2.15億買房漏發(fā)臨時公告 好太太尚未收房先收警示函

每經(jīng)記者 吳澤鵬     每經(jīng)編輯 陳俊杰    

12月20日下午，好太太(603848，SH)發(fā)布公告稱，12月19日收到廣東證監(jiān)局行政監(jiān)管措施決定書，因去年4月未及時披露董事會通過的2.15億元購買房產(chǎn)的相關議案，違反信披管理辦法相關規(guī)定，廣東證監(jiān)局決定對好太太及董秘周秋英采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。

《每日經(jīng)濟新聞》記者查詢發(fā)現(xiàn)，2018年4月，好太太董事會審議通過了購買房產(chǎn)的事項，并在當時公布的董事會決議公告中進行披露，但并未就該事項形成單獨的公告對外披露詳細情況。而根據(jù)此次監(jiān)管措施決定書，該筆交易達到臨時公告的披露標準。

“我們當時是在董事會決議中有審議并披露，但沒有單列公告，是判斷失誤了。我們后續(xù)對詳細情況進行了說明，也對后續(xù)購買進展進行了披露。”好太太董秘辦相關人士對記者說。

公告有提及，但未單獨披露

12月19日，好太太收到廣東證監(jiān)局出具的行政監(jiān)管措施決定書，后者決定對好太太及公司董秘周秋英采取出具警示函措施。

事情起于去年4月，好太太決定以2.15億元的金額在廣州國際金融城區(qū)域購買兩層樓的房產(chǎn)，購買金額達到了臨時公告披露標準，但好太太未及時披露。決定書稱，相關行為違反了《上市公司信息披露管理辦法》第二條、第三十條的規(guī)定；周秋英作為公司董事會秘書未按照《上市公司信息披露管理辦法》第三條的規(guī)定履行勤勉盡責義務，對公司上述違規(guī)行為負有主要責任。

《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪了解到，好太太并非有意隱瞞公司購買資產(chǎn)事項，該公司相關人士向記者解釋稱，購買資產(chǎn)事項在2018年4月經(jīng)董事會決議通過，且在當時的董事會決議公告中披露，但未形成單獨的公告，“當時在董事會決議里有披露，在年報及定期報告中都有披露相關內(nèi)容”。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，2018年4月16日，好太太發(fā)布了《第一屆董事會第十次會議決議公告》，披露了4月13日公司董事會會議審議的情況。根據(jù)該公告，好太太董事會審議通過了包括2017年董事會工作報告、年度報告、利潤分配方案等議案，其中第12項顯示為“以5票同意、0票反對、0票棄權，審議通過《關于投資購買資產(chǎn)的議案》。”

但根據(jù)此次廣東證監(jiān)局出具的決定書，好太太購買房產(chǎn)的成交金額（2.15億元）占公司2017年度經(jīng)審計凈資產(chǎn)的19.8%，達到臨時公告的披露標準。上市公司前述人士坦承，未對外披露是出現(xiàn)誤判。

目前尚未收房

需要注意的是，監(jiān)管部門的警示函已經(jīng)到了，但好太太購買的房產(chǎn)目前還沒“收房”。

根據(jù)好太太后來披露的公告，該房產(chǎn)位于廣州市天河區(qū)黃埔大道中660號之一穗榮金融中心B棟（匯金東翼）第19、20層，建筑面積為5232.48平方米，主要用作公司運營辦公場所。

當時，雙方簽訂了預售合同，約定當日預付全部價款的30.3%，后3個月內(nèi)預付剩余全部價款。

“公司在結合未來房價變化情況和公司現(xiàn)金流情況后，同意以預付款的形式進行支付，以鎖定交易價格，避免未來房價上漲。”好太太在此前的公告中表示，交易對方承諾在2019年12月30日前交付房產(chǎn)，如不能如期交房，公司同意給予交易對方6個月寬展期。

12月20日，記者從前述人士了解到，截至目前該房產(chǎn)尚未交付使用。

實際上，在本月初，好太太已經(jīng)公告稱已按合同約定預付全部價款，但該物業(yè)尚未完成驗收，不能如期交付使用，將啟動6個月的交付寬展期。“因為根據(jù)協(xié)議，如果超出了寬展期，交易對方每天要賠償萬分之一的違約金，正常情況是不會超過寬展期（交付）的。”

好太太此前公告表示，交易標的項目屬于超高工程，盡管其所在樓層位于限高線以下，但其建設過程中涉及向多個部門申請相應許可，因此施工周期較長。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)