36氪 2019-03-08 16:21:42
今天一早,北京市東城區(qū)人民法院發(fā)布一條限制消費(fèi)令,將北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司及實(shí)際控制人左暉列入了限制消費(fèi)名單。對(duì)此,鏈家官方回復(fù)稱,“此事與一起北京東城區(qū)的房產(chǎn)交易有關(guān),此案和左暉先生沒(méi)有實(shí)質(zhì)關(guān)系,我們正向法院積極溝通。”
這件將左暉和鏈家推入限制消費(fèi)名單的房產(chǎn)交易發(fā)生在2016年,涉及三方人員:買方郭紅,賣方西安真愛(ài)服務(wù)事業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“真愛(ài)公司”),以及居間服務(wù)方北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“鏈家公司”)。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),這是一個(gè)“買賣不成,告上法庭”的故事。
真愛(ài)公司在東城區(qū)有套商品房,一個(gè)叫董某的人代表真愛(ài)公司要賣,郭紅要買,鏈家是雙方的中介。三方在2016年3月18日簽訂了房屋買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議,總價(jià)款1920萬(wàn)元,約定在2016年5月31日之前完成過(guò)戶手續(xù)。
郭紅把50萬(wàn)定金交給了董某,但隨后房子并沒(méi)能從真愛(ài)公司那里完成過(guò)戶。多次催促無(wú)果,于是郭紅一紙?jiān)V狀,把真愛(ài)公司和鏈家公司一起告上了法庭。
郭紅要求按合同繼續(xù)履行,而真愛(ài)公司則辯稱“郭紅及其丈夫名下已有兩套房,沒(méi)有買房資格”,同時(shí)說(shuō)董某沒(méi)法代理真愛(ài)公司賣房。鏈家方面則委托了一名時(shí)年22歲的訴訟代理人,表示“可以配合完成過(guò)戶”。
事實(shí)證明,郭紅及其丈夫名下的兩套房產(chǎn),一套是東城區(qū)的商品房,一套則是密云區(qū)的商業(yè)用途的房屋,“不在限購(gòu)之列”。
而就董某的代理權(quán)一事,真愛(ài)公司和董某陷入了相互扯皮,一說(shuō)董某沒(méi)有代理權(quán)限,一說(shuō)是公司法定代表人口頭委托其代為出售房屋。
北京市東城區(qū)人民法院在2017年6月14日受理案件后,一審判決合同繼續(xù)執(zhí)行。隨后真愛(ài)公司繼續(xù)上訴,二審維持原判。
(2017)京0101民初11447號(hào)民事判決書截圖
從二審判決至今過(guò)了9個(gè)多月,這套命運(yùn)多舛的東城區(qū)房屋依舊沒(méi)能完成過(guò)戶手續(xù)。2019年1月7日,郭紅申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,鏈家和真愛(ài)公司雙雙被打上了“限制消費(fèi)名單”。
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