6.1宜春| 江西宜春首套房首付比下調(diào)至20%

6月1日，江西省宜春市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》。

在實(shí)行購房和銷售補(bǔ)貼政策方面提出，凡在2022年6月1日至2022年12月31日期間，在中心城區(qū)（包括袁州區(qū)、宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、宜陽新區(qū)、明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)，下同）購買新建商品房的：（1）屬首次購買住房的，由受益財(cái)政給予300元/平方米補(bǔ)貼；屬購買改善型住房的，由受益財(cái)政給予200元/平方米補(bǔ)貼。（2）符合國(guó)家二孩、三孩政策的家庭，憑戶口本購買新建商品住房時(shí)，由受益財(cái)政分別給予300元/平方米、500元/平方米補(bǔ)貼。兩條補(bǔ)貼不重復(fù)享受，可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。此外，購買非住宅商品房的，由受益財(cái)政給予100元/平方米補(bǔ)貼。

同期，購買二手商品住房且在2022年12月31日前繳清契稅的，由受益財(cái)政按所交契稅的50%給予補(bǔ)貼；已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，由受益財(cái)政給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)。

人才購房繼續(xù)執(zhí)行高層次人才購房補(bǔ)貼政策，對(duì)引進(jìn)的高層次人才購房給予補(bǔ)貼，按照《宜春市高層次人才引進(jìn)辦法（試行）》（宜發(fā)〔2018〕9號(hào)）文件執(zhí)行。

加大金融政策支持力度方面，下調(diào)個(gè)人住房按揭貸款首付比例。引導(dǎo)商業(yè)銀行加大個(gè)人住房按揭貸款投放，采用商業(yè)銀行按揭貸款購房的，首套房首付比例下調(diào)至20%，二套房最低可按30%執(zhí)行；對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次購買普通商品住房，住房貸款可執(zhí)行首套房貸款政策。引導(dǎo)商業(yè)性個(gè)人房貸利率下行。對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。

同時(shí)，調(diào)整公積金貸款政策。首次申請(qǐng)住房公積金貸款購買首套住房的，首付比例由25%下調(diào)至為20%。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次購買普通商品住房，住房貸款可執(zhí)行首套房貸款政策。夫妻雙方繳存住房公積金的，個(gè)人購房貸款最高額度由60萬元上調(diào)至80萬元。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可后，住房公積金管理部門應(yīng)當(dāng)受理、審核和發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，在不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放，不得設(shè)置房地產(chǎn)項(xiàng)目封頂、單體竣工驗(yàn)收合格等準(zhǔn)入限制條件。