投資千億，規(guī)模16000畝，誰(shuí)給三原送來“大禮包”？

今年“五一”假期，西安共接待游客1690.08萬(wàn)人次，旅游收入106.62億元。

在疫情影響之下，這樣的數(shù)字已屬佳績(jī)。

當(dāng)然，這主要是外地游客來陜貢獻(xiàn)的收入，筆者的幾位陜西本地朋友，倒是在“五一”期間選擇了2000多公里外的海南，而且，點(diǎn)名要去儋州的“?；◢u”。

這個(gè)位于海南省西北部、儋州市黃金海灣區(qū)的離岸式島嶼，今年初開始迎客后，已成為海南新晉的文旅勝地。

據(jù)說，今年“五一”期間全國(guó)游客慕名前來打卡，?；◢u人山人海，酒店爆滿。

作為陜西人，倒也不用太過艷羨，因?yàn)楹；◢u的幕后團(tuán)隊(duì)——恒大童世界集團(tuán)也正在打造一個(gè)16000畝的陜西恒大國(guó)際健康城，除了復(fù)制海花島的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，這里以康養(yǎng)為主題，還將打造現(xiàn)代農(nóng)科園、夢(mèng)幻兒童樂園、生態(tài)溫泉小鎮(zhèn)等八大核心配套。

可以這么說，一個(gè)內(nèi)陸的“?；◢u”正在陜西誕生。

01?
?；◢u背后的運(yùn)營(yíng)集團(tuán)

“五一”期間，?；◢u成為海南旅游的“頂流”。

號(hào)稱五星級(jí)民生酒店的歐堡酒店天天爆滿，環(huán)海藝術(shù)美食小鎮(zhèn)人氣爆棚，水上王國(guó)的游樂項(xiàng)目讓游客流連忘返，夜晚更有國(guó)際級(jí)的燈光表演吸引游人專程趕赴。

根據(jù)海南省旅游和文化廣電體育廳的數(shù)據(jù)，“五一”假期海南省旅游接待游客295.31萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)121.1%，與2019年同比增長(zhǎng)43.0%。實(shí)現(xiàn)旅游總收入40.96億元，同比增長(zhǎng)312.2%，與2019年同比增長(zhǎng)73.3%。

這其中，?；◢u的貢獻(xiàn)不容忽視。

圖片來源〡海南?；◢u官網(wǎng)

?；◢u是海南十三五規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，是由世界500強(qiáng)企業(yè)恒大集團(tuán)旗下恒大童世界集團(tuán)斥資1600億打造的超大型文化旅游勝地，600余位國(guó)際設(shè)計(jì)大師主筆。

小島涵蓋童話世界、海洋樂園、雪山水上王國(guó)、博物館、大劇院、音樂廳、婚禮莊園、國(guó)際購(gòu)物中心、國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際會(huì)展中心、希爾頓酒店、別墅酒店、歐堡酒店等28大頂級(jí)業(yè)態(tài)，今年初開業(yè)，已成為海南的重要文化旅游勝地。

但之所以甫一開業(yè)就能吸引如此關(guān)注度，與?；◢u背后的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)——恒大童世界運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有莫大關(guān)系。

恒大童世界運(yùn)營(yíng)集團(tuán)隸屬于恒大童世界集團(tuán)，一直專注大型高端文化旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理。其運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目包括文化旅游勝地“中國(guó)海南?；◢u”、濱海旅游度假綜合體“恒大海上威尼斯”，以及填補(bǔ)世界空白的兩大拳頭產(chǎn)品“恒大童世界”和“恒大水世界”。

圖片來源〡恒大集團(tuán)官網(wǎng)

位于西咸新區(qū)秦漢新城的西安恒大文化旅游城就是由恒大童世界運(yùn)營(yíng)集團(tuán)專業(yè)運(yùn)維。

一個(gè)好消息是，恒大童世界集團(tuán)正在陜西三原打造一個(gè)全新的文旅康養(yǎng)項(xiàng)目——陜西恒大國(guó)際健康城，日后也將由恒大童世界運(yùn)營(yíng)集團(tuán)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。

?；◢u的海岸線資源或許在陜西無(wú)法復(fù)制，但海花島的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)以及恒大童世界運(yùn)營(yíng)集團(tuán)成熟的模式，卻能為陜西帶來全新的文旅體驗(yàn)。

況且，這次恒大將三原項(xiàng)目命名為健康城，主打康養(yǎng)主題，利用陜西豐富的文旅資源，發(fā)力康養(yǎng)旅游千億賽道，其背后可以想象的空間頗為廣大。

02?
恒大這次選中了西安以北

讓外界意外的是，如此重磅的項(xiàng)目，恒大選在了陜西三原。

按照以往的地產(chǎn)布局思路，文旅城（小鎮(zhèn)）這樣的大體量項(xiàng)目應(yīng)該首先考慮西安，充分利用西安文旅資源優(yōu)勢(shì)，為自己“引流”。

為什么是三原？

明李維楨《溫恭毅公創(chuàng)建龍橋碑記》中記載說：“陜以西稱壯縣曰涇、三原，而三原為最。沃野千里，多鹽筴高貲賈人……蓋三秦大都會(huì)也。”

