最高600萬！近半月已有7城打響購房補貼大戰(zhàn)

每經記者 陳榮浩    每經編輯 陳夢妤    

發(fā)布購房補貼政策的隊伍仍在擴大。

日前，廣東珠海發(fā)布“人才友好青年友好行動計劃”，對產業(yè)人才最高住房補貼金額達600萬元。

據《每日經濟新聞》記者不完全統(tǒng)計，近半月來，已有包括保定、玉林、亳州、昆明、長春、珠海等在內的至少7城公布了涉及購房補貼的相關政策。

1月9日，珠海發(fā)布《珠海高新區(qū)建設未來科技城·人才友好青年友好行動計劃（2022-2024年）》，推出最高600萬元的住房補貼、80萬元生活補貼、3.8萬元租房補貼等“住房獎補”，6折租住人才安居住房，人才公寓申請入住“零等待”。

1月7日，保定出臺相關政策，主要針對在保定市落戶的非保定籍高校畢業(yè)生，其中提出，在中心城區(qū)購買家庭首套住房（含新建商品住房及二手住房），享受博士15萬元、碩士6萬元、本科2萬元購房補貼。

1月7日，贛州贛縣為各類人才提供人才住房和人才公寓，可通過“免租、減租、成本價購買、購房補貼”等形式保障供給；自行解決住房的高層次人才，給予20萬-50萬元購房補貼。

2021年12月31日，長春發(fā)布《關于調整落實人才和進城農民購房補貼政策》的通知，對于進城購房的農民，長春將提高補貼標準，補貼從80元/平方米提高至200元/平方米，同時還將補貼政策覆蓋到了二手房領域。

2021年12月30日，昆明印發(fā)的《關于進一步做好當前和今后一個時期就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的實施意見》提出，對于繳納社保滿2年的博士和碩士，將享受到8萬元和5萬元的一次性購房補貼。

除了對購房者直接給予現金補貼外，部分城市還以購房契稅形式給予補貼，且補貼人并不限于人才政策范圍。

比如，在玉林印發(fā)的《玉林市關于加快人口進城若干政策措施》中，提出按購房所繳納的契稅為基數給予50%的補貼，契稅補貼按照先繳后補的原則發(fā)放。桂平也有類似政策，按程序依法向稅務部門繳納契稅的，可享受已繳納契稅100%的補貼（不限首套，包括多套）。

記者留意到，目前發(fā)布購房補貼政策的城市多以三四線城市為主，這在某種程度上反映了三四線城市房地產市場去化壓力大等問題。

根據上海易居房地產研究院發(fā)布的《全國百城住宅庫存報告》，截至2021年11月底，100個城市新建商品住宅供應量為4495萬平方米，而成交量為3437萬平方米，呈現了“供大于求”態(tài)勢。

而在城市結構方面，三四線城市庫存攀升的態(tài)勢最明顯，出現了連續(xù)37個月庫存規(guī)模同比正增長的態(tài)勢。相比一二線城市，三四線城市庫存積壓的現象最明顯。從具體數據來看，截至2021年11月底，100個城市中，一、二、三四線的新建商品住宅庫存總量分別為3052萬、26571萬和22487萬平方米，環(huán)比增速分別為3.2%、1.5%和2.6%，同比增速分別為-2.9%、-0.9%和6.7%。

上海易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，越來越多城市推出購房補貼政策具有積極意義，補貼力度也開始顯著增大。動輒幾十萬的補貼，充分體現了各地吸引人口導入的迫切性，包括各類技術人才、農民工、新市民、創(chuàng)業(yè)者等，實際上都面臨了各類不同的補貼政策。

“類似補貼政策進一步體現了各地積極創(chuàng)造營商環(huán)境的導向，對于后續(xù)人口的加快導入、購房成本的降低等有積極作用，客觀上也有助于促進市場交易的活躍。”嚴躍進說。

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