每日經(jīng)濟新聞 2022-06-06 23:46:07
每經(jīng)編輯 彭水萍
近日，廣東深圳一小區(qū)地下停車場內(nèi)，一女子因車位問題同他人產(chǎn)生糾紛，并自稱老公是深圳某國企書記，表示要“開50臺賓利”堵占車位，引發(fā)關(guān)注。
據(jù)中新財經(jīng)，6日，該事件當事人歐陽女士在與記者電話連線時表示，網(wǎng)上有的視頻是后期配音，相關(guān)字幕和內(nèi)容是惡意剪輯。
她說，當時長期搶占車位一方挑釁先提起有關(guān)“50輛賓利”的事情，“然后我這邊情緒激動，跟著直接就把它說出來。”
按歐陽女士說法，她其實想表達的意思是從賓利俱樂部調(diào)車過來。
圖片來源：中新視頻截圖
“因為我們賓利車俱樂部，我們出行也好干嘛也好，我們都是開著同樣的車一塊出行，一出去就是幾十輛上百輛。”她說，“也不是說我家有，當時說我能(調(diào))，那我調(diào)了我就調(diào)來50輛堵住這兒。”
歐陽女士還表示，這件事情已經(jīng)引起了很多關(guān)注，她并不愿意因此事給社會帶來不好的現(xiàn)象。現(xiàn)場的情況與網(wǎng)上流傳的視頻并不相同，今天稍晚會對此事進行正式回應。
另據(jù)第一財經(jīng)報道，6月6日，深振業(yè)A(000006，收盤價：4.37元)的董秘表示，根據(jù)公司初步調(diào)查，車位糾紛中的國企書記確實是深振業(yè)的高管張曉中，不過張曉中目前是離異單身狀態(tài)，賓利女車主是張曉中可能在交往的對象，不是家屬。
5日晚間，深圳市國資委曾通報稱，針對網(wǎng)民反映“深圳國企書記夫人涉車位糾紛輿情”情況，正在了解核實。
據(jù)澎湃新聞報道，該糾紛源于開發(fā)商將住宅區(qū)的“公共”停車位使用權(quán)贈送給公寓區(qū)業(yè)主，作為“專用停車位”，引起住宅區(qū)業(yè)主不滿，近半年來糾紛不斷，“這件事也是和車位糾紛有關(guān)。”
對于糾紛車位的相關(guān)問題，歐陽女士則對中新財經(jīng)表示，目前她手中持有的相關(guān)合同叫做“車位使用權(quán)贈與合同”。
澎湃新聞報道稱，6月5日，涉事小區(qū)寶能公館物業(yè)管理處的工作人員稱，賓利女車主確實有該車位使用權(quán)，公寓專用車位是開發(fā)商售房時承諾的，具體情況不了解，也不方便回應。
據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》6月6日消息，記者當日來到“涉車位糾紛輿情”的寶能公館，身在輿論中心的居民們既緊張又謹慎，都在密切關(guān)注事件發(fā)展?，F(xiàn)場多位居民均表示知道車位糾紛事件，但不予置評。
現(xiàn)場還有沒被拆除的地鎖（圖片來源：每經(jīng)記者 甄素靜 攝）
事實上，此次寶能公館車位糾紛的重要核心背景，在于開發(fā)商承諾的“買公寓贈車位”，車位使用權(quán)贈與是否合規(guī)合法成為爭議焦點。而開發(fā)商之所以向公寓業(yè)主宣稱“買房送車位”，或許一定程度上與深圳當時的公寓銷售環(huán)境存在關(guān)聯(lián)。
而從更深層次來看寶能公館事件，其實本質(zhì)上觸及的是困擾深圳業(yè)主多年的停車難題，以及車位權(quán)屬問題。
圖片來源：糾紛視頻截圖
對于車位使用權(quán)贈與合同，住宅區(qū)業(yè)主孟先生說，在深圳買公寓送車位這件事法律是不支持的，從某種意義上講是抱著僥幸心理的。孟先生將事情歸因為寶能，認為寶能操作是不合理的。
羅先生則補充，我們的車位贈與合同是否合法，應該由人民法院、住建或規(guī)劃部門說明，不應該由住宅區(qū)業(yè)主或律師解釋，他們以此為理由進行的打砸行為已經(jīng)涉嫌刑事犯罪。
車位贈與合同 受訪者供圖
事件發(fā)生后，一位上市房企高層人士在與記者的交流中表示，深圳車位糾紛，尤其是人才房、住宅和公寓在一起的，一直存在問題。深圳車位管理和物業(yè)管理規(guī)則跟其他城市不一樣，矛盾根源在于政府制定的規(guī)則不是市場化的，有很多空間。
在該名高層人士看來，該事件深層次原因是深圳的車位管理規(guī)則問題。
那么開發(fā)商贈與的車位合同是否有效？6月6日下午，北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣律師通過微信向記者透露，“開發(fā)商與業(yè)主簽的贈與合同是否有效，得看車位具體屬性。如果車位是開發(fā)商所有的，可以自由處分，是沒問題的。但如果不是，比如是屬于業(yè)主共有的，則開發(fā)商無權(quán)贈與。”
封面圖片來源：每經(jīng)記者 甄素靜 攝
來源：每日經(jīng)濟新聞綜合中新網(wǎng)、第一財經(jīng)、澎湃新聞、每經(jīng)APP（每經(jīng)記者 甄素靜）、公開信息等
封面圖片來源：中新網(wǎng)視頻截圖
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