大發(fā)地產：銷售業(yè)績再創(chuàng)新高， 融資利率降至歷史新低

據公告，大發(fā)地產2021年前2個月實現(xiàn)累計合同銷售金額約為人民幣70.12億元；累計合同銷售面積為473,134平方米；平均銷售價格為每平方米約人民幣14,820元。2021年2月，大發(fā)地產延續(xù)1月佳績，躋身克而瑞研究公布的1-2月中國房地產企業(yè)全口徑銷售金額榜單TOP64。同時，大發(fā)地產位列1-2月中國房地產企業(yè)操盤榜TOP73，權益金額銷售榜TOP84。

2021年2月，招銀國際證券有限公司（「招銀國際」）發(fā)表研究報告（「報告」），首次覆蓋大發(fā)地產，給予公司「買入」評級，目標價8.32港元，股價較目前有接近20%的上漲空間。

1月，大發(fā)地產發(fā)布公告稱，擬發(fā)行本金總額為1.8億美元2022年到期的美元票據，利率為歷次發(fā)行美元債新低。此次發(fā)債也充分體現(xiàn)大發(fā)地產融資渠道多元化、融資成本持續(xù)優(yōu)化、財務狀況穩(wěn)中向好。作為新一年的首次海外融資，大發(fā)地產憑借穩(wěn)健發(fā)展，其發(fā)債利率不斷下降。

大發(fā)地產憑借在資本市場的突出貢獻，榮獲《第五屆金港股榜單》“最佳中小市值公司”，意味著業(yè)界和投資者對大發(fā)地產過去一年的業(yè)績、股票表現(xiàn)等高度認可?！兜谖鍖媒鸶酃砂駟巍酚啥辔唤洕鷮W家、多家中國香港知名券商及一流投資人士、資深財經媒體團隊組成的專家評審團，通過對參評公司過往一年的業(yè)績、股價漲幅、股票活躍度、社會責任、信息合規(guī)等進行研究篩選和權重評分最終評出。

2018年上市以來，大發(fā)地產堅持“1+5+X”戰(zhàn)略指引，深耕長三角地區(qū)，布局國內黃金城市群，在合約銷售、土儲、資金、財務等多方面表現(xiàn)優(yōu)異，展現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。大發(fā)地產2020年全年累計實現(xiàn)合約銷售金額為約303.2億元，同比增長約44.3%，超額完成全年目標；累計合約銷售面積達204.5萬平方米，同比增長約31.8%；平均銷售均價為每平方米約人民幣14,826元；主要來自長三角地區(qū)，占比超過88%，以一線及優(yōu)質二線城市為主。年內，集團適當補充優(yōu)質土儲，全年共新增22個項目，新增總建筑面積達273.9萬平方米，主要位于長三角重點城市。

在業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展的同時，大發(fā)地產不斷優(yōu)化財務指標。集團積極開拓融資渠道，并與70多家大中型銀行及金融機構保持著良好的關系，為集團開拓長期穩(wěn)定的資金來源。截至2020年上半年，大發(fā)地產持有57.93億元現(xiàn)金，同比增長23%，凈負債率下降至71.7%，現(xiàn)金對短債比維持在1.2倍，持續(xù)提高集團財務穩(wěn)健性。

大發(fā)地產土儲充足，信用指標及流動性良好，財務結構穩(wěn)健合理。年內獲多家投行發(fā)布對大發(fā)地產的正面評價，認為公司美元債券具有吸引力，對杠桿水平滿意，看好公司發(fā)展。公司亦榮獲“2020年度卓越投資價值地產上市公司”、“2020年中國最具成長性上市房企”、“優(yōu)質中國房地產企業(yè)大獎”及“2020上市公司卓越大獎”等多項殊榮。

在產品創(chuàng)新方面，大發(fā)地產憑借多年深耕城市的經驗以及對人居需求的深刻洞察，將人們的情感需求融入到產品設計中，不斷升級創(chuàng)新產品與服務。2020年更推出升級版的悅系產品，旗下多個項目榮獲全球地產設計大獎，反映行業(yè)對大發(fā)地產產品力的高度認可。

未來，大發(fā)地產將繼續(xù)保持前瞻性的戰(zhàn)略布局、卓越的運營管理能力和可持續(xù)的發(fā)展模式，秉持“為生活而創(chuàng)造”的品牌理念，持續(xù)推動產品的迭代升級以穩(wěn)健均衡發(fā)展為核心，提速增效，增強企業(yè)綜合競爭力，為公司及股東創(chuàng)造更大價值。

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