資產占比近半的地產子公司連年虧損 麗尚國潮擬作價8.8億出售“回血”

每經記者 謝振宇    每經實習記者 范芊芊    每經編輯 宋思艱    

7月28日，麗尚國潮（600738，SH）發(fā)布公告稱，擬以公開掛牌的方式，作價8.8億元出售蘭州紅樓房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱蘭州紅樓）100%股權。《每日經濟新聞》記者注意到，2015年起，麗尚國潮多次對蘭州紅樓進行增資，總計8.68億元，但近年來蘭州紅樓凈利潤持續(xù)下滑，去年虧損8036.32萬元。

麗尚國潮表示，出售的原因一方面是提升公司盈利能力，另一方面則是加快業(yè)務轉型。近年來，麗尚國潮一直在謀求轉型，設立了麗尚國潮（浙江）控股有限公司發(fā)展新零售業(yè)務。此前，麗尚國潮還曾擬溢價39倍收購醫(yī)美公司，涉足醫(yī)美行業(yè)，但未果。

標的資產去年虧損超8000萬

蘭州紅樓于2004年成立，注冊資本為8200萬元，主要從事蘭州地區(qū)的商業(yè)地產開發(fā)運營。最初，麗尚國潮僅擁有蘭州紅樓36.6%的股權，2010年通過股權受讓的方式，麗尚國潮擁有了蘭州紅樓100%股權。

2015年起，麗尚國潮開始頻繁對蘭州紅樓增資，當年11月增資4.18億元，2016年5月增資3億元，2017年12月增資1.5億元。2020年報顯示，麗尚國潮對蘭州紅樓的投資總計近9.5億元。

在三次增資公告中，麗尚國潮都表示，增資可優(yōu)化蘭州紅樓資產結構，進一步增強其資本實力，滿足蘭州紅樓未來經營發(fā)展對資金的需求。

但受疫情及當前市場環(huán)境等因素影響，蘭州紅樓相關店鋪出租能力受到限制，未出售存量房產無法得到有效變現(xiàn)，自2017年起，蘭州紅樓的凈利潤便開始出現(xiàn)虧損。

2017年、2018年蘭州紅樓的凈虧損分別為501.19萬元、995.36萬元，2019年蘭州紅樓凈利潤扭虧為盈，為1200.84萬元，但2020年蘭州紅樓的凈虧損又擴大至8036.32萬元。截至今年5月31日，蘭州紅樓的凈虧損為2703.44萬元。

值得注意的是，截至2020年12月31日，蘭州紅樓100%股權對應的資產凈額為8.49億元，總資產為14.89億元，麗尚國潮凈資產為16.85億元，總資產為33.45億元，蘭州紅樓凈資產占麗尚國潮合并報表對應財務指標的50.37%。

這意味著，若蘭州紅樓以8.8億元掛牌出售成功，麗尚國潮的資產規(guī)模將大幅縮減，但由于蘭州紅樓近年來業(yè)績并不佳，麗尚國潮或許能由此回血，提高公司盈利能力。

麗尚國潮也在公告中表示，若此次交易成功，公司凈利潤、基本每股收益和毛利率都將得到較大幅度的提升，公司資產質量得以改善。受到蘭州紅樓業(yè)績的影響，2020年麗尚國潮的營收為5.99億元，同比下滑68.16%，凈利潤為0.87億元，同比下滑64.81%。

投資多家公司轉型新零售行業(yè)

除了提高盈利能力，麗尚國潮表示，出售資產也是為了加快業(yè)務戰(zhàn)略轉型，為打造新零售行業(yè)新時尚潮流品牌奠定堅實基礎。麗尚國潮的主營業(yè)務為蘭州地區(qū)的百貨零售、餐飲酒店，杭州和南京地區(qū)的專業(yè)市場管理。

為此，去年12月21日，麗尚國潮出資5000萬元成立了麗尚國潮（浙江）控股有限公司，用于公司業(yè)務拓展，深耕零售主業(yè)。不久后麗尚國潮又將公司名稱由“蘭州民百（集團）股份有限公司”變更為“蘭州麗尚國潮實業(yè)集團股份有限公司”，證券簡稱由“蘭州民百”變更為“麗尚國潮”。

麗尚國潮人士曾對媒體表示，國潮是公司看中的當下消費新動向和新趨勢，公司旨在依托上市公司的業(yè)務基礎和社會資源優(yōu)勢，挖掘扶持一批優(yōu)秀的新潮品牌。

今年以來，麗尚國潮（浙江）控股有限公司便投資了多家新潮品牌相關企業(yè)，包括認繳10萬元投資了時尚傳媒企業(yè)北京《瑞麗》數(shù)字科技有限公司、認繳166.67萬元投資了廣播電視節(jié)目制造企業(yè)北京逍遙貳場文化傳播有限公司、認繳800萬元投資了杭州魔儷品牌管理有限公司、認繳52萬元投資了杭州玉辰文化傳媒有限公司等。

此外，今年5月，麗尚國潮（浙江）控股有限公司擬出資3000萬元收購帕美朵（成都）生物科技有限公司30%股權，涉足醫(yī)美行業(yè)，標的2020年凈利潤為164.43萬元，但資產增值率高達39倍。麗尚國潮也因此被上交所問詢，最終公司以標的公司處于初創(chuàng)期，未來經營發(fā)展不確定性較高為由終止了此次收購。

封面圖片來源：視覺中國