6年340萬人逃離首都，韓國總統(tǒng)急了：考慮回收憑借房地產(chǎn)獲得的非勞動收入或超額利潤

每經(jīng)編輯 孫志成    

自當(dāng)初競選時，韓國總統(tǒng)文在寅就曾承諾，會減輕韓國民眾的壓力，壓制住越來越高的房價。

但如今，文在寅的任期已經(jīng)進入尾聲，韓國的房價在其任期內(nèi)并未穩(wěn)定下來，反而出現(xiàn)了大幅上漲。

由于過高的房價和房租，由調(diào)查顯示，2015年至2020年這六年間，有341萬多人從韓國首都首爾遷出。

10月25日，文在寅在韓國國會就2022年度預(yù)算案發(fā)表其任內(nèi)最后一次施政演說，提及韓國的低出生率、老年人貧困率、自殺率、工傷死亡率居高不下等問題，并表示“這是令人羞愧的韓國的自畫像”。他說，這些都是韓國社會從很久以前開始就呼吁解決的難題，但一直沒有取得進展。文在寅表示，房地產(chǎn)問題仍然是最重要的民生問題和需要改革的課題，首都圈集中和地區(qū)不均衡現(xiàn)象也是沒有解決的問題。

11月21日，文在寅21日在電視節(jié)目上表示，樓市問題影響到國民生活，導(dǎo)致國民感到不公平，政府正在考慮回收憑借房地產(chǎn)獲得的非勞動收入或超額利潤的對策，以限制民間房產(chǎn)商獲取巨額利益。

房價房租大漲，6年341萬人逃離首爾

據(jù)北京日報，韓國房地產(chǎn)調(diào)研公司Real Today16日發(fā)布的報告顯示，隨著首都首爾房價和房租價格不斷攀升，2015年至2020年這六年間，341萬多人遷出首爾。

Real Today近期分析韓國統(tǒng)計信息服務(wù)網(wǎng)（KOSIS）公布的國內(nèi)人口遷移數(shù)據(jù)，得出上述結(jié)果。數(shù)據(jù)顯示，首爾年均遷出人口為56.9066萬人，今年前9個月有43萬多人遷離。

從年齡段來看，遷出首爾者中30多歲居民最多，占24.1%。其后是20多歲，占22%；40多歲，占14.1%；50多歲，占11.8%。

韓聯(lián)社援引Real Today的報告報道，大量人口遷出，主要原因是近幾年首爾房價和房租價格大漲，工薪階層更難安家。

圖片來源：攝圖網(wǎng)-500895456

據(jù)韓聯(lián)社報道，雖然文在寅政府過去四年來宣布大量平抑房價舉措，包括增加供給和打擊投機，房價依然上揚。韓國國民銀行數(shù)據(jù)顯示，在文在寅就任總統(tǒng)的2017年5月，在首爾購買一套公寓的平均價格為6.07億韓元（約合51萬美元）；今年10月，這一均價達到12.1億韓元（102萬美元）。

與此同時，Real Today的數(shù)據(jù)顯示，與首爾相鄰的其他首都圈地區(qū)人口快速增長。其中，京畿道河南市2020年人口較2015年增長92.8%；華城市和金浦市同一時期的人口增長也保持在較高水平，分別達到55.5%、45%。

韓國人口大約5200萬，近一半居住在首都圈。隨著首都圈鐵路和公路網(wǎng)大規(guī)模擴建，預(yù)計從首爾搬到首都圈其他地區(qū)的現(xiàn)象還將持續(xù)。

韓國人口大約5200萬，近一半居住在首都圈。據(jù)韓聯(lián)社報道，文在寅政府過去四年來宣布大量穩(wěn)定房價的措施，包括增加供給和打擊投機，但房價依然上揚。韓國國民銀行數(shù)據(jù)顯示，在文在寅就任總統(tǒng)的2017年5月，在首都首爾購買一套公寓的平均價格為6.07億韓元（約合52萬美元）；而今年10月，這一均價達到12.1億韓元（103萬美元）。

文在寅：正考慮回收憑借房地產(chǎn)獲得的非勞動收入

或超額利潤的對策

據(jù)新華社，韓國企劃財政部10月27日表示，政府將采取“一切可能”措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，目前全國房價漲幅已放緩。

