中建八局掛牌轉(zhuǎn)讓6家總負(fù)債超6億的地產(chǎn)子公司

每經(jīng)記者 陳夢妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

中建八局日前在上海產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓6家地產(chǎn)子公司，但未公示交易底價。

從公告看，這6家公司均注冊于2011年6月，注冊資金均為500萬元，主營業(yè)務(wù)均為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)投資、室內(nèi)裝潢及物業(yè)管理，凈利潤和營收均為0，中建八局均持股100%。

公告顯示，截至2020年4月30日，營口建嘉置業(yè)有限公司資產(chǎn)總計17212.17萬元，負(fù)債總計16446.78萬元，所有者權(quán)益765.39萬元；營口建益置業(yè)有限公司，資產(chǎn)總計9471.97萬元，負(fù)債總計8828.89萬元，所有者權(quán)益643.08萬元；營口建潤置業(yè)有限公司資產(chǎn)總計13923.56萬元，負(fù)債總計13210.89萬元，所有者權(quán)益712.68萬元；營口建裕置業(yè)有限公司資產(chǎn)總計9295.98萬元，負(fù)債總計8655.79萬元，所有者權(quán)益640.19萬元；營口建恒置業(yè)有限公司資產(chǎn)總計10063.57萬元，負(fù)債總計9411.04萬元，所有者權(quán)益652.52萬元；營口建泰置業(yè)有限公司，資產(chǎn)總計12296.39萬元，負(fù)債總計11616.6萬元，所有者權(quán)益679.79萬元。

中建八局掛牌轉(zhuǎn)讓的6家子公司  資料來源：上海產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)

據(jù)此計算，6家公司總負(fù)債超過6億元。

不過這并不是中建八局所有地產(chǎn)業(yè)務(wù)?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者了解到，中建八局的地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中于其旗下東孚公司。

據(jù)啟信寶，中建八局100%控股上海中建東孚投資發(fā)展有限公司，而后者又投資了泰州中建楷昕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海孚港置業(yè)有限公司等22家房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈子公司。

在中房協(xié)的2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強榜單中，中建東孚排名第34位。在克而瑞2019年房企操盤金額榜中，中建東孚以186.1億元位列第105名，同屬中建系的中建三局地產(chǎn)以185億元居于其后。

從公開信息看，中建八局最近一次拿地是2019年初，以底價16.5億元競得上海寶山區(qū)寶山工業(yè)園區(qū)宅地，樓面價12165元/平方米。地塊要求是，地上建筑限高50米，住宅套數(shù)下限為904套；受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于40%（計54265.2平方米以上）的住宅物業(yè)須用于租賃。

有知情人士向記者表示，央企“退房令”是一方面，不過中建八局此次剝離不良地產(chǎn)資產(chǎn)，或是為了更好地將業(yè)務(wù)聚焦東孚公司平臺。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)