海南人才購房門檻再降低 官方否認政策放松

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

6月27日，海南省新聞辦邀請省委人才發(fā)展局、省住建廳、省公安廳相關(guān)負責(zé)人就《關(guān)于進一步完善人才購房政策的補充通知》（以下簡稱《通知》）舉行解讀吹風(fēng)會。

據(jù)《三亞日報》，《通知》主要內(nèi)容為：實際引進并在海南工作但尚未落戶的各類人才，購房社?；騻€稅年限由原來的2年或5年統(tǒng)一降低為1年；實際引進并在海南工作但尚未落戶的急需緊缺人才，符合條件的可申請購買1套住房；對柔性引進人才購房給予支持。

吹風(fēng)會透露，此次政策是為了“為支持引進人才在我省置業(yè)居住，促進人才在我省安家樂業(yè)，我省在很大程度上降低了人才購房門檻。”

會議否認了海南正在逐步放寬限購政策：“關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控方面，我省將堅決貫徹落實‘房子是用來住的，不是用來炒的’要求，繼續(xù)嚴格執(zhí)行限購、限貸、限制轉(zhuǎn)讓等一系列嚴格的調(diào)控措施，繼續(xù)保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松、政策不走樣，以‘壯士斷腕’的決心調(diào)控房地產(chǎn)，促進海南經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。”

不過，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示：“此次海南出臺此類人才購房政策，體現(xiàn)了對現(xiàn)有人才購房政策的微調(diào)，從性質(zhì)上看是屬于放松的政策。”

“類似規(guī)定使得相關(guān)人才購房的難度減少，尤其是對部分可能因各類條件沒有落戶的，這個時候有機會買房，這也是穩(wěn)定人才的重要導(dǎo)向。”

他續(xù)稱，客觀來說，海南這一輪樓市調(diào)控后，房價有所下跌，購房的性價比更高。同時通過此類靈活的購房政策，使得人才的安居樂業(yè)目標得以實現(xiàn)，對于后續(xù)市場交易反彈等也有積極作用。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，從未來發(fā)展看，目前全國大部分城市的人才政策，均只考慮到了用降低門檻吸引人來，很少有留住人才的措施。這種情況下，吸引來的很多是購房者。而且有可能出現(xiàn)炒房客借助人才政策，在不同城市購房落戶的可能性。

“吸引人才的目的是發(fā)展產(chǎn)業(yè)而不應(yīng)該是發(fā)展房地產(chǎn)，能留住人才的也肯定是產(chǎn)業(yè)而不是買一套房。”張大偉最后說。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)