左手鏈家，右手貝殼，地產(chǎn)首富陜西鄉(xiāng)黨左暉去世

陜西籍房地產(chǎn)知名人士，數(shù)量還是不少的。

房地產(chǎn)黃金時代，頗多耀眼光環(huán)的陜西籍地產(chǎn)大佬中，馮侖是知名度較高的一位。

還有碧桂園前執(zhí)行董事、現(xiàn)任陽光城集團執(zhí)行副總裁的吳建斌。與吳建斌同為陜西渭南老鄉(xiāng)的左暉，在地產(chǎn)界的影響力同樣深遠。

不幸的是，昨日，這位打造鏈家和貝殼找房的鄉(xiāng)黨，離開了這個世界。

登頂?shù)禺a(chǎn)首富的陜西鄉(xiāng)黨 

5月20日，貝殼發(fā)布公告，公司創(chuàng)始人兼董事長左暉先生因疾病意外惡化于2021年5月20日去世。

公司董事會將對公司治理和相關(guān)事宜作出適當安排，并在兩周內(nèi)適時公布。

貝殼找房的內(nèi)部公開信顯示：

“老左2001年創(chuàng)辦鏈家。20年時間，從鏈家到貝殼，從線下到線上，老左帶領(lǐng)我們，以‘有尊嚴的服務(wù)者，更美好的居住’為使命，始終踐行‘客戶至上、誠實可信、合作共贏、拼搏進取’的價值觀，為推動行業(yè)進步和提升服務(wù)品質(zhì)付出無盡的努力。這是老左的信念，也是我們的信念。

我們極其有幸和老左一起開創(chuàng)事業(yè)，一起奮斗拼搏，一起改變行業(yè)。他是如此的堅定、如此的胸懷遠大、如此的熱愛這個行業(yè)和我們偉大的祖國。

他曾經(jīng)講過:我們這個時代企業(yè)經(jīng)營者的宿命，就是要去干煙花背后的真正提升基礎(chǔ)服務(wù)品質(zhì)的苦活、累活。

老左的精神永遠激勵我們，矢志不渝的堅持長期主義，團結(jié)一心為新居住產(chǎn)業(yè)發(fā)展做難而正確的事。”

圖片來源〡貝殼找房官微

西安貝殼旗下及相關(guān)品牌門店的員工談到此事時，深感惋惜，“看到這個消息挺震驚，覺得不可思議……”

左暉出生于1971年1月，陜西渭南人，2001年創(chuàng)辦鏈家，此后還創(chuàng)立了長租公寓品牌自如。

2020年8月，左暉團隊推出的貝殼找房在美國紐交所上市，成為中國居住服務(wù)平臺第一股。

開盤當天，總市值超過420億美元，位列當時在美上市的第七大中國互聯(lián)網(wǎng)公司。截至目前，貝殼總市值595億美元。

股東結(jié)構(gòu)方面，據(jù)最新披露，鏈家創(chuàng)始人左暉個人持股38.8%，為貝殼第一大股東。

根據(jù)2021新財富500富人榜上，左暉以2220億元財富位列房地產(chǎn)領(lǐng)域的榜首，超越了許家印、孫宏斌等地產(chǎn)富豪。

掌舵萬億級交易額中介帝國

左暉最后一次公開露面是在4月播出的央視財經(jīng)節(jié)目《遇見大咖》。

據(jù)上述節(jié)目報道，很多人都會有疑問“為什么鏈家做得好好的，左暉卻還要做貝殼”？

在2020年鏈家19周年年會上，左暉給出了回應(yīng)：“不做貝殼，我們一樣能很好成長，甚至能賺更多的錢。那為什么還要做貝殼呢？我們希望因為有我們存在，讓國家和這個行業(yè)變得有些不一樣。”

鏈家如今有近8000家門店，覆蓋全國29個城市，是行業(yè)里的領(lǐng)頭羊。

20年前，左暉剛?cè)胄械臅r候，房屋中介的口碑是很差的，鏈家的出現(xiàn)和發(fā)展一步步扭轉(zhuǎn)了這種局面。

如今，人們的服務(wù)需求不斷升級，左暉說，他們所處的行業(yè)也需要整體提升。

他說，自己之所以推出貝殼，就是希望把“不僅服務(wù)好消費者，還要服務(wù)好與鏈家一樣的中介機構(gòu)”。貝殼找房的上市，推動中國房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)線上進化加速。

