董明珠承諾的格力“一人一套房”即將首批交付 周邊房?jī)r(jià)1.7萬(wàn)～3.6萬(wàn)/平

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

隨著位于珠海的格力人才公寓交付臨近，關(guān)于格力集團(tuán)分房給員工的事近期也頻頻上熱搜。

近日，“董明珠自媒體”公眾號(hào)發(fā)布消息稱(chēng)，“董明珠說(shuō)到做到，承諾給格力員工一人一套房的諾言，真的在兌現(xiàn)了。”目前，位于珠海市香洲區(qū)的格力明珠廣場(chǎng)人才房，第一批3000多套員工住房，即將交付使用。

作為粵港澳大灣區(qū)的核心城市之一，珠海近年來(lái)一直頗為火熱，不僅吸引了大批港澳居民，還有來(lái)自深圳等地的投資客們。鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，格力集團(tuán)總部、格力明珠廣場(chǎng)周邊的二手房?jī)r(jià)格約在1.7萬(wàn)元/平方米～3.6萬(wàn)元/平方米不等。

自費(fèi)投資20億建設(shè)人才公寓

在幾年前的公開(kāi)演講中，格力電器董事長(zhǎng)董明珠將全員加薪和自建員工住房歸為自己成為“網(wǎng)紅”的重要原因。

2018年5月，在格力的一次活動(dòng)上，董明珠公開(kāi)承諾，“只要是格力人，一人一套房”。當(dāng)時(shí)，董明珠還現(xiàn)場(chǎng)宣布：珠海市委市政府為了鼓勵(lì)格力電器，答應(yīng)給格力1萬(wàn)套住房的土地。

2018年8月，格力電器在珠海舉辦格力人才公寓奠基儀式，項(xiàng)目命名格力明珠廣場(chǎng)，首批3000多套人才公寓正式啟動(dòng)建設(shè)。

彼時(shí)，珠海市委副書(shū)記、市長(zhǎng)姚奕生在致辭中表示：“珠海現(xiàn)在缺什么？缺的正是格力這樣專(zhuān)注發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)的企業(yè)，缺的正是董明珠董事長(zhǎng)這樣負(fù)責(zé)任、有擔(dān)當(dāng)?shù)钠髽I(yè)家。3000套人才公寓只是個(gè)開(kāi)始，未來(lái)我們計(jì)劃為格力員工興建10000套人才公寓甚至更多。希望格力的人才在珠海安心工作，為珠海創(chuàng)新助力。”

格力明珠廣場(chǎng)位于珠海市香洲區(qū)前山街道辦前山鞍蓮路與翠屏路交叉口西側(cè)，由2棟18層、3棟19層、3棟32層、3棟35層共11棟高低錯(cuò)落的住宅，1棟商業(yè)及鄰里中心及1棟幼兒園組成；占地面積約80719.95平方米，總建筑面積約為278402平方米。

項(xiàng)目的建設(shè)均由格力自費(fèi)投資，預(yù)計(jì)投資約20億元。其中，人才公寓住宅約為179288平方米，總住宅3180戶(hù)，40平方米的戶(hù)型473戶(hù)，60平方米的戶(hù)型2707戶(hù)；商業(yè)及鄰里中心約為22000平方米；幼兒園約為3200平方米；地下室車(chē)庫(kù)約為72551平方米，車(chē)位約1900個(gè)。

目前，第一批3000多套員工住房即將交付使用，周邊配套的商業(yè)區(qū)、幼兒園也在緊鑼密鼓加快建設(shè)中，而且交樓標(biāo)準(zhǔn)還是精裝。

從地圖測(cè)距看，格力明珠廣場(chǎng)與格力電器總部直線距離不到3公里。而在格力電器總部的旁邊，還有格力從2007年就自建的員工宿舍——格力康樂(lè)園一期、二期，可容納1萬(wàn)人居住。

周邊同片區(qū)房?jī)r(jià)價(jià)差達(dá)2萬(wàn)/平

鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，格力集團(tuán)總部、格力明珠廣場(chǎng)周邊的二手房?jī)r(jià)格約在1.7萬(wàn)～3.6萬(wàn)元/平方米不等，一個(gè)片區(qū)的房?jī)r(jià)差異為何這么大？

合富研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年5月住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)約15.99萬(wàn)平方米，占全市總供應(yīng)的59%；成交面積約50.35萬(wàn)平方米，占全市總成交89%，環(huán)比下跌16%；成交均價(jià)25113元/平方米，環(huán)比下跌10%，住宅市場(chǎng)環(huán)比表現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌。

珠海一位房企中層人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，格力明珠廣場(chǎng)所在的區(qū)域其實(shí)已經(jīng)接近中山市坦洲鎮(zhèn)，算是中山與珠海的交界附近。中山的坦洲與珠海的香洲區(qū)距離很近，甚至比珠海個(gè)別區(qū)域都更近香洲。目前，靠中山那邊的市場(chǎng)均價(jià)大概在1.5萬(wàn)～1.7萬(wàn)元/平方米，而跨過(guò)珠海后，均價(jià)大多都在2.8萬(wàn)～2.9萬(wàn)元/平方米。

更具體一點(diǎn)，格力明珠廣場(chǎng)靠近珠海香洲區(qū)的前山片區(qū)。據(jù)合富研究院統(tǒng)計(jì)，2021年5月，前山片區(qū)新房成交均價(jià)為32093元/平方米，環(huán)比上升14%，同比上漲9%。

上述房企人士續(xù)稱(chēng)，珠海整體的房地產(chǎn)市場(chǎng)從2016年開(kāi)始飆升，坦洲片區(qū)也被帶動(dòng)上漲，因?yàn)橛泻芏嘣谥楹９ぷ鞯哪贻p人被擠壓到坦洲或交界處的片區(qū)置業(yè)。“這部分片區(qū)生活配套齊全，就是學(xué)區(qū)比較差，但大部分年輕人短時(shí)間對(duì)學(xué)區(qū)也沒(méi)什么要求。從這個(gè)點(diǎn)來(lái)看，格力的分房政策還是能留住人才的，特別是年輕人。”

記者梳理發(fā)現(xiàn)，2019年1月，珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局發(fā)布過(guò)《珠海市中心城區(qū)前山片區(qū)A105e03管理單元（格力電器七、八期倉(cāng)庫(kù)用地更新單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案批前公告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公告》）。

《公告》顯示，根據(jù)市委市政府統(tǒng)籌安排，為積極支持格力電器實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，本著“就近、配套齊全、有利于員工居住”的原則，擬將格力電器位于前山鵝槽山路南側(cè)的七、八期倉(cāng)庫(kù)用地通過(guò)城市更新方式調(diào)整為配套住房用地。但是格力集團(tuán)方面目前還未透露該項(xiàng)目的最新進(jìn)展情況。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)