剛剛，最新70城房價出爐！這個西部城市漲幅領跑！快看你家是漲還是降

每經(jīng)編輯 何小桃    

2月21日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比降勢減弱，同比漲幅總體回落。

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有39個和55個，比上月分別減少11個和8個。

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有20個和30個，比上月分別增加3個和4個。

銀川新房同比漲1.5%領跑

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。

二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%；三線城市新建商品住宅環(huán)比下降0.2%。

70大中城市中有28城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，銀川環(huán)比漲幅1.5%領跑。

一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅同比上漲2.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點。

據(jù)中國網(wǎng)地產(chǎn)報道，諸葛找房陳霄分析，整體來看，一線和二線城市新房價格止跌轉漲，樓市韌性顯現(xiàn)，且一線城市漲幅領跑，北上廣深價格全線上漲。

二手房方面：北京上海上漲

廣州深圳下跌

一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。

二線城市二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%。

一線城市二手住宅同比上漲4.1%，漲幅比上月回落1.2個百分點；二線城市二手住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.5個百分點；三線城市二手住宅同比由上月持平轉為下降0.7%。

二手房方面，昆明、上海、重慶等城市環(huán)比漲幅居前。北京二手房價格環(huán)比漲幅為0.5%，位列第五。北京新房、二手房漲幅均位居前列，在當前行業(yè)景氣度偏低的情況下，北京作為首都城市率先觸底回升。

據(jù)中國網(wǎng)地產(chǎn)報道，諸葛找房陳霄分析，在當前的市場環(huán)境下，二手房恢復緩于新房，一線城市表現(xiàn)平穩(wěn)，二線和三線城市價格降幅有所收窄。

專家：居民對市場的悲觀預期有所緩解

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，2022年1月房價跌幅進一步收窄，房價整體趨于平穩(wěn)。下跌城市個數(shù)減少、多數(shù)城市跌幅收窄，主要原因是去年4季度以來金融信貸環(huán)境邊際改善促進市場量成交筑底，量的積極表現(xiàn)向價格端傳遞，減緩了房價下跌壓力。“雖然1月受疫情影響，成交活躍度降低，但住房信貸環(huán)境持續(xù)改善，疊加南寧、自貢、福州等部分城市出臺下調公積金首付比例、提供購房補貼等穩(wěn)樓市政策，均帶動市場預期改善。”許小樂表示。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也指出，1月份70城新房價格環(huán)比指數(shù)自去年9月份以來，環(huán)比首次止跌，意味著去年四季度政策糾偏，地方積極紓困行業(yè)，開發(fā)商為維護資金鏈，不得不打折促銷的現(xiàn)象有所緩解，居民對市場的悲觀預期也有所緩解。

許小樂稱，各線城市同比漲幅總體回落，漲幅均在5%以內，這代表從較長周期看城市房價整體平穩(wěn)。

根據(jù)貝殼研究院發(fā)布的最新房貸利率數(shù)據(jù)顯示，2月房貸利率下降空間加大，放款周期加快，許小樂預計，后期信貸環(huán)境保持寬松，貸款支持性政策可能由公積金向商業(yè)貸款傳導，政策調整由低能級城市向高能級城市過渡，利于實質性降低購房成本、釋放購房需求。

編輯|何小桃 杜波

校對|段煉

封面圖自攝圖網(wǎng)501612519

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