優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)精準(zhǔn)布局，上坤地產(chǎn)新增貨值123億躋身TOP28

開(kāi)年僅兩個(gè)月，上坤地產(chǎn)（06900.HK）的新增貨值就已經(jīng)超過(guò)去年總額的三分之一。

2月27日，億翰智庫(kù)發(fā)布《2021年1-2月中國(guó)典型房企新增貨值TOP100》榜單顯示，上坤地產(chǎn)憑新增貨值123億元躋身TOP30，占據(jù)第28名。

億翰數(shù)據(jù)顯示，2020年全年上坤地產(chǎn)新增貨值為370.7億元，對(duì)比2020年度1-2月新增貨值排名表現(xiàn)，不難看出上坤地產(chǎn)2021年年初拿地較為積極，速度明顯加快。

持續(xù)優(yōu)化拿地結(jié)構(gòu)，助推可持續(xù)發(fā)展

近兩年，受新冠疫情、融資監(jiān)管、政府調(diào)控等多重因素的影響，房企面臨著更大的壓力，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈。在這樣的環(huán)境下，上坤地產(chǎn)于2020年11月成功上市后，加快核心城市群的深耕，頻頻在土地市場(chǎng)發(fā)力，不僅成為其未來(lái)業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)的強(qiáng)勁動(dòng)力，更展現(xiàn)出企業(yè)發(fā)展韌性。

（2月28日，上坤地產(chǎn)攜手信陽(yáng)華信投資集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)信陽(yáng)117畝優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目，加速布局中原核心經(jīng)濟(jì)區(qū)）

2021年前兩個(gè)月，上坤地產(chǎn)接連在河南信陽(yáng)、浙江麗水、湖北武漢、廣東汕頭等地，憑借自身優(yōu)勢(shì)搶占先機(jī)，通過(guò)收并購(gòu)、招拍掛、合作開(kāi)發(fā)等方式持續(xù)優(yōu)化拿地結(jié)構(gòu)，獲取多個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊，新增貨值共計(jì)123億元。

優(yōu)質(zhì)而充沛的土儲(chǔ)，是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的有力支撐，也是樓市決戰(zhàn)的關(guān)鍵王牌。據(jù)億翰智庫(kù)最新儲(chǔ)出爐的《2021年1-2月中國(guó)典型房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)研究報(bào)告》，2021年1-2月上坤地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額46.1億元，銷(xiāo)售面積42.3萬(wàn)平方米。銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的高效率轉(zhuǎn)化，這其中較為重要原因就是上坤地產(chǎn)2020年充足的土儲(chǔ)和精準(zhǔn)的布局。

毫無(wú)疑問(wèn)，前期儲(chǔ)備土地，是助推后期達(dá)成業(yè)績(jī)目標(biāo)的基礎(chǔ)保障。上坤地產(chǎn)此次選擇在年初加碼拿地，既彰顯了其過(guò)硬的實(shí)力和優(yōu)勢(shì)，也表明了備戰(zhàn)2021年樓市的決心和信心。

戰(zhàn)略引領(lǐng)，深耕+全國(guó)化成效初顯

作為百?gòu)?qiáng)中新生代房企代表之一，上坤地產(chǎn)用不到12年的時(shí)間譜寫(xiě)了一個(gè)成長(zhǎng)故事。在剛成立的五年里，上坤地產(chǎn)沒(méi)有像其他房企一樣基于對(duì)外擴(kuò)張，而是在上海穩(wěn)扎穩(wěn)打、務(wù)實(shí)基礎(chǔ)。2016年，順利躋身上海銷(xiāo)售TOP20的上坤地產(chǎn)才選擇“走出去”，開(kāi)啟全國(guó)化進(jìn)程。

在加速規(guī)模化同時(shí)，上坤地產(chǎn)堅(jiān)持以“3+x”進(jìn)行戰(zhàn)略布局，即依托上海，做透長(zhǎng)三角，進(jìn)入珠三角，布局中部核心經(jīng)濟(jì)區(qū)域，形成以中心城市及省會(huì)城市為管理核心，向周邊城市群輻射的戰(zhàn)略核心經(jīng)濟(jì)圈。

長(zhǎng)三角是中國(guó)經(jīng)濟(jì)極具活力，也是城鎮(zhèn)化水平較高的區(qū)域，伴隨著長(zhǎng)三角一體化國(guó)家戰(zhàn)略的順利推進(jìn)，長(zhǎng)三角各城市間的聯(lián)動(dòng)發(fā)展、開(kāi)放融合變得愈加緊密，使得這里成為房企爭(zhēng)相布局和重倉(cāng)的熱點(diǎn)地區(qū)。

立足上海、深耕長(zhǎng)三角多年的上坤地產(chǎn)，早已在長(zhǎng)三角地區(qū)建立了完善的業(yè)務(wù)據(jù)點(diǎn)，品牌為廣大消費(fèi)者所認(rèn)可，占據(jù)著極佳的地緣優(yōu)勢(shì)。

億翰智庫(kù)研究認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)告別高增長(zhǎng)時(shí)代，告別盲目擴(kuò)張，告別高歌猛進(jìn)，企業(yè)需要?jiǎng)澏ㄟ吔纾盐粘叨雀?，在投資的區(qū)域上重點(diǎn)聚焦于核心城市群內(nèi)，如長(zhǎng)三角、珠三角、中西部，其他區(qū)域可做小范圍或者片狀滲透，增強(qiáng)企業(yè)和業(yè)績(jī)持續(xù)釋放的保障性和安全性。從拿地策略和深耕區(qū)域來(lái)看，上坤地產(chǎn)正在朝著這個(gè)方向發(fā)展，后續(xù)增長(zhǎng)潛力值得關(guān)注。

對(duì)于未來(lái)規(guī)劃，上坤地產(chǎn)在前不久召開(kāi)的2021年度經(jīng)營(yíng)會(huì)議上表示，集團(tuán)-區(qū)域-項(xiàng)目之間定位將更為精準(zhǔn)，同時(shí)要在業(yè)績(jī)、貨值、能力提升等方面實(shí)現(xiàn)快速行動(dòng)。上坤地產(chǎn)執(zhí)行董事、董事會(huì)主席兼行政總裁朱靜在會(huì)上再次明確了三五戰(zhàn)略方向，堅(jiān)持“城市優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位，致力實(shí)現(xiàn)“以產(chǎn)品適度領(lǐng)先、效率優(yōu)先為底層邏輯的規(guī)?；l(fā)展”。

（本文不作為投資建議，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)）