新冠疫情下的信托業(yè)：新業(yè)務(wù)幾無可做，直接影響房地產(chǎn)項目

每經(jīng)記者 陳玉靜    每經(jīng)編輯 易啟江    

自新型冠狀病毒疫情爆發(fā)以來，全國各地都采取了一定的封閉措施，對各行各業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營都產(chǎn)生了不同程度的影響，信托業(yè)也不例外。

新年伊始，本應(yīng)是積極拓展新業(yè)務(wù)的時機，但受疫情影響，目前新業(yè)務(wù)的開展卻乏善可陳。“目前多是在家辦公，業(yè)務(wù)方面，新項目比較少，也沒有什么能做的，畢竟企業(yè)都去不了。現(xiàn)下主要是處理存續(xù)項目的事務(wù)，比如節(jié)前項目已經(jīng)要募集，現(xiàn)在公司內(nèi)部要走流程，有一些過程管理、信息披露的事情”，華北一位信托經(jīng)理對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。

此前普益標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)顯示，1月共有51家信托公司成立了1288款集合信托產(chǎn)品，成立數(shù)量環(huán)比減少877款，降幅為40.51%，共募集資金923.68億元（不包括未公布募集規(guī)模的產(chǎn)品），環(huán)比減少704.24億元，降幅為43.26%。普益標(biāo)準(zhǔn)研究員龍燕此前曾表示，隨著疫情蔓延，新型肺炎對信托產(chǎn)品市場的沖擊將在2月集中顯現(xiàn)，相較1月沖擊或?qū)⒏鼮閯×摇?/p>

圖片來源：攝圖網(wǎng)

新業(yè)務(wù)幾無可做 直接影響房地產(chǎn)項目

截至目前，全國各地已在陸續(xù)復(fù)工，《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，雖然目前一些信托公司員工已到公司所在地，開始全面復(fù)工，但也多是處于移動辦公狀態(tài)。

在業(yè)務(wù)方面，華東一位信托公司人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，現(xiàn)在除出差以外，其他所有的工作都已經(jīng)恢復(fù)正常。業(yè)務(wù)方面，也不能說停滯，一些已經(jīng)在推進，量上肯定是少很多，畢竟一些需要面簽、核保等實地去的工作目前無法進行，這對各類信托業(yè)務(wù)的開展都會有影響。

中誠信托戰(zhàn)略研究部楊曉東指出，新型冠狀病毒疫情帶來的影響是全面的，尤其是給房地產(chǎn)、政信、小微金融等信托業(yè)務(wù)重點領(lǐng)域帶來較大影響，可能會提升存續(xù)信托項目的潛在風(fēng)險。其中，房地產(chǎn)市場受到疫情影響較為直接。

首先，從房地產(chǎn)企業(yè)來看，疫情爆發(fā)以來，房地產(chǎn)企業(yè)無論是在拿地、開工、竣工、銷售回款環(huán)節(jié)均出現(xiàn)短期停擺，大部分地區(qū)暫停了房地產(chǎn)銷售活動，直到疫情結(jié)束后才能恢復(fù)，原本是樓市“小陽春”的銷售局面將會大受影響，從而造成部分開發(fā)商資金鏈吃緊，提升信托還款風(fēng)險；

二是從區(qū)域看，此次疫情嚴(yán)重或者發(fā)展較快的地區(qū)，是近年來信托公司開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要區(qū)域，如：湖北省武漢市近年來房地產(chǎn)市場發(fā)展較快，卻是此次疫情的爆發(fā)地和最為嚴(yán)重的地區(qū)；浙江省、廣東省、河南省、湖南省確診感染人數(shù)較多，深圳、廣州、鄭州、長沙等城市是近年來信托公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開展的重要區(qū)域，疫情帶來的影響非常值得關(guān)注。

楊曉東表示，短期內(nèi)，信托公司的業(yè)務(wù)開展將受到一定影響，比如房地產(chǎn)、政信等項目，短期內(nèi)可能面臨停擺的風(fēng)險。存續(xù)項目潛在風(fēng)險也會增加，目前，受疫情影響嚴(yán)重的主要地區(qū)，也是信托公司重要的業(yè)務(wù)區(qū)域，若疫情沖擊較大，短期風(fēng)險項目攀升，可能會對信托公司流動性提出更高要求，進而影響經(jīng)營業(yè)績。

隨之出現(xiàn)的問題是，如果是疫情嚴(yán)重地區(qū)的項目正好到期，應(yīng)如何處理？前述信托人士表示，這屬于合同中的不可控因素，企業(yè)提出延期，金融機構(gòu)一般也不會說什么。

危后亦有機 基建投資力度可能增大

在財富端方面，似乎受到影響較小。北京一位信托財富端人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者稱，在他看來，目前疫情對信托的銷售端沒什么影響，因為有APP，產(chǎn)品購買的流程線上都可以完成。

從衛(wèi)健委公布的數(shù)據(jù)來看，近幾日確診病例出現(xiàn)減少趨勢，部分省市出現(xiàn)零新增。疫情結(jié)束后，受限于疫情抑制的信托業(yè)務(wù)將會有哪些機遇？

楊曉東分析稱，基建投資力度可能增大，疫情發(fā)生后，對經(jīng)濟增長影響較大的消費行業(yè)受到嚴(yán)重沖擊，若情況進一步惡化，不排除政府部門增加基建投資力度對沖下行風(fēng)險，領(lǐng)域仍將集中在補短板的公路、鐵路、城建、物流、生態(tài)環(huán)保、社會民生，以及5G等。這將給信托公司參與新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供機遇。

前述華北信托人士表示，后續(xù)信政業(yè)務(wù)會不會大規(guī)模發(fā)展目前還不明確，要看政策如何。

在此之外，楊曉東認(rèn)為，房地產(chǎn)并購、資本市場、大健康領(lǐng)域的業(yè)務(wù)需求也將會增加。在疫情影響較為嚴(yán)重的區(qū)域，部分房地產(chǎn)企業(yè)將會面臨嚴(yán)峻考驗。尤其是綜合實力中等、資金鏈較為緊張、擁有一定優(yōu)質(zhì)項目資源的區(qū)域龍頭或知名房地產(chǎn)企業(yè)，為應(yīng)對生存危機，可能會有出售部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的意愿。對于整體實力較強、資金相對寬松的大型房地產(chǎn)企業(yè)而言，有實力、有意愿以較低成本并購獲得區(qū)域優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，優(yōu)化區(qū)域布局。在房地產(chǎn)并購的需求和供給中，信托公司可以提供包括投融資在內(nèi)的多種服務(wù)。 

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)