大悅城7.97億轉(zhuǎn)讓中糧萬科50%股權(quán) 北京萬科接手

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

從預(yù)披露至今5個多月，大悅城控股轉(zhuǎn)讓所持北京中糧萬科50%股權(quán)終于塵埃落定。據(jù)大悅城控股公告，北京萬科斥資7.97億元獲得大悅城控股所持有的北京中糧萬科剩余50%股權(quán)，完成對北京中糧萬科的全資持有。

北京萬科入局并不讓人意外，畢竟一半的股權(quán)此前就在其手中。而此次北京萬科付出的7.97億元，需要在產(chǎn)權(quán)交易合同生效后5個工作日內(nèi)一次性付款。

大悅城控股公告截圖

公開資料顯示，北京中糧萬科由中糧與北京萬科于2015年11月3日合作成立，是負責開發(fā)長陽半島、5號地項目的項目公司，旗下?lián)碛虚L陽半島、中糧萬科半島廣場等項目。目前，中糧萬科半島廣場由萬科旗下的商業(yè)地產(chǎn)平臺印力負責運營。

關(guān)于此次交易對項目運營的影響，印力相關(guān)負責人告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者：“本次收購不影響印力的運營，且半島項目目前運營情況良好，不影響我們繼續(xù)操盤。如有進一步消息我們將第一時間對外發(fā)布。”

公告顯示，北京中糧萬科2018年營業(yè)收入4.07億元，營業(yè)利潤3.13億元，凈利潤2.36億元。2019年1~4月，該公司營業(yè)收入共1.32億元，利潤0.97億元，凈利潤0.77億元。但值得注意的是，2018年度北京中糧萬科的現(xiàn)金流量凈額為-5.28億元，而今年1~4月，該指標繼續(xù)下降至-9.63億元。

對于此次交易，大悅城控股認為是“為了進一步聚焦核心資產(chǎn)的開發(fā)及運營，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升主營業(yè)務(wù)實力，做實城市公司”。

合碩機構(gòu)首席分析師郭毅曾向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示：“這是大悅城業(yè)務(wù)上的一些聚焦和收斂。對于大悅城來說，長陽半島住宅剩余貨值不高，半島廣場的商業(yè)業(yè)務(wù)和大悅城業(yè)務(wù)也有重合，萬科擁有商業(yè)的運營權(quán)，大悅城就沒有再持有的必要。”

此次交易完成后，北京中糧萬科將不再納入大悅城控股合并報表范圍，將對當期利潤總額影響約為1.56億元。

截至發(fā)稿，《每日經(jīng)濟新聞》記者未收到大悅城控股的有效回復(fù)。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)