中學(xué)小賣部租賃拍出320萬天價(jià)，網(wǎng)友估算：每天要掙5000元才保本，當(dāng)?shù)刈钚禄貞?yīng)

每經(jīng)編輯 盧祥勇    

4月15日，一則關(guān)于湖南一中學(xué)小賣部3年承包權(quán)拍賣出320萬元價(jià)格的視頻在網(wǎng)上熱傳。3年的租賃權(quán)320萬元，折算下來每年的租賃費(fèi)超過百萬元。如此刷新外界想象的高額費(fèi)用，再次掀開了校園生意的冰山一角。

很多網(wǎng)友質(zhì)疑，“羊毛出在羊身上”，租賃成本太高，會(huì)抬高商品價(jià)格和消費(fèi)成本。加上學(xué)校畢竟是封閉的消費(fèi)場所，最終可能變成對(duì)學(xué)生的“收割”。

拍賣一事在網(wǎng)絡(luò)上引起熱議后，最新消息顯示，當(dāng)?shù)匾呀?jīng)決定暫停該小賣部公開招租。

中學(xué)小賣部經(jīng)營權(quán)拍出320萬

邵陽公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布了這則拍賣公告，涉事學(xué)校為邵陽新寧縣第二中學(xué)，拍賣情況屬實(shí)。

拍賣項(xiàng)目名為《新寧縣第二中學(xué)小賣部門面租賃經(jīng)營權(quán)拍賣》，4月14日上午10時(shí)在邵陽市公共資源交易中心進(jìn)行公開拍賣。

視頻顯示，拍賣現(xiàn)場不斷有人叫價(jià)，最高的一次加價(jià)5萬元，最終以320萬元的價(jià)格成交。

在拍賣公告上可以看到，該小賣部位于新寧縣回龍寺鎮(zhèn)新寧縣第二中學(xué)校園內(nèi)，租賃期限為三年，面積約100㎡。起拍價(jià)為68萬元，交易保證金20萬元，拍賣傭金保證金5萬元。

圖片來源：邵陽市公共資源交易中心網(wǎng)站

拍賣結(jié)果公告顯示，一呂姓人士以320萬元交易價(jià)格競得。

如此高昂的價(jià)格經(jīng)營者能否保證所售商品價(jià)格合理呢？視頻一出，立即引發(fā)眾多網(wǎng)友討論。有網(wǎng)友估算，每天要掙5000元才保本。

不過也有人表示理解這個(gè)價(jià)格。

負(fù)責(zé)此次拍賣的湖南鵬飛拍賣公司。據(jù)山東商報(bào)報(bào)道，拍賣公司一位姓謝的工作人員表示，“拍賣過程合法合規(guī)，我們也是遵循價(jià)高者得的原則，而且經(jīng)過一次拍賣就成交了?！?/span>

此外，該工作人員透露，新寧二中在當(dāng)?shù)貙儆诒容^好的學(xué)校，學(xué)校是封閉式管理。

而對(duì)于如此高的成交價(jià)，新寧二中在此前的回復(fù)中表示，學(xué)校也沒有想到會(huì)拍出這么高的價(jià)格，并且表示拍賣是邵陽市統(tǒng)一負(fù)責(zé)，學(xué)校并不直接出面。

同時(shí)，新寧縣教育局也在回復(fù)媒體采訪時(shí)表示，拍賣過程符合法律規(guī)定。對(duì)于拍賣價(jià)格如此高昂是否會(huì)影響到學(xué)生消費(fèi)，新寧縣教育局稱：“他們簽了合同的，是按合同來，合法合規(guī)的，物品不可能違法漲價(jià)?！?/span>

4月16日，據(jù)澎湃新聞報(bào)道，針對(duì)網(wǎng)友反映“新寧二中小賣部招租金額過大”的問題，新寧縣教育局迅速召開黨委會(huì)議進(jìn)行專題研究，決定暫停新寧二中小賣部公開招租事宜，并已于15日下午聯(lián)合縣市場監(jiān)管局、縣財(cái)政局、縣發(fā)改局等部門對(duì)該校辦理小賣部公開招租情況啟動(dòng)全面調(diào)查，將根據(jù)調(diào)查情況依法依規(guī)處理。?

16日，每經(jīng)小編在邵陽市公共資源交易中心網(wǎng)站上也看到，拍賣公司發(fā)布最新公告表示，“4月14日公開拍賣新寧二中小賣部租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目，因故暫停該項(xiàng)目成交結(jié)果公示?！?/span>

多地學(xué)校小賣部拍賣競爭激烈

實(shí)際上在湖南新寧二中之前，很多地方學(xué)校的小賣部，租賃權(quán)都曾拍出過高價(jià)。

比如在2016年3月，據(jù)南國早報(bào)報(bào)道，一張南寧三中小賣部經(jīng)營權(quán)競拍現(xiàn)場圖在網(wǎng)上瘋傳，引人注目的是173萬元/年的成交價(jià)格。

競拍現(xiàn)場顯示的成交價(jià)格。?圖片來源：南國早報(bào)

一個(gè)學(xué)校中面積為172平方米的小賣部，年租金高達(dá)173萬元，能經(jīng)營得下去嗎？在圍觀之余，網(wǎng)友開始為競得人算起賬來。

“扣除周末和寒暑假，平均每天將近4萬的營業(yè)額才能保本。”有網(wǎng)友分析說，按日用品20%的利潤計(jì)算，小賣部一年的營業(yè)額要700多萬元才能平本，加上人工水電等開支，營業(yè)額需達(dá)到七八百萬元。學(xué)校有3000多名學(xué)生，意味著平均每人每天至少需要消費(fèi)10元以上。

不過，也有網(wǎng)友表示，學(xué)生的消費(fèi)水平不容小覷，有的學(xué)生一天在學(xué)校花幾十上百元“毫無壓力”。此外，競得人肯定核算過了成本，“覺得做得下來才拍的”。

當(dāng)時(shí)，南寧市一家知名連鎖超市的管理人員說，學(xué)校的消費(fèi)會(huì)很集中，一些商品銷量很可觀，這個(gè)價(jià)格不算太離譜。他曾給超市、小賣部送火腿腸，一個(gè)學(xué)校小賣部的火腿腸銷量比一個(gè)大超市的還要多。學(xué)校里可賣的一些日用品，比如文具、飯盒、被服之類，利潤率都挺高。此外，礦泉水、飲料和一些食品銷量很大，但成本都很低，“利潤有四五成”。他舉例說，南寧市一所小學(xué)的小賣部，只有18平方米，年租金也達(dá)20萬元，還有一個(gè)學(xué)校的小賣部只有25平方米，卻請(qǐng)得起8名售貨員同時(shí)值班。

南寧三中一名在校學(xué)生則表示，該校實(shí)行封閉式教學(xué)。他說，學(xué)校的小賣部屬于獨(dú)家經(jīng)營，里面基本是零食、泡面、飲料等，和小超市差不多，人氣很旺，很多人都在小賣部買東西當(dāng)早餐，價(jià)格普遍比外面商店貴1~2角錢。他基本每天吃完飯就去買點(diǎn)飲料小吃之類的，一周大概在里面消費(fèi)100元錢。一些不喜歡到食堂吃飯的同學(xué)消費(fèi)得更多。

編輯|盧祥勇 王嘉琦

校對(duì)|孫志成

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合山東商報(bào)、澎湃新聞、南國早報(bào)等

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