我愛我家：被逼出來的科技布局

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

“臥薪嘗膽”一年，我愛我家放出了大招——與微軟達(dá)成合作。這距離我愛我家想要將自己打造成“上市的互聯(lián)網(wǎng)公司”更近了一步。

這可能是個被業(yè)績壓力逼出來的科技布局。

兩年多前談收購時，我愛我家曾做出了三年期的業(yè)績對賭承諾。不過，從2018年的凈利潤走向曲線看，我愛我家業(yè)績達(dá)標(biāo)是有一定難度的。眼看著2019年已經(jīng)來到，對賭協(xié)議期將至，我愛我家的壓力可想而知。

聯(lián)姻微軟 房產(chǎn)中介第一股放大招

現(xiàn)在的地產(chǎn)圈，不做點(diǎn)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)都不太好意思跟同行打招呼。

早在2016年，富力地產(chǎn)首次亮相蘋果開發(fā)者大會，首次有中國地產(chǎn)商加入蘋果Homekit；世界家居行業(yè)巨頭宜家也在2018年末宣布與小米達(dá)成全球戰(zhàn)略合作，全系智能照明產(chǎn)品將接入小米IoT。此外，標(biāo)榜自身“科技屬性”的房企更是數(shù)不勝數(shù)。

我愛我家也致力于將自己打造成“上市的互聯(lián)網(wǎng)公司”。1月8日，我愛我家與科技巨頭微軟簽署《戰(zhàn)略合作備忘錄》，云計(jì)算、人工智能、大數(shù)據(jù)等當(dāng)下熱門技術(shù)在備忘錄中被提及。微軟表示，將為我愛我家及其關(guān)聯(lián)公司提供多方面技術(shù)支持，同時我愛我家將基于微軟相關(guān)技術(shù)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域構(gòu)建解決方案。

公告顯示，具體的合作內(nèi)容包括四點(diǎn)，包括客戶關(guān)系管理平臺構(gòu)建、云平臺規(guī)劃建設(shè)和管理的技術(shù)支持、企業(yè)級數(shù)據(jù)及AI應(yīng)用的咨詢和支持、構(gòu)建DevOps開發(fā)運(yùn)維體系。

通俗講，這幾項(xiàng)技術(shù)將支持我愛我家實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)中海量大數(shù)據(jù)的采集分析，搭建AI客服和“房-客-人”立體畫像等智能化交互系統(tǒng)。

分析人士稱，平臺整合及數(shù)據(jù)共享，打破各業(yè)務(wù)板塊間的壁壘對于我愛我家這類信息高度分散且不對稱的公司來說至關(guān)重要。

我愛我家則表示：“此次合作的目標(biāo)是為了幫助我愛我家進(jìn)行數(shù)字化和人工智能化轉(zhuǎn)型。”

兌現(xiàn)期至 “曲線上市”三年承壓

“曲線上市”的我愛我家已經(jīng)步入業(yè)績對賭期，一切關(guān)于業(yè)務(wù)和人事的變更都顯得有些意味深長。與獲得微軟技術(shù)加持同時發(fā)生的，還有我愛我家集團(tuán)高管的重大調(diào)整。

我愛我家的業(yè)績對賭協(xié)議始于2017年12月，彼時昆百大A完成收購我愛我家84.44%股權(quán)；2018年5月，昆百大A正式更名為我愛我家，后者實(shí)現(xiàn)“曲線上市”。

在提出收購議案時，我愛我家曾向股東承諾，公司在2017年、2018年、2019年實(shí)現(xiàn)的扣非凈利潤累計(jì)分別不低于5億元、11億元、18億元。

我愛我家2018年4月發(fā)布的過渡期損益專項(xiàng)審計(jì)報告（此時雙方業(yè)績尚未并表）顯示，2017年，我愛我家實(shí)現(xiàn)凈利潤5.31億元，同比增長63.41%。對賭第一年，業(yè)績達(dá)標(biāo)。

第二年，也就是2018年，尚無公開的全年利潤數(shù)字。從我愛我家之前的財(cái)報看，其2018年前三季度的凈利潤分別是1.46億元、3.29億元、5.02億元，同比增幅905.66%、1189.71%、986.29%，對全年業(yè)績預(yù)告的表述，則是“2018年1～12月歸屬于上市公司股東的凈利潤不確定”。

我愛我家近年凈利潤情況。數(shù)據(jù)來源：wind

從去年的凈利潤走向曲線看，我愛我家業(yè)績達(dá)標(biāo)是有一定難度的。眼看著2019年已經(jīng)來到，對賭協(xié)議期將至，我愛我家的壓力可想而知。

“鎂刻地產(chǎn)”記者留意到，此次調(diào)整職位的兩位高管，原北京我愛我家總經(jīng)理高曉輝和原我愛我家北京公司副總經(jīng)理、相寓總經(jīng)理劉洋，均是我愛我家基層業(yè)務(wù)員出身，一步一步走到高管位置，這似乎也在用另一種形式詮釋我愛我家的重壓。

上市可以為我愛我家?guī)砀蟮娜谫Y空間，但三年超高利潤的承諾，也令這家企業(yè)不得不向資本低頭。胡景暉在離職后接受媒體采訪時曾表示：“我愛我家上市有上市的好處，但不好的地方是容易被資本綁架。”

去年貝殼找房的“橫空出世”，令線下地產(chǎn)中介聯(lián)盟出現(xiàn)了巨大分化。鏈家在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的強(qiáng)勢進(jìn)擊也讓我愛我家們備感擔(dān)憂。

鏈家把自己定位為互聯(lián)網(wǎng)公司，而我愛我家則希望成為一家“上市的互聯(lián)網(wǎng)公司”。鏈家把好幾年賺的錢幾乎都給了IBM，用以打造“樓盤字典”，后來又做了鏈家網(wǎng)。而我家我家則是在獲得資本加持之后，才終于有了大干一場的底氣。

在A股“曲線上市”后，2018年1月16日，我愛我家首次對外宣布新的發(fā)展戰(zhàn)略，表示將借力資本市場，深入布局互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI等領(lǐng)域。而“臥薪嘗膽”一年之后，我愛我家終于祭出大器，宣布與微軟達(dá)成合作。