每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-03-05 16:58:18
◎全國(guó)人大代表、步步高董事長(zhǎng)王填解釋稱(chēng),鮮活水產(chǎn)品及水果損耗相對(duì)較大,對(duì)保鮮倉(cāng)庫(kù)和保鮮全程運(yùn)輸?shù)耐度胍筝^高,使得這類(lèi)產(chǎn)品往往價(jià)格較高。因此,王填建議,擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品的免稅范圍,既為廣大農(nóng)民增收,也降低相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)的稅負(fù)。
◎商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)是零售業(yè)在空間上的“依托”,也是王填今年關(guān)注的重點(diǎn)領(lǐng)域之一。王填將提交兩份相關(guān)建議,一是《關(guān)于實(shí)體企業(yè)自持商業(yè)不動(dòng)產(chǎn),融資不計(jì)入房地產(chǎn)調(diào)控范疇的建議》,二是《關(guān)于商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)納入公募REITs的建議》。
每經(jīng)記者 吳澤鵬 每經(jīng)編輯 魏官紅
3月5日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到,對(duì)于2022年全國(guó)兩會(huì),全國(guó)人大代表、步步高董事長(zhǎng)王填準(zhǔn)備了9份建議,基本內(nèi)容均針對(duì)其從事的實(shí)體零售商業(yè)行業(yè)的共性問(wèn)題。
例如,針對(duì)不少零售企業(yè)在進(jìn)行線(xiàn)上線(xiàn)下融合等數(shù)字化轉(zhuǎn)型中的研發(fā)投入較大現(xiàn)象,王填建議,商請(qǐng)有關(guān)部門(mén)將零售業(yè)列入符合研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除的行業(yè);針對(duì)目前鮮活水產(chǎn)和水果作為初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品仍需要征收9%的增值稅問(wèn)題,王填建議,擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品的免稅范圍;另外,王填的建議還包括將商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)從住宅調(diào)控中解放出來(lái)、將公募REITs延展到商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域等。
據(jù)王填介紹,零售業(yè)為實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上線(xiàn)下融合,不斷加大在互聯(lián)網(wǎng)及大數(shù)據(jù)方面的研發(fā)投入,獨(dú)立開(kāi)發(fā)適用于本企業(yè)的小程序、APP、會(huì)員商城等。
王填稱(chēng),通過(guò)大數(shù)據(jù)的開(kāi)發(fā)應(yīng)用,可以深入發(fā)揮線(xiàn)上企業(yè)信息傳導(dǎo)優(yōu)勢(shì),利用大數(shù)據(jù)分析跟蹤線(xiàn)下消費(fèi)行為,“實(shí)時(shí)感知”消費(fèi)者需求,結(jié)合企業(yè)自行研發(fā)的技術(shù)應(yīng)用,提供多場(chǎng)景購(gòu)物服務(wù);利用大數(shù)據(jù)中的顧客信息幫助企業(yè)進(jìn)行顧客管理,實(shí)行精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo),為顧客提供個(gè)性化體驗(yàn);通過(guò)商品的銷(xiāo)售信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)、分類(lèi)等分析,為企業(yè)的商品銷(xiāo)售管理提供決策支持。
王填援引中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)2021年《連鎖企業(yè)基本情況》調(diào)查結(jié)果稱(chēng),60%~70%的連鎖百?gòu)?qiáng)企業(yè)每年在數(shù)字化轉(zhuǎn)型的投入資金在500萬(wàn)元以上。但根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、科技部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于完善研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕119號(hào)),排除煙草制造業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)等六大行業(yè)研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除。
“由此,削弱了實(shí)體零售業(yè)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的能力,也造成線(xiàn)上線(xiàn)下更加不公平競(jìng)爭(zhēng)。”王填認(rèn)為。王填稱(chēng),初期研發(fā)投入巨大,大額的研發(fā)支出使轉(zhuǎn)型中的零售企業(yè)舉步維艱,其統(tǒng)計(jì)了部分企業(yè)的研發(fā)投入:例如永輝超市2020年銷(xiāo)售額1045億元,研發(fā)投入2.66億元;天虹百貨2020年銷(xiāo)售額296億元,研發(fā)投入5500萬(wàn)元;王填介紹稱(chēng),步步高商業(yè)連鎖研發(fā)投入每年5000萬(wàn)元~5500萬(wàn)元。
因此,王填建議,商請(qǐng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)可零售業(yè)符合研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除行業(yè)條件并取消其限制,以提高全行業(yè)科技創(chuàng)新積極性。
