1元出售 航天建設(shè)擬退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

每經(jīng)記者 史香玲    每經(jīng)編輯 師安鵬    

國(guó)資委出臺(tái)“退房令”已有9年，中國(guó)航天建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱航天建設(shè)）還在“退房”路上。

9月26日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所顯示，航天建設(shè)公開掛牌出讓陜西航天房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱陜西航天房地產(chǎn)公司）100%股權(quán)及2.41億元債權(quán)。其中，陜西航天房地產(chǎn)公司100%股權(quán)的掛牌價(jià)格僅為1元。

值得關(guān)注的是，航天建設(shè)官網(wǎng)顯示，該集團(tuán)目前僅一家公司開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，即陜西航天房地產(chǎn)公司。

對(duì)此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者聯(lián)系了航天建設(shè)的工作人員，詢問倘若該集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功，是否意味著航天建設(shè)徹底退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，得到了該工作人員肯定的答復(fù)。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

公司近年經(jīng)營(yíng)狀況不佳

9月26日，陜西航天房地產(chǎn)公司的100%股權(quán)及2.41億元債權(quán)，于北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出讓。

其中，陜西航天房地產(chǎn)公司100%股權(quán)掛牌價(jià)格為1元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格約為2.17億元。轉(zhuǎn)讓底價(jià)約為2.17億元。

然而，這并非陜西航天房地產(chǎn)公司的身影第一次出現(xiàn)在北京產(chǎn)權(quán)交易所。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)消息，今年8月，航天建設(shè)就擬轉(zhuǎn)讓旗下陜西航天房地產(chǎn)公司100%股權(quán)及2.41億元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約為2.41億元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，兩次轉(zhuǎn)讓的底價(jià)并不一致。今年8月的轉(zhuǎn)讓底價(jià)約為2.41億元，此次轉(zhuǎn)讓底價(jià)約為2.17億元。記者就此致電北京產(chǎn)權(quán)交易所公布的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，該工作人員表示：“有降價(jià)，可能是市場(chǎng)不接受這個(gè)價(jià)格。”

從公司財(cái)務(wù)信息來看，2018年，陜西航天房地產(chǎn)公司凈利潤(rùn)虧損約1470萬(wàn)元，負(fù)債約3.76億元。截至2019年7月31日，其凈利潤(rùn)虧損約1088萬(wàn)元，負(fù)債約3.70億元。

9月26日的掛牌信息顯示，陜西航天房地產(chǎn)公司的開發(fā)成本為航天新城項(xiàng)目的開發(fā)投入，該項(xiàng)目位于漢中市南鄭區(qū)南鄭大道和漁營(yíng)路附近，包括新城一期（6-8#住宅、2#商鋪、9#商業(yè)樓、10#酒店、地下車位），新城二期（洋房、商業(yè)樓、幼兒園、地下車位）。

其中，航天新城一期已完成建設(shè)，取得預(yù)售許可證，尚余部分建筑面積未銷售；航天新城二期尚未建設(shè)完成。

擬徹底退出房地產(chǎn)市場(chǎng)

國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，陜西航天房地產(chǎn)公司成立于1993年，注冊(cè)資本1478萬(wàn)元，注冊(cè)地址位于陜西省西安市蓮湖區(qū)。

據(jù)悉，陜西航天房地產(chǎn)公司為航天建設(shè)全資子公司，而航天建設(shè)系中國(guó)航天科工集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱航天科工）旗下公司，航天科工的實(shí)際控制人為國(guó)務(wù)院國(guó)資委。

早在2010年，國(guó)資委便出臺(tái)“退房令”，要求78家房地產(chǎn)不是主業(yè)的央企，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后，退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，只留下16家主業(yè)為房地產(chǎn)的企業(yè)。航天科工集團(tuán)并不在這16家企業(yè)之內(nèi)。

2012年3月，據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》報(bào)道，航天科工上報(bào)給國(guó)資委7家二三級(jí)房地產(chǎn)公司。之后，這7家公司便進(jìn)行了調(diào)整。

2018年6月，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》曾就此有過報(bào)道，在航天建設(shè)官網(wǎng)公布的組織機(jī)構(gòu)圖中，其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)公司只剩下陜西航天房地產(chǎn)公司、華航置業(yè)有限公司和貴州航天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。而且，華航置業(yè)與貴州航天房地產(chǎn)當(dāng)時(shí)已完成更名和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)變更。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者再次查詢航天建設(shè)官網(wǎng)的組織機(jī)構(gòu)圖，發(fā)現(xiàn)其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)公司目前只剩陜西航天房地產(chǎn)公司。

此次出售陜西航天房地產(chǎn)公司，是否意味著航天建設(shè)徹底退出房地產(chǎn)市場(chǎng)？

“是的。”航天建設(shè)的工作人員表示，“航天建設(shè)自始至終堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)資委退房任務(wù)，堅(jiān)持穩(wěn)妥、有序、穩(wěn)定的退房原則，陸續(xù)退出旗下房地產(chǎn)企業(yè)。”