榮盛對好生活的探索，藏在這三個支點里

在房地產行業(yè)內，每家房企都有自己的特色和擅長。

有一家房企想做得是通過品質管理，打通不同產品序列中對品質或精雕細琢或匆匆收尾的差異，讓剛需、改善、高端住宅產品都能收獲適配的品質——這就是榮盛發(fā)展。

榮盛發(fā)展起于茉莉之鄉(xiāng)南京，截至2020年年中，其房地產開發(fā)業(yè)務已經遍布全國50多個城市，涉及項目280余個。2020年前11月累計實現(xiàn)簽約額1022.42億元，已經連續(xù)三年突破千億，屬于目前千億陣營中發(fā)展穩(wěn)健的企業(yè)。

在榮盛看來，老百姓左手捧著大半輩子的積蓄，右手捧著對美好生活的向往，要給老百姓造買得起的好房子。這不是一句口號，榮盛正通過三個支點：一份標準、一項評選，一個理念讓品質真正實現(xiàn)。

1、一份標準——榮標

家是幸福的港灣，在外漂泊了一天，回到家，才能夠安心停駐；家是溫暖的懷抱，回到家就有無限的依靠。

房子不等于家，但家也離不開房子作為容器。而好房子，不是說出來的，而是要在嚴格標準下建出來的。

據(jù)了解，榮盛對內要求項目“用一流的技術、人才和管理，先進的工藝和材料，在確保結構安全的基礎上，完善建筑使用功能，并努力創(chuàng)造自然、藝術之美”，以匠人之心打造“榮標”產品，建立“榮標”體系，以“力求完美”的態(tài)度和遠高于國家甚至行業(yè)標準的要求捍衛(wèi)榮盛品質。

自2008年開始，榮盛就實施嚴格的標準化管理，對100個質量細節(jié)、2000個質量控制點提出達標規(guī)范，并進行精細化考核。今年新冠疫情防控期間，榮盛進一步梳理產品線，推動產品標準化。榮盛發(fā)展設計中心參照原有的《項目實施階段設計及技術管理指引》制度，重新編制成《住宅產品設計管理白皮書》，以規(guī)范設計管理工作。

這份《住宅產品設計管理白皮書》近200頁，包含建筑篇、室內篇、景觀篇、結構篇、設備篇等內容，具體又細化為70個設計管控節(jié)點。在嚴格的標準化管理下，榮盛的產品力才能在不同項目中都保持穩(wěn)定，且每年都能有提升。

有了品質抓手，“為老百姓建造好房子”不再是一句單薄的口號，從董事長耿建明到榮盛基層員工，這句話變成了榮盛每一個人的信念。正是這股信念，榮盛以打造的“榮標”產品作為核心競爭力，樹立了企業(yè)踏實而低調的形象，培養(yǎng)了一批忠實客戶。

2、一項評選——榮盛杯

有了好的標準，只是有了一個較高的起點。為了實現(xiàn)項目品質的管控，榮盛設置了“標準—執(zhí)行—監(jiān)督—獎勵”這樣一個閉環(huán)。

從2006年9月開始，榮盛就在集團內部舉行了首屆“榮盛杯”質量評選活動并設置金、銀、銅三級獎勵，分別給予現(xiàn)金獎勵。每次評選，入圍的項目都是在優(yōu)中選優(yōu)。

值得一提的是，為了讓評選更加客觀，還需要考量真實的入住情況，因此，“榮盛杯”的評選對象要求必須為集中交房后至少3個月，且有部分業(yè)主入住。

今年10月開始的第十五屆“榮盛杯”評選活動，入圍的有唐山錦繡花苑二期三批、永霸溫泉城二期二批、石家莊榮盛華府二期、石家莊榮盛華府三期、徐州榮盛城三期一批、徐州花語城二期一批、青島錦繡外灘一期一批這七個項目。最終，徐州榮盛城三期一批獲得銀獎；永霸溫泉城二期二批、石家莊榮盛華府二期獲得銅獎。

徐州榮盛城三期一批，在園林設計上就別出心裁，在水系及周邊植物搭配霧森系統(tǒng)實現(xiàn)霧化效果，從而在蘇北大地上完美再現(xiàn)江南園林的韻味；在小區(qū)園林的水系平臺邊側，運用新的栽植手法，將不同顏色的苗木四面倒坡栽植，成型后也會有更好的景觀效果。園林中精雕玉琢的亭臺水榭，也給業(yè)主的居住帶來了更好的體驗。另外值得注意的是，該項目在2020年一次性通過徐州海綿城市的主管部門驗收，并被評為徐州海綿城市的樣板工程。

