賃面積為2.25萬平方米，租賃期限為1月10日至12月31日，月租金38.19萬元，總租金447.22萬元。

此次交易，東力新能源納入評估范圍的投資性房產(chǎn)為7.11萬平方米的房屋建筑物及其對應(yīng)的15.88萬平方米（約合238畝）土地使用權(quán)。經(jīng)評估，東力新能源股東全部權(quán)益的評估值為3.82億元，其100%股權(quán)交易作價3.8億元。

對于這筆交易，寧波東力表示，近幾年公司業(yè)務(wù)增長較快，東力傳動現(xiàn)有的廠房不能滿足現(xiàn)階段的生產(chǎn)需要和發(fā)展需求；收購東力新能源股權(quán)，有利于公司結(jié)合杭州灣地理位置，廠房及產(chǎn)業(yè)鏈等配套優(yōu)勢，便于公司快速優(yōu)化生產(chǎn)布局，擴(kuò)大生產(chǎn)能力。

曾借出售東力新能源保殼

實際上，東力新能源曾是寧波東力的下屬資產(chǎn)，但被上市公司于2014年度剝離。

2014年11月，寧波東力公告稱，擬將東力新能源全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給寧波北緯紡織品有限公司，交易作價3.54億元。當(dāng)時，寧波東力直接持有東力新能源70%股權(quán)，并通過東力齒輪箱持有東力新能源30%股權(quán)。

彼時，東力新能源主要從事風(fēng)電齒輪箱業(yè)務(wù)。對于賣掉東力新能源，寧波東力當(dāng)時解釋稱，公司大型風(fēng)電齒輪箱處于產(chǎn)品導(dǎo)入期，受風(fēng)電產(chǎn)業(yè)調(diào)整影響，公司風(fēng)電齒輪箱業(yè)績未達(dá)到預(yù)期，將建設(shè)中東力新能源主要生產(chǎn)裝備轉(zhuǎn)移至全資子公司寧波東力機(jī)械制造有限公司（后更名為東力傳動），有利于生產(chǎn)統(tǒng)籌管理和成本控制；有利于盤活廠房土地等存量資產(chǎn)，補(bǔ)充公司的營運資金。

不過，2014年12月，東力新能源100%股權(quán)的買家卻又變成了東力集團(tuán)，交易價格仍為3.54億元。

值得一提的是，出售東力新能源曾為寧波東力“保殼”立下汗馬功勞。因連續(xù)兩年凈利潤虧損，2014年4月23日，寧波東力披星戴帽，股票簡稱由“寧波東力”變更為“*ST東力”。如果公司2014年度經(jīng)審計的凈利潤仍為負(fù)數(shù)，公司股票可能將暫停上市。

最終，寧波東力2014年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2385萬元，扣非凈利潤則為-2367萬元。據(jù)上市公司2014年年報披露，出售東力新能源產(chǎn)生的投資收益高達(dá)2936.28萬元。