美國上周MBA抵押貸款申請總數(shù)環(huán)比大幅好轉(zhuǎn) 再融資申請人數(shù)同比暴增92%

每經(jīng)記者 蔡鼎    每經(jīng)編輯 郭鑫    

據(jù)CNBC，美國抵押貸款銀行家協(xié)會（MBA）經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后的指數(shù)顯示，由于較低的抵押貸款利率對再融資市場起到了提振作用，6月21日當周抵押貸款申請總量較前一周增長1.3%，較前值（-3.4%）大幅好轉(zhuǎn)，成交量較上年同期更是增長40%。

過去的四周的時間內(nèi)，有三周美國抵押貸款利率都屬于下滑狀態(tài)，目前也處于2017年9月份以來的最低水平。貸款余額符合標準的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率（484350美元或以下）從4.14%降至4.06%。

MBA主管經(jīng)濟和行業(yè)預(yù)測的副總裁Joel Kan表示：“（抵押貸款）市場對上周美聯(lián)儲FOMC更為溫和的政策聲明和降息預(yù)期做出了反應(yīng)，會議結(jié)束后，美國國債收益率下跌，導(dǎo)致抵押貸款利率再次下降，也刺激了再融資活動。”

CNBC報道中稱，本周美國申請再融資的人數(shù)環(huán)比增加了3%，較上年同期相比更是暴增了92%。隨著房價的不斷上漲，越來越多的借款人也有資格進行再融資，因此（抵押貸款）利率的每一次下調(diào)都會提振再融資市場。

不過，上周美國購房抵押貸款申請環(huán)比下降了1%，但較上年同期卻增長了9%。因利率下降，5月的成屋銷量較4月也有小幅上升，但仍低于上年同期。美國購房者也繼續(xù)面臨著高房價和經(jīng)濟適用房低供應(yīng)的壓力。

Joel Kan指出：“盡管現(xiàn)有的住房庫存依然緊張，新開工的項目也不足，但在2019年即將過半之際，我們還是在總體上看到了一個比去年更強勁的房地產(chǎn)市場。”

封面圖片來源于攝圖網(wǎng)