天地源要換“天”了？

每經(jīng)記者 高湘山    每經(jīng)編輯 王朋    

▲ 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 攝

對(duì)一些人來(lái)說(shuō)，退休是件奢侈的事。

2018年尤為如此。

54歲的馬云，告訴所有人，退休不是為了去享受人生，而是為了做更多的事。

65歲的陳峰，在失去創(chuàng)業(yè)伙伴后，出山對(duì)海航進(jìn)行了大刀闊斧的改革……

51歲的俞向前，在這一年亦不例外。

上市房企天地源，2018年大力推行“磐石計(jì)劃”，旨在提升工程質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)。不過(guò)，磐石并未讓俞向前這位“掌門人”可以有絲毫放松——公司總裁、副總裁這一年先后因“涉嫌違紀(jì)違法”被帶走。

多個(gè)消息源顯示，這兩人與去年陜西官場(chǎng)反腐多有牽連，天地源亦難置身事外……

俞向前在董事長(zhǎng)之外，自此還多了個(gè)“代理總裁”的職位。一人扛起爭(zhēng)議中的天地源，前行了8個(gè)月。

如今，俞向前因“組織工作變動(dòng)”的原因交班了。年長(zhǎng)其兩歲的袁旺家，成為董事候選人。有消息稱，袁將是天地源新的掌舵者。

01

俞向前的卸任略顯突然。

4月2日這天晚上，上市公司天地源的一紙公告，宣告這位執(zhí)掌天地源十多年的掌門人，因“組織工作變動(dòng)原因”，不再擔(dān)任公司董事一職。

另外，天地源董事會(huì)通過(guò)決議，同意任命袁旺家為董事候選人。袁并非“外人”，現(xiàn)任西安高科（集團(tuán)）公司副總經(jīng)理、西安高科集團(tuán)高科房產(chǎn)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)。高科集團(tuán)是天地源的實(shí)際控制人，高科房產(chǎn)則是其兄弟公司。

有消息稱，54歲的袁旺家，將接替52歲的俞向前，成為天地源新掌門人。

2007年，俞向前接替柳政主掌天地源。

投行出身的俞向前，在天地源可謂“平步青云”，一路從總經(jīng)理到總裁、再到董事長(zhǎng)，可以說(shuō)是集團(tuán)層面精心培養(yǎng)的舵手。

▲ 圖片來(lái)源：天地源官網(wǎng)

在其掌舵期間，這家房企呈現(xiàn)給外界的標(biāo)簽之一，就是穩(wěn)健得有些保守。

在俞向前執(zhí)掌期間，天地源“理性發(fā)展”的印記深刻。在整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展的黃金期，不拍地王，鮮有發(fā)債，只求收縮經(jīng)營(yíng)目標(biāo)下的穩(wěn)步增長(zhǎng)……

為避開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)紅海，這一時(shí)期的天地源，在發(fā)展文化地產(chǎn)上尤為上心。

除了營(yíng)造人脈文化、社區(qū)文化，堅(jiān)持舉辦“文化大講堂”等系列活動(dòng)，天地源對(duì)于體育運(yùn)動(dòng)亦保持著濃厚興趣。

諸如網(wǎng)球，曾連續(xù)數(shù)年舉辦“天地源杯”網(wǎng)球比賽，俞向前本人一度蟬聯(lián)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)干部組雙打冠軍……

不過(guò)，2017年之后的公開(kāi)報(bào)道里，再未見(jiàn)過(guò)天地源冠名的網(wǎng)球比賽。

在一次媒體采訪中，俞向前曾暢想過(guò)，自己退休后考慮到蘇州生活。

不過(guò)，52歲尚未到退休之齡，如今工作只是發(fā)生變動(dòng)，俞總的姑蘇之行尚需時(shí)日。

02

如消息屬實(shí)，袁旺家作為天地源的新掌門人，需要解決的問(wèn)題還是很明晰的。

比如，經(jīng)營(yíng)上過(guò)于保守的問(wèn)題。

事實(shí)上，作為“西北最大的以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)的上市公司”，天地源起步優(yōu)勢(shì)明顯，在這些年里卻始終乏善可陳。

