融創(chuàng)服務(wù)完成IPO招股，憑借高品質(zhì)服務(wù)站穩(wěn)行業(yè)C位

物管百?gòu)?qiáng)企業(yè)中增速領(lǐng)先的融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司（簡(jiǎn)稱“融創(chuàng)服務(wù)”，股票代碼01516.HK）已完成IPO招股，并將于11月19日正式掛牌上市。

據(jù)公告分析，融創(chuàng)服務(wù)的發(fā)行獲得了機(jī)構(gòu)投資者的多倍強(qiáng)勁認(rèn)購(gòu)，最終公司定價(jià)11.6港元，綠鞋后融資規(guī)模將達(dá)到92億港幣，將創(chuàng)下目前物管上市公司融資規(guī)模新高。

融創(chuàng)服務(wù)作為行業(yè)頭部公司，自8月交表至今得到資本市場(chǎng)極大關(guān)注，其獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)獲得投資者長(zhǎng)期看好。公開(kāi)招股前，融創(chuàng)服務(wù)已成功引入4名基石投資者總認(rèn)購(gòu)3.7億美元；騰訊、IDG資本、高瓴資本及雪湖資本，分別認(rèn)購(gòu)1.5億美元、1億美元、6000萬(wàn)美元及6000萬(wàn)美元。

其中，騰訊對(duì)融創(chuàng)服務(wù)的投資是其在物管行業(yè)最大手筆的一次基石投資，而IDG資本此番則是在物管領(lǐng)域進(jìn)行的首次基石投資。幾大知名投資機(jī)構(gòu)參與配售，顯示融創(chuàng)服務(wù)自身高確定性的發(fā)展?jié)摿ι钍苁袌?chǎng)的認(rèn)可與青睞。

多年來(lái)，融創(chuàng)服務(wù)聚焦并持續(xù)深耕核心城市，在強(qiáng)經(jīng)濟(jì)城市擁有極高的市場(chǎng)占有率。截至2020年6月30日，融創(chuàng)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍覆蓋中國(guó)29個(gè)省、自治區(qū)及直轄市的127個(gè)城市；集團(tuán)旗下在管物業(yè)中有86.1%位于中國(guó)的一線及二線城市。

融創(chuàng)服務(wù)提供的高品質(zhì)服務(wù)極好滿足了高能級(jí)城市的客戶需求，也獲得市場(chǎng)高度認(rèn)可。截至2020年6月30日，融創(chuàng)服務(wù)整體平均物業(yè)管理費(fèi)約為每月每平方米人民幣3.03元。根據(jù)獨(dú)立專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)賽惟咨詢的報(bào)告，2019年融創(chuàng)服務(wù)的客戶滿意度高達(dá)90分，遠(yuǎn)高于行業(yè)平均73分，位于行業(yè)標(biāo)桿水平。此外，根據(jù)中指院的報(bào)告，融創(chuàng)服務(wù)位列2019年“中國(guó)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)領(lǐng)先品牌企業(yè)TOP3”。

多年來(lái)，融創(chuàng)服務(wù)依托社區(qū)歸心空間，搭建豐富多彩的社區(qū)氛圍和業(yè)主社交平臺(tái)，構(gòu)建中國(guó)鄰里關(guān)系新形態(tài)；并打造健走未來(lái)、果殼計(jì)劃、鄰里計(jì)劃、業(yè)主達(dá)人秀與業(yè)主春晚五大品牌活動(dòng)。這讓融創(chuàng)服務(wù)擁有超高的業(yè)主粘性，并將在物管行業(yè)新一輪的集中度競(jìng)爭(zhēng)中將發(fā)揮更大優(yōu)勢(shì)。截至2019年12月31日，融創(chuàng)服務(wù)年度物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)約率高達(dá)99.7%。

作為中國(guó)大型物業(yè)管理綜合服務(wù)商龍頭企業(yè)，融創(chuàng)服務(wù)憑借高品質(zhì)的服務(wù)能力和品牌影響力構(gòu)建了全方位的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，也為外拓奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，充分保障了未來(lái)的高質(zhì)量發(fā)展。自2019年以來(lái)，融創(chuàng)服務(wù)開(kāi)始發(fā)力并購(gòu)及外拓，已初露鋒芒。短短一年內(nèi)，融創(chuàng)服務(wù)已先后完成了對(duì)環(huán)融物業(yè)的服務(wù)整合和開(kāi)元物業(yè)管理收購(gòu)；并于2020年9月，與南昌市政公用資產(chǎn)管理有限公司合資組建江西融政物業(yè)服務(wù)有限公司，在城市服務(wù)整合管理領(lǐng)域展開(kāi)深度合作；并于同月完成對(duì)鋒物科技的戰(zhàn)略投資，打造集“專業(yè)服務(wù)+智慧平臺(tái)+多元經(jīng)營(yíng)”為一體的新型智慧物業(yè)管理模式。

可以預(yù)見(jiàn)的是，融創(chuàng)服務(wù)明日掛牌上市后，將在資本市場(chǎng)的加持下繼續(xù)領(lǐng)跑，加速崛起為“中國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力的高品質(zhì)綜合物管服務(wù)商之一”。

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