廬山違規(guī)公寓調(diào)查結(jié)果出爐：停止銷(xiāo)售并收回預(yù)售許可證

每經(jīng)記者 吳雨莫（化名）攝影報(bào)道    每經(jīng)編輯 張海妮    

廬山品廬在建項(xiàng)目

今年6月，每日經(jīng)濟(jì)新聞獨(dú)家報(bào)道了廬山景區(qū)內(nèi)出現(xiàn)違規(guī)產(chǎn)權(quán)式公寓項(xiàng)目（重磅丨廬山再現(xiàn)產(chǎn)權(quán)式公寓銷(xiāo)售 管理局稱(chēng)未經(jīng)許可），江西省林業(yè)局和廬山管理局高度重視，相繼成立調(diào)查組進(jìn)駐廬山調(diào)查此事。

兩個(gè)月后，調(diào)查有了最新的結(jié)果。

8月20日，江西省林業(yè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)邱水文向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，針對(duì)廬山核心景區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的出售產(chǎn)權(quán)式公寓的調(diào)查已經(jīng)有了結(jié)果，廬山管理局已經(jīng)終止該項(xiàng)目的銷(xiāo)售，并收回了該項(xiàng)目的預(yù)售許可證。

江西省九江市委常委、廬山管理局黨委書(shū)記楊健在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，廬山管理局已經(jīng)把調(diào)查處理結(jié)果向江西省相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了匯報(bào)。

廬山是世界文化遺產(chǎn)、國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，早在1996年，江西省就頒布了《江西省廬山風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例），旨在保護(hù)這座文化名山。

條例第十四條規(guī)定：牯嶺地區(qū)和風(fēng)景區(qū)其他景點(diǎn)內(nèi)除符合規(guī)劃要求的保護(hù)、游覽和附屬設(shè)施外，不得增設(shè)其他工程設(shè)施。風(fēng)景區(qū)的景區(qū)內(nèi)禁止建設(shè)工礦企業(yè)，不得設(shè)立開(kāi)發(fā)區(qū)、度假區(qū)、生活區(qū)及大型工程設(shè)施。風(fēng)景區(qū)的其他區(qū)域內(nèi)嚴(yán)格控制工礦企業(yè)的建設(shè)，禁止建設(shè)有污染的工礦企業(yè)。

但今年6月，記者在廬山景區(qū)的核心地帶牯嶺鎮(zhèn)，卻發(fā)現(xiàn)了一個(gè)號(hào)稱(chēng)廬山唯一帶產(chǎn)權(quán)的公寓可供出售，項(xiàng)目名稱(chēng)為“廬山品廬”，其公寓售價(jià)高達(dá)5萬(wàn)元/平方米。

2019年6月，廬山品廬的廣告牌

在位于牯嶺街的銷(xiāo)售中心，工作人員介紹，品廬項(xiàng)目的建筑面積有17000多平方米，容積率為0.85，共建有10棟樓，目前在售的是3號(hào)樓、8號(hào)樓和9號(hào)樓，3號(hào)樓和8號(hào)樓都是整體帶產(chǎn)權(quán)的，9號(hào)樓商鋪帶產(chǎn)權(quán)，公寓是租賃的，只有使用權(quán)，3號(hào)樓和8號(hào)樓的公寓和商鋪，區(qū)間面積在30~97平方米，公寓的均價(jià)為5萬(wàn)元~5.5萬(wàn)元/平方米，商鋪的均價(jià)為9萬(wàn)元~10萬(wàn)元/平方米。

上述工作人員表示，公寓的均價(jià)與該項(xiàng)目所在地有關(guān)系，項(xiàng)目出售的公寓是廬山近七十年來(lái)唯一一個(gè)有產(chǎn)權(quán)的公寓，如廣告所宣傳屬于“稀缺產(chǎn)權(quán)”。再加上所有的建筑材料都要從山下往山上運(yùn)送，成本比較高。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，品廬項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為江西廬山嘉業(yè)旅游文化投資有限公司。國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，該公司成立于2017年3月，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，目前由北京共呈投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)北京共呈）100%持股。李菁和王琴共同持有北京共呈的全部股權(quán)。

廬山風(fēng)景名勝區(qū)管理局規(guī)劃局負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，他們對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商有要求，允許出售40%的商業(yè)，60%的商業(yè)需要自持，并明確表示不允許建設(shè)公寓出售。

今日（8月21日）上午，記者再次來(lái)到位于廬山景區(qū)牯嶺街的廬山品廬銷(xiāo)售中心，發(fā)現(xiàn)銷(xiāo)售中心大門(mén)上方的“廬山品廬”四個(gè)大字已經(jīng)沒(méi)有了，但是大門(mén)仍然是開(kāi)放的。

2019年8月21日，廬山品廬銷(xiāo)售中心大門(mén)上“廬山品廬”的字樣已經(jīng)消失

2019年6月，廬山品廬銷(xiāo)售中心外景

一位置業(yè)顧問(wèn)指著項(xiàng)目的沙盤(pán)介紹，這個(gè)項(xiàng)目一樓是商鋪，二、三樓是酒店，目前只對(duì)外出租，價(jià)格也還沒(méi)有出來(lái)，大概會(huì)在今年9月份開(kāi)盤(pán)，至于未來(lái)是否會(huì)出售，還需要等待通知。