“對(duì)內(nèi)守土無(wú)方，對(duì)外擴(kuò)張無(wú)力，錯(cuò)過(guò)房產(chǎn)發(fā)展黃金時(shí)代的天地源，借殼上市多年來(lái)，市值、營(yíng)收、凈利潤(rùn)都不及行業(yè)平均水準(zhǔn)。”一位市場(chǎng)觀察人士曾如此評(píng)價(jià)天地源。

而廣受詬病的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，自2003年借殼以來(lái)，始終是天地源的一塊“頑疾”，多年來(lái)始終未見(jiàn)解決。

盡管上市之初，天地源就對(duì)解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)做出過(guò)承諾。2014年更發(fā)出最終通牒，通過(guò)整合業(yè)務(wù)資源的方式，在2020年底前逐步消除同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況。

▲ 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 攝

不料，回到本土西安之后，十幾年的老梗繼續(xù)，“內(nèi)斗”不斷。

要說(shuō)也是命好。

要知道，不少企業(yè)在沖擊IPO的道路上，很多都倒在了同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)這一障礙之上。

2008年，因公司與控股股東存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，晉城藍(lán)焰煤業(yè)股份IPO被否決；2012年，同樣的狀況，蘇州思睿屹新材料的解釋未獲得證監(jiān)會(huì)認(rèn)可，隨后撤回材料……

而袁旺家所任職的高科房產(chǎn)，正是與天地源發(fā)生同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)之一。

要解決這個(gè)“萬(wàn)年老梗”，袁旺家還是有希望的。 

03

企業(yè)高層的人事變動(dòng)，在某個(gè)節(jié)點(diǎn)上，總會(huì)讓人遐想。

一如阿里“十八羅漢”的去往、百度“太子”的人選，乃至于路邊煎餅攤的老板換人，都會(huì)讓一些人坐立不安，無(wú)非有的是心難受，有的是胃難受。

即便一些企業(yè)是上市國(guó)企，“內(nèi)部制度比較完善”，處于關(guān)鍵位置的幾個(gè)高管發(fā)生變動(dòng)，或多或少也是有一些影響的。

更何況，天地源的總裁李炳茂與副總裁馬小峰是因?yàn)?ldquo;涉嫌違紀(jì)違規(guī)”被帶走。要知道，在天地源的高管序列里，李炳茂2018年的年薪為129.05萬(wàn)元，高于董事長(zhǎng)俞向前的127.37萬(wàn)元；馬小峰的年薪亦高達(dá)95.22萬(wàn)元。

據(jù)悉，李、馬二人與陜西省紀(jì)委原預(yù)防腐敗室主任胡傳祥交往甚密，在天地源某些項(xiàng)目上有過(guò)“交集”。后者于2018年8月，因涉嫌“嚴(yán)重違紀(jì)違法”被調(diào)查。

其中牽扯更多的人與事，在此不做表述。

▲ 圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)

如今，天地源在陜西官場(chǎng)反腐中牽扯幾何，尚未有確切說(shuō)法。但要將所有罪過(guò)歸咎于李、馬個(gè)人身上，顯然是自欺欺人的。

袁旺家的擔(dān)子不輕。

這家上市房企雖然在2018年?duì)I收和凈利實(shí)現(xiàn)雙增長(zhǎng)，但外在市場(chǎng)環(huán)境的好轉(zhuǎn)亦是主因之一，且業(yè)績(jī)愈好，其同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)就會(huì)愈加明顯與突出，這個(gè)“頑疾”何時(shí)解決，需要袁旺家好好考量。

業(yè)績(jī)之外，人的問(wèn)題更需這位新任掌舵者來(lái)把握……