圖片來源〡視覺中國

財報顯示，貝殼找房2020年實現(xiàn)營收704.8億元，同比增長53.17%，凈利潤為27.78億元，增幅達227.21%。

其營收規(guī)?？芍^突飛猛進，而前一年貝殼的營收也不過460億元，凈利潤虧損。

還有更為亮眼的數(shù)據(jù)。

財報顯示，去年貝殼存量房業(yè)務(wù)GTV（交易總額）為人民幣1.94萬億元，同比增長49.5%；全年存量房營業(yè)收入為人民幣306億元，同比增長24.4%。

去年貝殼新房業(yè)務(wù)GTV為1.38萬億，同比增長85%；全年營業(yè)收入同比增長87.1%至人民幣379億元，協(xié)同開發(fā)商營銷、去化能力日益突顯。

截至去年年底，貝殼平臺擁有門店數(shù)量為46946家，較上年末增長25.1%；經(jīng)紀人超49萬人，較上年末增長37.9%；移動端平均月活躍用戶(MAU)為4,818萬，同比增長88.3%。

貝殼找房依然在極速擴張。截至3月末，貝殼門店數(shù)量已經(jīng)超過4.8萬家，其連接的經(jīng)紀人超過52.8萬，連接經(jīng)紀門店近4.9萬家。

曾立下“不吃差價”的規(guī)矩 

就像鏈家一樣，貝殼找房的節(jié)奏也推進很快。

貝殼找房對區(qū)域的下沉無疑是重視的，“掃樓”的攻勢一時銳不可當。

此前的一次百城布局活動中，僅西北區(qū)域，貝殼聯(lián)手的經(jīng)紀品牌就不少。如西安的百年行、住商、優(yōu)銘家、馨慧、鏈家、德佑，寶雞的非凡，蘭州的弘陽，銀川的佳運。

這些品牌有些是區(qū)域特色頗為濃厚的，在當?shù)厥袌鲇休^大的話語權(quán)。

2020年5月，貝殼西安、咸陽、漢中、寶雞四城聯(lián)合發(fā)起“2020全民較真計劃”，攜手西安鏈家、德佑、百年行、漢中方圓房產(chǎn)、寶雞非凡等15個新經(jīng)紀品牌。它們推出四項真房源承諾，向假房源硬核宣戰(zhàn)。

如今，貝殼找房進入西安及周邊已有2年多時間，一些布局已成規(guī)模。

有說法提到，今年下半年，貝殼找房將合計建成21家簽約中心，逐步落地西安周邊的寶雞、漢中等區(qū)域，覆蓋超2144家門店，內(nèi)含超210個簽約室，可保障1890人同時進行簽約交易，全年預(yù)計可為35萬個家庭提供簽約服務(wù)。

圖片來源〡貝殼找房官微

在業(yè)務(wù)規(guī)模壯大之際，仍然越發(fā)覺得一個細節(jié)有意義。

在央視上述采訪中，左暉表示，早期國內(nèi)的房產(chǎn)中介行業(yè)魚龍混雜、不講規(guī)則，鏈家成立之初也曾‘吃差價’。

經(jīng)歷過幾次矛盾爆發(fā)后，左暉決定給公司立下“不吃差價”的規(guī)矩：

“大家做生意不僅僅是為了賺錢，還有自己的身心愉悅，我就覺得這種事情是錯誤的。明明可以你站直了賺錢，為什么非要去坑蒙拐騙的呢？”

工作之外的左暉，也與普通人無異。

左暉回憶起童年時代，笑稱自己是“瘋玩兒著長大的”，身為科研工作者的父母都很忙，一直處于散養(yǎng)狀態(tài)，他們真正相處的時光并不多。

也正因如此，成家后的左暉格外珍惜與家人在一起相處的時間。

此外，左暉旗下的鏈家，還在商洛市山陽縣捐建了希望小學——陜西省山陽縣九一鏈家希望小學。

這是鏈家在全國的第三所希望小學，早在2012年就已落成。

綜合自公開消息、貝殼找房官微、央視財經(jīng)、三秦都市報等