禹洲集團(tuán)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，上半年銷售額增長(zhǎng)23%

2021年，在“房住不炒”的主旋律下，房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控依然從緊。“三道紅線”疊加22城“集中供地”政策，行業(yè)的游戲規(guī)則已然改變。規(guī)模與效益兼顧，追求有質(zhì)量的增長(zhǎng)，成為房企的共識(shí)。

其中以穩(wěn)健風(fēng)格著稱的禹洲上半年取得優(yōu)異成績(jī)，持續(xù)走在行業(yè)前列。6月30日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布《2021上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP200》，禹洲集團(tuán)以527.1億元銷售額，位列銷售排行榜第40名。

業(yè)績(jī)穩(wěn)步上漲，權(quán)益占比提升

數(shù)據(jù)顯示，2021年1-6月禹洲集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額527.1億元，同比增長(zhǎng)23%；權(quán)益銷售金額335.8億元，同比增長(zhǎng)26%；權(quán)益銷售額約占合約銷售額的64%，較去年同期增長(zhǎng)2個(gè)百分點(diǎn)。

與此同時(shí)，禹洲集團(tuán)維持著與去年同期相仿的回款水平，銷售回款率達(dá)到70%。重點(diǎn)區(qū)域如東部區(qū)域，連續(xù)5個(gè)月均提前完成當(dāng)月簽約及當(dāng)月回款指標(biāo)，表現(xiàn)突出。

在6月初召開的固收投資人電話會(huì)上，禹洲管理層分享了今年前四個(gè)月完成交付的5個(gè)項(xiàng)目的情況，項(xiàng)目交付進(jìn)展順利，得到當(dāng)?shù)貥I(yè)主的一致好評(píng)。

主動(dòng)控制杠桿水平，流動(dòng)性充裕

業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，回款情況理想為禹洲進(jìn)行主動(dòng)債務(wù)管理帶來(lái)支撐。

一個(gè)多月前，禹洲鴻圖一筆20億元公司債“19禹洲01”在回售期后順利完成轉(zhuǎn)售，融資額度得以全部保留，在上交所拿到了46.5億元的額度。

據(jù)了解，禹洲集團(tuán)在境內(nèi)銀行的開發(fā)貸也放款正常。自2021年3月底至今，建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行等已累計(jì)放款約40億元，貸款利率均保持正常水平。并且，新增銀行授信超40億元。

除了對(duì)境內(nèi)債券進(jìn)行主動(dòng)管理，在境外市場(chǎng)方面，上半年，禹洲已悉數(shù)贖回今年內(nèi)到期的所有境外優(yōu)先票據(jù)。禹洲集團(tuán)還正式取得一筆于今年2月23日完成的有關(guān)銀團(tuán)融資(2021年銀團(tuán))的豁免同意函，該筆總計(jì)2.685億美元的銀團(tuán)將會(huì)繼續(xù)正常存續(xù)。

至此，禹洲集團(tuán)下半年已無(wú)任何到期需要償還的美元債，亦無(wú)下半年到期的境外美元銀團(tuán)貸款，流動(dòng)性充裕。

匠心服務(wù)助力業(yè)務(wù)增長(zhǎng)

今年，禹洲集團(tuán)提出“致匠心”的年度主題，向內(nèi)追求產(chǎn)品與服務(wù)的升級(jí)。憑借卓越的產(chǎn)品能力和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)表現(xiàn)，由禹洲集團(tuán)即將分拆出來(lái)的禹佳生活服務(wù)實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)。2018-2020年，禹佳生活服務(wù)的收入從3.9億元增加到6.3億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率達(dá)26.9%。

據(jù)悉，禹佳生活服務(wù)持續(xù)加速全國(guó)布局，實(shí)現(xiàn)了規(guī)模的快速增長(zhǎng)，目前已擁有155個(gè)在管項(xiàng)目和216個(gè)訂約項(xiàng)目，總在管物業(yè)面積達(dá)1840萬(wàn)平方米，三年復(fù)合增長(zhǎng)率27.1%。

自2020年加大外拓力度以來(lái)，禹佳生活服務(wù)新增多個(gè)位于廈門、漳州、上海、福州、蘇州等地的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，第三方拓展規(guī)模日益增加，服務(wù)業(yè)態(tài)不斷擴(kuò)大。

此外，禹佳生活服務(wù)還持續(xù)為住戶、業(yè)主、租戶和物業(yè)開發(fā)商提供多樣化的增值服務(wù)。按非業(yè)主增值服務(wù)及小區(qū)增值服務(wù)所產(chǎn)生的收入占總收入的比例計(jì)，在海西經(jīng)濟(jì)區(qū)物業(yè)百?gòu)?qiáng)中，禹佳生活服務(wù)排名首位；在長(zhǎng)三角地區(qū)擁有規(guī)模領(lǐng)先在管建筑面積的業(yè)務(wù)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中，禹佳生活服務(wù)位列前三。

今年初，憑借超強(qiáng)的綜合實(shí)力和良好的業(yè)界口碑，禹佳生活服務(wù)旗下禹洲物業(yè)榮膺”中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP30”第28位和“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)”兩項(xiàng)大獎(jiǎng)。

未來(lái)，禹洲集團(tuán)將繼續(xù)“以誠(chéng)建城以愛筑家”的初心，更加重視居住體驗(yàn)的提升，用更具情懷與質(zhì)量的產(chǎn)品，更具真誠(chéng)與細(xì)致的服務(wù)，致敬匠心，為城市新筑潛力，為業(yè)主提供美好人居，賦能美好生活。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，信息披露內(nèi)容以公司公告為準(zhǔn)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）