王填也提交了零售經(jīng)營(yíng)中與農(nóng)產(chǎn)品相關(guān)的稅費(fèi)問(wèn)題。王填表示,近年來(lái),為鼓勵(lì)發(fā)展種植和養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè),國(guó)家陸續(xù)頒布了多項(xiàng)農(nóng)副產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)的增值稅稅收優(yōu)惠政策,對(duì)于蔬菜以及部分鮮活肉蛋產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)免征增值稅。
“但作為家庭每日必需的鮮活水產(chǎn)品和水果,目前仍然作為初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品,在流通環(huán)節(jié)征收9%的增值稅。”王填介紹稱(chēng),國(guó)產(chǎn)水產(chǎn)品與水果分別占總銷(xiāo)售量比重達(dá)95%、70%以上。
王填進(jìn)一步解釋稱(chēng),鮮活水產(chǎn)品及水果損耗相對(duì)較大,對(duì)保鮮倉(cāng)庫(kù)和保鮮全程運(yùn)輸?shù)耐度胍筝^高,使得這類(lèi)產(chǎn)品往往價(jià)格較高。因此,王填建議,擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品的免稅范圍,將免稅農(nóng)產(chǎn)品擴(kuò)大到家庭每日所必需的鮮活水產(chǎn)品和水果,既為廣大農(nóng)民增收,也降低該類(lèi)農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)的稅負(fù)。
商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)是零售業(yè)在空間上的“依托”,也是王填今年關(guān)注的重點(diǎn)領(lǐng)域之一。對(duì)于商業(yè)不動(dòng)產(chǎn),王填表示,近年來(lái),商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展在逐步放緩,而突發(fā)疫情對(duì)零售、餐飲、娛樂(lè)等行業(yè)的沖擊,也對(duì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)帶來(lái)巨大壓力。
因此,王填將提交兩份相關(guān)建議,一是《關(guān)于實(shí)體企業(yè)自持商業(yè)不動(dòng)產(chǎn),融資不計(jì)入房地產(chǎn)調(diào)控范疇的建議》,二是《關(guān)于商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)納入公募REITs的建議》。
首先,王填認(rèn)為,商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)與住宅不同:從價(jià)值屬性來(lái)看,商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值與經(jīng)營(yíng)績(jī)效有著顯著的正相關(guān),本質(zhì)上是以經(jīng)營(yíng)為抓手的服務(wù)業(yè),是靠實(shí)干和艱苦經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造的價(jià)值,而住宅價(jià)值受益于自然升值;從收益屬性來(lái)看,商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的收益率較為理性,按照商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)50萬(wàn)億元的存量,每年租金的潛在財(cái)富效應(yīng)可達(dá)3萬(wàn)億元,如若參照國(guó)際市場(chǎng)30%的證券化水平,可形成逾15萬(wàn)億元的可投資市場(chǎng),具有較強(qiáng)的財(cái)富效應(yīng)。
王填表示,商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)作為空間載體,其提供的空間服務(wù)是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要生產(chǎn)要素,對(duì)于解決社會(huì)就業(yè)、滿(mǎn)足人民群眾消費(fèi)轉(zhuǎn)型和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的作用。
王填建議,一是要將商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)從住宅調(diào)控中解放出來(lái),二是要實(shí)施積極的金融政策支持,支持與實(shí)體密切相關(guān)的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)貸款審批,配套中長(zhǎng)期貸款產(chǎn)品,鼓勵(lì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的并購(gòu)重組貸款,鼓勵(lì)保險(xiǎn)、社保等資金投資于商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)。
王填還準(zhǔn)備了如何對(duì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)一步開(kāi)發(fā)的相關(guān)建議。王填建議,一是將商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)納入公募REITs;二是建立和推動(dòng)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs的體制。
王填認(rèn)為,由于商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)具有服務(wù)民生的公共屬性,是一種生產(chǎn)資料,具有基礎(chǔ)設(shè)施的功能,將公募REITs延展到商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域,可發(fā)揮商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)保民生、穩(wěn)就業(yè)、促消費(fèi)的積極作用,也可有效盤(pán)活存量資產(chǎn),有利于提高市場(chǎng)效率。推動(dòng)相關(guān)的體制建設(shè),則可以促進(jìn)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的健康良性循環(huán),助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
封面圖片來(lái)源:攝圖網(wǎng)-500573082
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