韓聯(lián)社援引企劃財政部消息報道，在政府推動房屋供給增加、中央銀行上調(diào)基準(zhǔn)利率和信貸政策收緊的作用下，首都圈房地產(chǎn)價格漲幅自9月以來出現(xiàn)回落。

副總理兼企劃財政部長官洪楠基在當(dāng)天舉行的部長級會議上說：“國家處于（進一步穩(wěn)定房價的）關(guān)鍵節(jié)點。政府將提供更多住房、控制房地產(chǎn)市場流動性并消除干擾市場的活動，把現(xiàn)在穩(wěn)定（房屋）價格的勢頭擴大到全國。”

依據(jù)韓國政府今年2月發(fā)布的計劃，今后四年將在全國范圍新增住房83.6萬套。洪楠基先前說，隨著5月以來新建住房增加，房屋供給量可望在2022年后加大。

韓國中央銀行韓國銀行10月27日發(fā)布報告，認(rèn)為韓國承受的通貨膨脹壓力或長于預(yù)期。造成這一局面的因素包括全球供應(yīng)鏈緊張、放寬防疫限制后的消費反彈和房屋價格上漲。

今年8月，韓國銀行把基準(zhǔn)利率從0.5%上調(diào)至0.75%，結(jié)束連續(xù)15個月的歷史最低基準(zhǔn)利率寬松政策。就11月是否再次加息，韓國銀行現(xiàn)持開放態(tài)度。

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據(jù)界面新聞援引韓聯(lián)社報道，韓國總統(tǒng)文在寅21日在電視節(jié)目上表示，韓國政府應(yīng)該為擴大住房供應(yīng)傾注更多的努力，若政府提前推出相應(yīng)政策，將更有利于國民生活。

但文在寅同時強調(diào)，本屆政府任期中，新入住戶數(shù)和獲批的新建公寓數(shù)多于以往各屆政府。鑒于政府正在計劃擴大住房供應(yīng)，預(yù)計住房供應(yīng)緊缺問題有望得到解決。得益于此，住房價格正在趨穩(wěn)，政府的目標(biāo)是在所剩任期內(nèi)爭取房價回落趨穩(wěn)。

文在寅表示，他已經(jīng)屢次對樓市政策不到位表示歉意，要在所剩的任期內(nèi)挽回樓市政策失敗，可能時間已不夠，但政府將盡全力解決問題，不讓難題留給下屆政府。

文在寅還表示，樓市問題影響到國民生活，導(dǎo)致國民感到不公平，政府正在考慮回收憑借房地產(chǎn)獲得的非勞動收入或超額利潤的對策，以限制民間房產(chǎn)商獲取巨額利益。

總統(tǒng)候選人支持率反轉(zhuǎn)，執(zhí)政黨大幅落后

據(jù)央視新聞援引韓國媒體報道，根據(jù)民調(diào)機構(gòu)韓國蓋洛普11月19日發(fā)布的韓國下屆總統(tǒng)人選支持率調(diào)查結(jié)果，最大在野黨國民力量黨總統(tǒng)候選人尹錫悅的支持率領(lǐng)先執(zhí)政黨共同民主黨候選人李在明11%，兩者差距已拉大至兩位數(shù)，與10月結(jié)果截然相反。

本月16日至18日，韓國蓋洛普面向韓國1000人進行了民意調(diào)查。在被問及“如果以下人物競選下一屆總統(tǒng)，你認(rèn)為誰更適合當(dāng)總統(tǒng)？”時，42%的受訪者選了尹錫悅。尹錫悅的支持率較上周大幅上升11個百分點。李在明的支持率較上周下降3個百分點，為31%。兩個候選人的支持率差距，由此拉大至11個百分點。

而在10月進行的調(diào)查中，李在明以34%的支持率領(lǐng)先支持率31%的尹錫悅，兩者之差在抽樣誤差范圍內(nèi)。

此外，在政黨支持率方面，國民力量黨較上周上升3個百分點，為39%；共同民主黨較上周下降5個百分點，為29%?？偨y(tǒng)文在寅的施政好評率較上周下降3個百分點，為34%。

每日經(jīng)濟新聞綜合自北京日報、新華社、央視新聞、界面新聞

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