央行發(fā)文支持綠色金融，遠洋4億美元綠色債券利率創(chuàng)新低

每經(jīng)記者 薛暉    每經(jīng)編輯 魏文藝    

4月21日，中國人民銀行、國家發(fā)改委、證監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)〈綠色債券支持項目目錄（2021年版）〉的通知》，并隨文發(fā)布《綠色債券支持項目目錄（2021年版）》，表明政府將加大對企業(yè)的綠色金融支持。

同日，遠洋集團控股有限公司成功發(fā)行五年期4億美元綠色高級無抵押境外美元債券，票面利率低至3.25%。這是遠洋集團首次發(fā)行境外綠色債券，也是2021年首支來自中資地產(chǎn)公司的綠色債券，不僅創(chuàng)下遠洋美元債最低利率，也打破了同期地產(chǎn)綠色債券最低發(fā)行收益率的紀(jì)錄。

氣候債券倡議組織（CBI）報告顯示，2019年全球496個發(fā)行人共計發(fā)行1788支綠色債券，合計規(guī)模2577億美元（約合18000億元人民幣）。其中募集資金用于綠色建筑的綠色債券規(guī)模超5400億元人民幣，占比高達30%。

而在中國，據(jù)不完全統(tǒng)計，2020年房企發(fā)債規(guī)模達1.2萬億元，但僅有中海發(fā)展、南京金融城、當(dāng)代置業(yè)、朗詩、旭輝、禹洲和正榮地產(chǎn)等7家企業(yè)憑借綠色建筑項目發(fā)行綠色債券，發(fā)行規(guī)模不足300億元，占比不到3%。票面利率3.6%-6.8%。也就是說，在這個綠色債券這個融資洼地，中國房企表現(xiàn)并不理想。

事實上，發(fā)行綠色債券是有一定門檻的。發(fā)債企業(yè)要承諾在境內(nèi)投入相同額度的資金，為綠色債券框架界定的合格綠色項目進行融資或再融資。募集資金用途范疇包括綠色建筑(標(biāo)準(zhǔn)為中國綠色建筑認證2星或以上、美國LEED綠色建筑金級或以上、中國香港綠色建筑BEAM Plus金級或以上)、節(jié)能減排、可再生能源等。而這些綠色標(biāo)準(zhǔn)，是過去一段時期開發(fā)商并不重視的。

在成功發(fā)行首支綠色債券的次日（4月22日），遠洋集團和中房協(xié)舉辦“建筑健康2030”首屆高峰論壇，并宣布成立建筑健康聯(lián)盟。中房協(xié)副會長兼秘書長陳宜明表示，目前建筑運行能耗占社會總能耗的21%-22%。

遠洋集團執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁崔洪杰表示，遠洋早就在綠色建筑領(lǐng)域布局。2018年正式發(fā)布遠洋建筑健康體系的1.0版，形成自身的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并且與2020年1月份升級為1.1版，目前該體系已經(jīng)在全國40多個城市、90多個項目，覆蓋面積大概約達到1500萬平方米。到2025年，自持項目百分之百要達到高星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。此外，遠洋集團已定立綠色金融框架，計劃通過綠色金融工具為綠色建筑認證項目、以及提高既有建筑適應(yīng)氣候變化能力提供資金支持。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)