鎂刻·中報(bào)現(xiàn)場(chǎng)| 寶龍商業(yè)許華芳：不跟萬達(dá)、華潤(rùn)比最強(qiáng)，在長(zhǎng)三角做到最好

每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

2021年8月19日，寶龍商業(yè)管理控股有限公司（HK.9909，下稱寶龍商業(yè)）召開2021年線上中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，

中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，寶龍商業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11.7億元，同比增長(zhǎng)34.8%；歸母凈利潤(rùn)2.03億元，同比增長(zhǎng)40.3%；歸母核心凈利潤(rùn)2.31億元，同比增長(zhǎng)59.4%；綜合毛利率32.8%，同比增長(zhǎng)3.5個(gè)百分點(diǎn)；擬派發(fā)中期股息每股0.15港元，同比增長(zhǎng)50%。

業(yè)績(jī)會(huì)上，寶龍商業(yè)董事會(huì)主席許華芳表示，寶龍會(huì)繼續(xù)做輕資產(chǎn)拓展。單一項(xiàng)目走天下的模式已經(jīng)過去，寶龍多元化，還是高度聚焦長(zhǎng)三角和大灣區(qū)，不跟萬達(dá)、華潤(rùn)比最大、最強(qiáng)，而是在長(zhǎng)三角做到最大最強(qiáng)，形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)。

區(qū)別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，寶龍的戰(zhàn)略就是聚焦長(zhǎng)三角和大灣區(qū)，目前已經(jīng)簽約的有133個(gè)項(xiàng)目，單獨(dú)在浙江省就有54個(gè)項(xiàng)目。寶龍商業(yè)在全國(guó)不是最大的，但是聚焦長(zhǎng)三角，很多項(xiàng)目都有街區(qū)優(yōu)勢(shì)。管理優(yōu)化上，希望毛利率每年有1個(gè)點(diǎn)的上升。

競(jìng)爭(zhēng)的無序是商業(yè)地產(chǎn)的最大困境，地方供需結(jié)構(gòu)的平衡，對(duì)公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展是最大的利好。

從商業(yè)拓展角度來講，寶龍商業(yè)聚焦戰(zhàn)略溢價(jià)較高的長(zhǎng)三角4個(gè)省份，每個(gè)省份將通過并購輕資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)，作為輔助線推進(jìn)商業(yè)發(fā)展，下半年?duì)幦∧苷勏乱患摇?/p>

對(duì)于7月份這波突然來襲的疫情，執(zhí)行董事兼總裁陳德力表示，影響僅限于江蘇南京周邊城市，影響最大的是揚(yáng)州，寶龍廣場(chǎng)還處于停業(yè)狀態(tài)，其他項(xiàng)目是部分商家停運(yùn)，這些城市影響的是影城、健身、教育培訓(xùn)一類的業(yè)態(tài)，但對(duì)寶龍的全年業(yè)績(jī)不會(huì)有太多影響，不排除對(duì)個(gè)別商家有針對(duì)性地扶持。

封面圖片來源：視覺中國(guó)