今年上半年提前償債、準時回售，中駿資金鏈穩(wěn)健發(fā)展受關注

面對房企債券兌付的高峰期，能否如期償還債務，已成為檢驗房企安全性的關鍵。今年上半年，中駿提前償還美元債和準時回售公司債的系列動作，向市場傳遞出企業(yè)資金鏈穩(wěn)健的積極的信號，提振了投資者對民營房企的信心。

6月29日，中駿集團發(fā)布公告稱，公司就“20中駿02”公司債券完成回售，回售金額為9.54億元。據悉，中駿已于6月29日劃付回售兌付資金及當期利息，以實際行動兌現承諾。

此前，中駿在今年3月已提前償還5億美元債券，且年內已經沒有其他到期的美元債務。此次按時完成公司債的回售，再次展現出企業(yè)安全可控的財務結構和穩(wěn)健高質的發(fā)展態(tài)勢。

進入2022年以來，房企普遍面臨流動性壓力，房企整體融資規(guī)模仍保持在低位。為了緩解企業(yè)資金壓力，政府出臺了相關政策使得房企融資環(huán)境得到適度改善。5月16日監(jiān)管層釋放重要信號支持民企融資，碧桂園、龍湖、美的置業(yè)三家民企被監(jiān)管機構選為示范房企，陸續(xù)發(fā)行人民幣債券；同時創(chuàng)設機構還將發(fā)行包括CDS或CRMW在內的信用保護工具。

從6月開始，房企迎來了償債的高峰期。據DM研究不完全統計，共有92家房企的相關債券會在2022年6月內面臨到期、回售及付息，其中6月面臨到期及回售的境內地產債共35只，合計金額約人民幣338.07億元。

業(yè)內人士認為，此次中駿準時完成公司債回售的舉措，對于提振行業(yè)信心起到了積極的作用。在當前環(huán)境下，需要中駿這樣穩(wěn)健型的企業(yè)，向市場傳遞承諾兌現的信號。而對于購房者而言，選擇穩(wěn)健的房企，才有更好的安全保障。

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