華發(fā)股份：盈利能力持續(xù)提升 提質(zhì)增效穩(wěn)中求進(jìn)

8月19日晚，華發(fā)股份（600325.SH)正式發(fā)布2021年上半年度業(yè)績公告。公告顯示，報(bào)告期內(nèi)，華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)營收207.73億元，歸屬于上市公司股東凈利潤16.87億元，同比增長15.03%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額201.5億元，同比增長122.93%；基本每股收益0.73元，同比增長14.06%。資料顯示，華發(fā)股份已連續(xù)五年躋身《財(cái)富》“中國500強(qiáng)”榜單，2021年躍升至228位，較2020年躍升68位，繼續(xù)保持良好上升態(tài)勢。

銷售業(yè)績同比大增 回款節(jié)奏穩(wěn)步加快

2021年上半年，華發(fā)股份采取多元營銷策略，通過華發(fā)優(yōu)生活微信公眾號、華發(fā)置業(yè)通微信公眾號及小程序、天貓華發(fā)官方旗艦店等線上平臺積極開展互聯(lián)網(wǎng)營銷活動，銷售業(yè)績大幅度提升。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)銷售面積達(dá)247.13萬平方米，同比增長40.10%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額640.85億元，同比增長45.42%，位列中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜第34名（克而瑞數(shù)據(jù)）。

截至報(bào)告期末，華發(fā)股份總資產(chǎn)3,473.53億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)225.45億元，分別較年初增長7.91%和7.42%。公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額201.5億元，同比增加122.93%，尚未結(jié)算的預(yù)收樓款為642.61億元，較年初增長23.54%，預(yù)收款的持續(xù)增厚，為未來業(yè)績提供充分保障。

區(qū)域整合效果顯著 土儲布局不斷優(yōu)化

近年來，華發(fā)股份堅(jiān)持“戰(zhàn)略深耕、精準(zhǔn)布局”的投資策略，根據(jù)銷售回籠、資源儲備情況動態(tài)補(bǔ)充土地資源，持續(xù)進(jìn)行區(qū)域布局優(yōu)化調(diào)整，“4+1”新管控布局成效顯著，上半年銷售數(shù)據(jù)喜人。

經(jīng)營情況簡報(bào)顯示，華發(fā)股份上半年新增8個(gè)項(xiàng)目，均位于一二線核心城市，持續(xù)優(yōu)化了在粵港澳大灣區(qū)、長三角區(qū)域、京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域以及長江經(jīng)濟(jì)帶等核心城市群的戰(zhàn)略布局。截至報(bào)告期末，華發(fā)股份已進(jìn)駐全國47個(gè)主要城市，在建面積1,746.81萬平方米，待開發(fā)土地計(jì)容建筑面積583.10萬平方米，優(yōu)質(zhì)的土地儲備為公司未來可持續(xù)發(fā)展提供良好保障，全國化布局持續(xù)夯實(shí)。

“匠心”鑄就非凡品質(zhì) 產(chǎn)品斬獲多項(xiàng)殊榮

一直以來，華發(fā)股份堅(jiān)守“品質(zhì)中國匠心筑家”的品牌戰(zhàn)略，以產(chǎn)品品質(zhì)作為市場核心競爭力，積極實(shí)施“客戶導(dǎo)向”的產(chǎn)品服務(wù)理念。上半年，公司優(yōu)+產(chǎn)品體系4.0已迭代升級，并成功構(gòu)建“6+1產(chǎn)品體系以及增值賦能四大維度”，產(chǎn)品品質(zhì)全面提升。

據(jù)了解，華發(fā)股份60多個(gè)項(xiàng)目分別斬獲廣廈獎、魯班獎、詹天佑獎、亞洲不動產(chǎn)獎、德國設(shè)計(jì)獎、A’設(shè)計(jì)大獎、繆斯國際設(shè)計(jì)大獎、英國breeam、國際WELL健康社區(qū)及LEED綠色建筑等國內(nèi)外重要獎項(xiàng)和認(rèn)證。

在品牌實(shí)力方面，華發(fā)股份成功獲得“2021中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)TOP32”、“2021滬深上市房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力TOP10”、“2021中國上市房企成長發(fā)展能力十強(qiáng)”、“2021中國房地產(chǎn)上市公司產(chǎn)品力領(lǐng)先企業(yè)”、“2021中國房地產(chǎn)品牌力TOP21”等多項(xiàng)榮譽(yù)獎項(xiàng)，首次躋身“全球房地產(chǎn)品牌價(jià)值TOP25”和“全球最具實(shí)力地產(chǎn)品牌TOP5”榜單。

多措并舉精準(zhǔn)施策 精細(xì)化管理持續(xù)完善

2021年上半年，華發(fā)股份在精細(xì)化管理方面加足馬力，持續(xù)深化全鏈條精細(xì)化管理，不斷提升公司管理效益，開創(chuàng)高質(zhì)量發(fā)展的新局面。

華發(fā)股份積極推進(jìn)運(yùn)營管控制度建設(shè)，進(jìn)一步規(guī)范住宅項(xiàng)目開發(fā)全流程管控，優(yōu)化內(nèi)部體系，運(yùn)營管理能力穩(wěn)步提升。通過加強(qiáng)目標(biāo)成本管理力度，公司降本增效成效顯著，招標(biāo)采購體系不斷健全，招采管控能力持續(xù)提升，優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商庫繼續(xù)擴(kuò)容。此外，在數(shù)字化建設(shè)方面，華發(fā)股份持續(xù)推進(jìn)“科技+”戰(zhàn)略，成功完成ERP系統(tǒng)、經(jīng)營分析系統(tǒng)、資金管理系統(tǒng)、商業(yè)租賃管理系統(tǒng)、實(shí)物資產(chǎn)管理等系統(tǒng)的系統(tǒng)集成和數(shù)據(jù)互通，這也預(yù)示著公司的精細(xì)化管理邁入更高階梯。

多元業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn) “一核兩翼”優(yōu)勢凸顯

近年來，華發(fā)股份加快轉(zhuǎn)型升級，通過創(chuàng)新戰(zhàn)略布局，形成以住宅為主業(yè)，商業(yè)運(yùn)營與上下游產(chǎn)業(yè)鏈同步發(fā)展的“一核兩翼”格局。

在商業(yè)板塊方面，華發(fā)股份太倉華發(fā)廣場、威海華發(fā)新天地兩個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目攻堅(jiān)克難如期開業(yè)。在上下游產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)方面，相關(guān)業(yè)務(wù)發(fā)展態(tài)勢良好。珠海華發(fā)房地產(chǎn)營銷顧問有限公司業(yè)務(wù)發(fā)展迅速；珠海華發(fā)建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司有序開展人居研究課題11項(xiàng)，轉(zhuǎn)化并申報(bào)受理專利39項(xiàng)；珠海華發(fā)文化傳播有限公司榮獲廣東省廣告十強(qiáng)單位；珠海市建設(shè)安全科學(xué)研究中心有限公司躍居珠海市安全巡查類業(yè)務(wù)頭部企業(yè)等。

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