青島錦繡外灘，展現(xiàn)了青島本土文化，在園林設計中，以擁山得水的理念為指導，“山水之法得山為上，藏水次之”，打造了自然而富有藝術氣息的叢澗小溪，給業(yè)主呈現(xiàn)了極具自然感的園林。作為榮盛的青島首駐項目，項目團隊更是嚴格鉆研建造工藝，完善施工技法，力求為業(yè)主交付一份美好的“用心”。

霸州阿爾卡迪亞溫泉城二期則借助霸州天然的地理優(yōu)勢和獨特的溫泉資源，營造個性化的景觀。在園林整體設計上，通過組團打造，配備泳池、泡池功能區(qū)，用小品、壁畫、涂鴉的方式進行點綴，功能區(qū)層次分明，人文及企業(yè)文化浸潤其中，營造了“靜謐、靈動，愜意祥和又不失積極向上”的園林風格。

石家莊榮盛華府二期不僅打造了6萬㎡江南園林，主體結構獲得省優(yōu)結構獎，在精裝修上還安裝了直飲水、新風、中央空調、智能化系統(tǒng)及鋁包木窗、鋼木裝甲門等，多引入一線優(yōu)質品牌，為業(yè)主呈現(xiàn)綠色、健康的家居生活體驗。

另外三個入圍“榮盛杯”的項目也是各有特色和優(yōu)點，不在此做一一介紹。除了品質之外，入圍“榮盛杯”的產品，在施工、設計上也會申報一些創(chuàng)新、專利。每一次創(chuàng)新的積累，每一個工序的精進，最終都會更新匯納到榮盛的標準體系中并進一步升級標準，為后續(xù)的項目提供參考，樹立標桿，從而一點一滴改善人們的生活。

3、一個理念——造園、造寸、造福

連續(xù)三年位列中國地產百強榜16強的榮盛，將自己多年在品質管理方面的理念歸納為六個字——“造園、造寸、造福”。

造園，是指在居所中再現(xiàn)江南園林的營造精髓，通過園林景觀，讓居民能夠在小區(qū)園林中舒緩身心，欣賞園林之美。

真正的園林，離不開水景。正如萬園之園的圓明園，園中水系面積約占五分之二，水路蜿蜒，清波流動，既有遼闊舒展的湖景，也有瀑布水澗、急流小溪?！队茍A明園四十景詩》，這些景色與題詩，大都與水有關。

但水景很耗費成本，很多開發(fā)商都會在園林設計中減少水景，用大草坪代替水景、樹木。小橋流水、廊橋亭臺的江南園林景觀，往往成為奢望。

榮盛在江南風格園林的營造上獨具匠心，榮盛打造的小區(qū)中，往往都設計有亭臺樓榭、小橋流水，將江南園林與現(xiàn)代技術巧妙融合，也深得業(yè)主認可。盡管在園林上已經頗具造詣，但造園這門手藝也是無止境的，榮盛還在探索如何將新的元素植入園林設計之中，如何營造更適應北方環(huán)境的水景，并制定園林施工的精細化管理手冊，將藝術的工作技術化、標準化，讓園林的品質得以保證。

造寸，更是榮盛造好房子的精華。造寸要求從建造開始就要完善細節(jié)，鑄造精品，力求寸厘之間達到面積、朝向、風水、采光的最佳組合。讓每一寸尺度，都能夠得到完美地利用；每一個工藝，都經過精心的研磨；每一個角落，都有榮盛的匠心獨運。

造福，則是讓房子成為老百姓幸福生活的空間，為業(yè)主提供優(yōu)質的貼心服務與成熟的社區(qū)配套，踐行“以人為本，業(yè)主至上”。

在人工智能的時代，榮盛也在打造智能社區(qū)，今年疫情防控期間，榮盛研發(fā)的“無接觸智慧人行”系統(tǒng)等智慧社區(qū)的模塊，就通過智能化手段針對住宅公共區(qū)域存在的接觸點進行優(yōu)化設計，實現(xiàn)了無接觸暢行。人臉識別系統(tǒng)通過專線直接接入公安人臉抓拍平臺，在避免接觸的同時，還能極大限度地保障社區(qū)安全。這樣的生活，充滿科技感和安全感。

好生活是怎樣的？這個問題永遠不會有最終的答案，而新型生活締造者榮盛對好房子、好生活的探索，也不會止步。