“三秦大都會(huì)”，這是三原在陜西最早的名片。

陜西恒大國(guó)際健康城規(guī)劃區(qū)位圖

而之所以能成為當(dāng)時(shí)的陜西大都會(huì)，三原是以區(qū)位取勝，地處西安、咸陽(yáng)、渭南、銅川四座城市的交界地帶，是關(guān)中實(shí)在的“白菜心”。

而如今，在關(guān)中平原城市群這一國(guó)家級(jí)城市群發(fā)展規(guī)劃之下，積極融入國(guó)家中心城市大西安都市圈，三原的區(qū)位價(jià)值正在加速釋放。

首先，以西安這一國(guó)家中心城市為核心，引領(lǐng)輻射能力最先輻射周邊，在西咸一體化發(fā)展布局的背景下，三原將成為西安以北最先被惠及的區(qū)域。事實(shí)上，今年陜西“十四五”規(guī)劃《綱要》已經(jīng)提出，培育建設(shè)西安都市圈，構(gòu)建“一核一軸、兩翼三區(qū)、多組團(tuán)”的發(fā)展格局。

陜西恒大國(guó)際健康城項(xiàng)目效果圖

其中，“多組團(tuán)”即提到以高陵、臨潼、三原為主體的渭北先進(jìn)制造業(yè)組團(tuán)，以富平、閻良為主體的航空產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，以臨潼、藍(lán)田為主體的旅游休閑組團(tuán)等。

其次，全國(guó)第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，西安人口數(shù)已經(jīng)接近1300萬(wàn)，這意味著城市的消費(fèi)能力與消費(fèi)水平也進(jìn)一步提升。這也意味著，未來西安城市消費(fèi)向外溢出也會(huì)更加明顯。

此外，無(wú)論是關(guān)中平原城市群規(guī)劃還是咸陽(yáng)官方的表態(tài)，對(duì)三原撤縣設(shè)市信心十足，而三原的人口城鎮(zhèn)化率、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)早已經(jīng)達(dá)到設(shè)市要求。如果未來三原撤縣設(shè)市，區(qū)域能級(jí)進(jìn)一步提升，三原的發(fā)展將邁入更高臺(tái)階，恒大的提前布局就顯得頗為敏銳。

03?
撬動(dòng)三原發(fā)展的新機(jī)遇

一個(gè)大型文旅項(xiàng)目對(duì)一個(gè)區(qū)域的貢獻(xiàn)是不容小覷的。

如以迪士尼樂園為核心的上海國(guó)際旅游度假區(qū)，一年接待游客上千萬(wàn)人次。而源源不斷的客流意味著強(qiáng)大的消費(fèi)能力，所以上海的迪士尼樂園又拉動(dòng)了包括零售、娛樂、運(yùn)輸、酒店、城市交通、餐飲等旅游細(xì)分產(chǎn)業(yè)，涵蓋吃、住、行、娛、購(gòu)、游等六個(gè)方面。

而陜西恒大國(guó)際健康城要做得更加極致，規(guī)劃16000畝，數(shù)倍于上海迪士尼的規(guī)模，涵蓋了健康養(yǎng)生谷、夢(mèng)幻兒童樂園、精彩文博園、恒大水上樂園、多彩旅游世界、饕餮美食天地、生態(tài)溫泉小鎮(zhèn)、現(xiàn)代農(nóng)科園等多個(gè)配套，是集居住、休閑、娛樂、文化、旅游、養(yǎng)生等多功能于一體，宜居、宜游、宜業(yè)的全能型文旅康養(yǎng)勝地。

即使與?；◢u相比，很多配套的規(guī)劃建設(shè)也毫不遜色。

陜西恒大國(guó)際健康城項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，待項(xiàng)目建成，僅文化旅游康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)板塊運(yùn)營(yíng)，一年就可吸引國(guó)內(nèi)外游客2400萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)年旅游收入240億元。

對(duì)于三原來說，如此龐大的客流規(guī)模以及旅游收入，對(duì)提升地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的助益是可想而知的，事實(shí)上陜西恒大國(guó)際健康城也會(huì)成為三原發(fā)展的新機(jī)遇。

除了“吸金”，陜西恒大國(guó)際健康城能撬動(dòng)的還有配套。

不僅有上文提到的游樂園、美食街、農(nóng)科園，項(xiàng)目還規(guī)劃有12所幼兒園、5所小學(xué)、2所九年一貫制學(xué)校、2所中學(xué)。

此外，陜西恒大國(guó)際健康城對(duì)于推進(jìn)三原城鎮(zhèn)化水平，加速城市更新的作用亦值得關(guān)注。重構(gòu)16000畝文旅康養(yǎng)勝地，勢(shì)必帶來交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、綠化等全方位立體化的城市更新。

陜西恒大國(guó)際健康城項(xiàng)目實(shí)景圖

據(jù)悉，陜西恒大國(guó)際健康城還將打造瞰景高層以及精工小高層等精裝住宅產(chǎn)品，對(duì)于提升三原的城市人居水平亦有貢獻(xiàn)。

今年“兩會(huì)”期間，“養(yǎng)老”“康養(yǎng)”再次成為代表熱議的話題，“七普”數(shù)據(jù)也再次證實(shí)了我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，康養(yǎng)旅游這個(gè)千億級(jí)賽道必然成為各大城市爭(zhēng)相布局的對(duì)象。

而恒大這次在三原的千億投資，無(wú)疑是送給了三原一份大禮，而這份大禮或許會(huì)成為三原發(fā)展的新“能量極”。