銀保監(jiān)會(huì)：7月末房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個(gè)持續(xù)下降” 個(gè)人按揭貸款首套房占比達(dá)92%

每經(jīng)AI快訊，房地產(chǎn)金融監(jiān)管“三線四檔”和集中度管理實(shí)施以來(lái)，房企降杠桿成效逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制進(jìn)一步落實(shí)。關(guān)于房地產(chǎn)金融監(jiān)管，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人9月7日表示，截至7月末，房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個(gè)持續(xù)下降”。

一是房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長(zhǎng)8.7%，低于各項(xiàng)貸款增速3個(gè)百分點(diǎn)。

二是房地產(chǎn)貸款集中度連續(xù)10個(gè)月下降，房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款的比重同比下降0.95%。

三是房地產(chǎn)信托規(guī)模自2019年6月以來(lái)持續(xù)下降，房地產(chǎn)信托余額同比下降約15%。

四是理財(cái)產(chǎn)品投向房地產(chǎn)非標(biāo)資產(chǎn)規(guī)模近一年來(lái)持續(xù)下降，相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品余額同比下降42%。

五是銀行通過(guò)特定目的載體投向房地產(chǎn)領(lǐng)域規(guī)模連續(xù)18個(gè)月持續(xù)下降，相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)模同比下降27%。

同時(shí)，銀保監(jiān)會(huì)督促銀行機(jī)構(gòu)在貸款首付比例、利率等方面對(duì)剛需群體進(jìn)行差異化支持。截至7月末，個(gè)人按揭貸款首套房占比達(dá)到92%，住房租賃市場(chǎng)貸款同比增長(zhǎng)29%。（上海證券報(bào)）