京城房?jī)r(jià)在回歸，但下手的人為何不多？

圖片來源：攝圖網(wǎng)

年初五，記者專程去看看北京的幾個(gè)樓盤，感受一下房地產(chǎn)市場(chǎng)的人氣。

節(jié)日期間不堵車。記者從北京西單出發(fā)，走西二環(huán)，京開高速，只用了差不多半個(gè)小時(shí)就到達(dá)第一個(gè)目的地——金地悅風(fēng)華。

為啥要跑這么遠(yuǎn)？那是因?yàn)楸本┧沫h(huán)內(nèi)幾乎已沒有新房項(xiàng)目，南五環(huán)就算距離市中心比較近的地方了。

看房人不斷

當(dāng)看到這空曠的大街時(shí)，記者心生疑慮：會(huì)不會(huì)吃閉門羹？

畢竟剛剛過去的2018年，無論全國(guó)樓市還是北京樓市，早已告別了昔日喧囂。就在春節(jié)放假前兩天，記者還曾打過一輪電話，像中海北京世家這樣的項(xiàng)目，已經(jīng)無人接聽。

還好，金地悅風(fēng)華售樓處有人值班。

“您之前來看過嗎？”售樓處前臺(tái)小伙很熱情地問記者。

“沒有。”記者說著迅速地掃視售樓大廳，空蕩蕩的，只有一對(duì)中年夫婦在看房。

“那您先做個(gè)登記吧。”前臺(tái)小伙繼續(xù)熱情地招呼記者，打開登記冊(cè)。

“還真有不少人過年來看房？！”記者略有吃驚地看著登記冊(cè)，今天已有5人登記，而前一天有15個(gè)人登記。

隨后一個(gè)小時(shí)左右的時(shí)間里，記者又碰到兩撥看房人。

除了金地悅風(fēng)華，記者當(dāng)日還跑了首開華潤(rùn)城、天恒中糧天悅壹號(hào)、泰禾金府大院一共4個(gè)項(xiàng)目。除首開華潤(rùn)城售樓處沒開工外，其他3個(gè)項(xiàng)目售樓處都有人值班。期間，記者都碰到至少一撥看房人。

價(jià)格并不高

黃金時(shí)代已成追憶，但在剛需支撐下，卻也有絲絲暖意。

“春節(jié)期間，價(jià)格有折扣嗎？”記者向金地悅風(fēng)華的銷售拋出一個(gè)大家最關(guān)心的問題。

“這是政府限價(jià)項(xiàng)目，價(jià)格上沒有太多優(yōu)惠，7天交齊首付99折。”銷售告訴記者，這個(gè)項(xiàng)目均價(jià)5.5萬元/平方米，價(jià)格一年多來非常穩(wěn)定。

記者查了悅風(fēng)華的樣板間。此項(xiàng)目的樣板間主打89平方米和130平方米兩個(gè)戶型，總價(jià)在490萬/套、715萬/套。若首付40%，每套分別約付200萬、290萬；若首付80%，每套分別約付400萬、580萬。

另外，記者還走訪了兩個(gè)“豪宅”項(xiàng)目，天恒中糧天悅壹號(hào)、泰禾金府大院的樣板間，雖然每套總價(jià)都在千萬元級(jí)別之上，但是折算成單價(jià)約8萬元/平方米左右，與以往動(dòng)輒每平方米十幾萬元、甚至幾十萬元的豪宅價(jià)格相比，已經(jīng)大打折扣。而且，這兩個(gè)項(xiàng)目算是距離北京南四環(huán)邊上，地理位置遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于上述項(xiàng)目。

記者走訪幾個(gè)樓盤總體感受是，看房人不少，但下手人不多。主要原因有：一是市場(chǎng)供應(yīng)增多，可選擇的項(xiàng)目相對(duì)較多，二是房?jī)r(jià)水平對(duì)于大部分購房者來講，處于較高水平，人們將根據(jù)市場(chǎng)行情、自身財(cái)力和產(chǎn)品品質(zhì)綜合考慮，謹(jǐn)慎決定。