108億！融創(chuàng)中國(guó)收購(gòu)彰泰集團(tuán)旗下兩家公司

每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

4月16日，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）發(fā)布公告稱，旗下全資附屬公司融創(chuàng)西南集團(tuán)與彰泰集團(tuán)（下稱彰泰）訂立合作框架協(xié)議，雙方將共同設(shè)立合資公司，接手彰泰所屬目標(biāo)公司100%權(quán)益。該交易對(duì)價(jià)約為99.1億元（人民幣，下同），交易完成后，融創(chuàng)西南集團(tuán)與彰泰將分別持有合資公司80%及20%的股權(quán)。

此次交易目標(biāo)公司包含了彰泰在廣西南寧、桂林等多個(gè)城市的54個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及3個(gè)房地產(chǎn)代建項(xiàng)目，可售建筑面積約1162萬平方米，未售建筑面積約為825萬平方米。據(jù)了解，上述目標(biāo)項(xiàng)目主要為住宅業(yè)態(tài)，截至2020年12月31日總資產(chǎn)約487.16億元。

付款節(jié)奏方面，融創(chuàng)需在2021年4月底前合計(jì)支付第一筆29.73億元款項(xiàng)，其余分別在2021年7月底、2022年1月支付。

此前，因?yàn)楹托褫x方面的價(jià)格沒談攏，后者放棄收購(gòu)事宜。

今年1月，旭輝宣布收購(gòu)彰泰股權(quán)，雙方擬按65：35的比例成立合營(yíng)企業(yè)，開發(fā)廣西的地產(chǎn)項(xiàng)目。但4月14日，旭輝控股公告稱，經(jīng)過盡職調(diào)查及進(jìn)一步商業(yè)磋商，旭輝與彰泰于4月14日正式解除協(xié)議，終止合作。

據(jù)悉，彰泰是廣西最大的房地產(chǎn)企業(yè)，最近3年的年銷售金額均超過200億元，2020年銷售金額位居廣西第一。

2020年年報(bào)顯示，截至2020年底，融創(chuàng)在手現(xiàn)金1326億元。2021年一季度，融創(chuàng)合同銷售金額達(dá)1162.8億元，同比增長(zhǎng)88%。

融創(chuàng)在廣西深耕已超過5年，除地產(chǎn)主業(yè)還布局了物業(yè)服務(wù)、文旅、會(huì)議會(huì)展、醫(yī)療康養(yǎng)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)，此次收購(gòu)將助力融創(chuàng)鞏固廣西市場(chǎng)的領(lǐng)先地位和市場(chǎng)影響力。

同期，融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布公告稱，附屬公司融創(chuàng)服務(wù)投資擬8億元收購(gòu)彰泰服務(wù)80%股權(quán)。公告顯示，公司附屬公司融創(chuàng)服務(wù)投資與泰興控股、泰濤控股訂立合作框架協(xié)議。

據(jù)此，融創(chuàng)服務(wù)投資同意收購(gòu)，而泰興控股同意出售彰泰服務(wù)80%股權(quán)，代價(jià)為人民幣8億元（可予調(diào)整）。收購(gòu)事項(xiàng)完成后，彰泰服務(wù)將成為公司的間接附屬公司。

至此，融創(chuàng)累計(jì)出資108億元收購(gòu)彰泰集團(tuán)旗下兩家公司。

封面圖片來源：視覺中國(guó)