鎂刻·年報(bào)速讀 | 新湖中寶：2020年歸母凈利同比增長46.95%至31.65億元

每經(jīng)編輯 魏文藝    

4月29日晚間，新湖中寶（600208.SH）發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約137.92億元（未包含地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入90億元），同比減少約6.88%；實(shí)現(xiàn)利潤總額37.36億元，同比增長35.56%；地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為39.85%；歸屬于上市公司股東的凈利潤31.65億元，同比增長46.95%。

報(bào)告期內(nèi)，新湖中寶實(shí)現(xiàn)合同銷售面積128萬平方米，同比增長21%；合同銷售收入260億元，同比上升59%，已售未結(jié)貨值約300億元。

截至2020年末，新湖中寶貨幣資金余額約為169.21億元，同比增長15.19%。

新湖中寶報(bào)告期內(nèi)新增土儲(chǔ)規(guī)劃建面約204萬平方米，新開工面積202萬平方米，同比增加21%；新竣工面積137萬平方米，同比下降20%；結(jié)算面積83萬平方米和結(jié)算收入124億元；結(jié)算均價(jià)近14900元/平方米，結(jié)算毛利率約40%。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三道紅線”融資新規(guī)，新湖中寶剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為66.5%，較上年同期下降約5.5個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率為89.2%，較2019年末下降約73.9個(gè)百分點(diǎn)；非受限現(xiàn)金短債比為1.01，較上年同期提升約0.36。由此，新湖中寶2020年年度三個(gè)指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)，成功實(shí)現(xiàn)“由紅轉(zhuǎn)綠”，躋身“綠檔”。

  （說明：每經(jīng)年報(bào)速讀中披露的凈負(fù)債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負(fù)債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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