保障剛需、學(xué)區(qū)房限購(gòu)！這個(gè)省會(huì)城市為穩(wěn)房?jī)r(jià)，出臺(tái)“新政八條”！

截至目前，合肥市區(qū)房產(chǎn)均價(jià)已突破1.8萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)近10%。還出現(xiàn)個(gè)別小區(qū)業(yè)主擅自成立“房?jī)r(jià)指導(dǎo)委員會(huì)”，對(duì)業(yè)主提出掛牌指導(dǎo)價(jià)等現(xiàn)象。4月6日起，安徽合肥正式實(shí)施的房地產(chǎn)調(diào)控八條新政。

熱門區(qū)域二手房限購(gòu)

合肥市首次對(duì)濱湖新區(qū)、政務(wù)文化新區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)三個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域的二手房，及17個(gè)學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房實(shí)行限購(gòu)，暫停市區(qū)范圍內(nèi)擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭在此范圍內(nèi)再購(gòu)買二手房。

“學(xué)位制”政策

對(duì)于部分學(xué)區(qū)出現(xiàn)“掛戶”房、價(jià)格持續(xù)升高等現(xiàn)象，為了遏制學(xué)區(qū)房炒作行為，同時(shí)緩解部分學(xué)校的生源壓力，合肥市首次實(shí)行市區(qū)學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房“學(xué)位制”政策，規(guī)定同一套住房，6年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)小學(xué)一個(gè)學(xué)位，3年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)初中一個(gè)學(xué)位，多胞胎、二孩等法定情形除外。

熱點(diǎn)樓盤搖號(hào)

此外，記者從合肥市房地產(chǎn)管理部門了解到，去年合肥土地出讓面積較少，尤其是熱點(diǎn)區(qū)域較少，導(dǎo)致新房供應(yīng)出現(xiàn)供不應(yīng)求，一些熱點(diǎn)樓盤出現(xiàn)了高價(jià)兜售購(gòu)房資格的現(xiàn)象，對(duì)此，此次新政還規(guī)定，穩(wěn)定增加居住用地供應(yīng)，2021年將在近年居住用地平均供應(yīng)量基礎(chǔ)上增加10%，同時(shí)，實(shí)行市區(qū)熱點(diǎn)樓盤“搖號(hào)+限售”政策，且搖號(hào)所購(gòu)房源自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。

保障“剛需” 

搖號(hào)選房第一步，進(jìn)行選房資格搖號(hào)。首先由剛需購(gòu)房人進(jìn)行選房資格搖號(hào)，再由普通購(gòu)房人進(jìn)行選房資格搖號(hào)，剛需購(gòu)房人在本類別選房資格搖號(hào)未中的，可參與普通購(gòu)房人選房資格搖號(hào)。第二步，進(jìn)行選房順序搖號(hào)。由獲得選房資格的購(gòu)房人統(tǒng)一進(jìn)行選房順序搖號(hào)，按順序依次選房。登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。具體搖號(hào)辦法另行規(guī)定。

據(jù)了解，為了促進(jìn)城市發(fā)展所需的青年人才的“引與留”，此次的八條新政也向有剛需的青年傾斜，并首次對(duì)剛需人群進(jìn)行了明文確定。