1000多天的煎熬，西安購房血淚史……

為了房子，我們下過跪，堵過路，找過記者，投過訴，可買房三年，那塊地還是個坑。

我是航天新城天浩上元郡二期A區(qū)的業(yè)主，2015年買房交完首付至今，開發(fā)商數(shù)度要求解除購房合同，我們也數(shù)次維權(quán)。如今，約定的交房日期都過去半年了，我們買的房子所在之處，仍是一片荒地。

這期間，我們找過開發(fā)商，找過相關(guān)部門，甚至市臺的《黨風(fēng)政風(fēng)熱線》都曝光了開發(fā)商捂地惜售，問政了一些職能部門的不作為。

可惜，到頭來仍是一場歡喜一場空，年輕人沒房結(jié)不了婚，我和妻兒仍擠在租住的城中村里，一位得白血病的鄰居，還在眼巴巴盼望房子動工……

?

一場仍在延續(xù)的“騙局”

2015年，考慮當(dāng)時的條件，我們未在三環(huán)內(nèi)看房，在航天、長安比較了一圈之后，覺得天浩上元郡的性價比最高。

周圍有公園，不遠(yuǎn)處有地鐵，小區(qū)配建學(xué)校，5000多的房價，真是不錯了。美中不足的是，項目五證不全，沒有預(yù)售證，不過那會西安樓市管理不嚴(yán)格，很多項目都是五證不全在出售，而且這個項目一期基本建成，估計沒啥事。

跟家里借點錢，自己又湊了湊，交了24萬的首付，就等著三年后搬新家了。

但到2017年中旬，兩年過去，項目位置之處居然沒一點動靜，這就有點詭異了。

按說一個樓盤從開工到驗收至少需要570天左右。按照當(dāng)時的情況，在2018年6月肯定是沒法交房了，大家這才想到跟開發(fā)商溝通。

開發(fā)商倒也爽快，聲稱雖然公司有困難，但一定保證大家權(quán)益，還給出了新的施工計劃以及交房日期的承諾書，答應(yīng)2017年7月動工，2019年9月交房。

可觀察了兩個月，這開發(fā)商也沒啥動靜啊。

我們又找開發(fā)商協(xié)商，對方又說是土地不平整，又說是施工有難度，總之是冬防期后，會保證按施工節(jié)點推進(jìn)工程進(jìn)度。

可萬萬沒料到，轉(zhuǎn)過年到今年1月，開發(fā)商居然發(fā)短信讓補交房款，首付比例統(tǒng)一補交到50%，不然就解除合同。

沒錢的我們當(dāng)然是繼續(xù)維權(quán)，開發(fā)商又接著承諾，沒法按工期施工，就變著法兒的威脅退房。

3·15剛過，我們不得已跪在了航天管委會門口，政府最終出面協(xié)調(diào)，西安電視臺也作了報道和問政。

如此一番折騰下來，好消息是我們的合同有效受法律保護(hù)，開發(fā)商向業(yè)主承諾不退房不漲價，保證工程進(jìn)度。

可現(xiàn)實卻再次讓人絕望，開發(fā)商又耗到了冬防期，工程還是沒實質(zhì)進(jìn)展，我一家三口還在城中村租房。

我們希望一次，失望一次，能維權(quán)的手段都用過了，只想讓開發(fā)商動工蓋房，怎么這么難？

開發(fā)商行賄30斤金條拿地

開發(fā)商自稱遲遲不動工的原因，是自身資金困難。

不過項目一期和二期的其它地塊都銷售正常，還拿到了預(yù)售證，為何還資金緊張？

甚至，我們還發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商曾經(jīng)還財大氣粗地用行賄的手段，拿地開發(fā)項目。

根據(jù)媒體的報道，2009年至2013年，原西安市委常委楊殿鐘7次收受西安天浩置業(yè)有限公司法定代表人郭某人民幣500萬元、黃金15千克，并利用職務(wù)之便，在某縣電廠項目等事項上為郭謀取利益。

這里要單獨說一下，我們項目一期的開發(fā)商正是西安天浩置業(yè)有限公司，二期的開發(fā)商是西安霈博實業(yè)有限公司，但兩家公司的控股股東都是郭某。

報道稱，2006年5月，楊殿鐘經(jīng)妻子史某介紹認(rèn)識郭某后，利用擔(dān)任西安市委秘書長、市直機(jī)關(guān)工委書記職務(wù)便利，接受郭某的請托，為其實際控制的公司在與某縣熱電廠合作開發(fā)房地產(chǎn)項目、上元郡項目、東韋村開發(fā)等項目中提供幫助，郭某先后7次共送給楊殿鐘500萬元、黃金15千克。

2011年初，郭某到楊殿鐘家中給其送了100萬元，希望介紹認(rèn)識西安某管委會主要領(lǐng)導(dǎo)，以便征地搞開發(fā)。幾天后，郭某在飯桌上認(rèn)識了該管委會領(lǐng)導(dǎo)，該領(lǐng)導(dǎo)答應(yīng)一定支持郭某。

2012年元旦，郭某又到楊殿鐘家中說征地時釘子戶太多，需要管委會給予支持，并送給楊殿鐘100萬。半年后，郭某再次到楊殿鐘家里送了200萬元，希望其幫忙給管委會領(lǐng)導(dǎo)打招呼。

幾天后，楊殿鐘電話里說已打過招呼，很快郭某的第一塊土地手續(xù)進(jìn)入辦理階段；2012年國慶節(jié)前，郭某又到楊殿鐘家里，請他再次幫忙打招呼，并送了5千克金條。

2013年年初，郭某再次到楊殿鐘家，希望其給管委會領(lǐng)導(dǎo)打招呼，盡快辦好項目二期的土地手續(xù)。而他在給楊殿鐘送的茶葉木盒里裝了20塊金條，每塊500克，共計10千克。

天浩上元郡地塊正是在2013年和2014年成交的。

?

為何讓購房者咽下苦果

這篇文章本來計劃是今年3月就寫給粉巷財經(jīng)的，但當(dāng)時航天管委會介入，西安電視臺報道，又有開發(fā)商承諾，眼看著工地上有人開工，我們就放心了。

怕刺激開發(fā)商，這篇文章就沒給粉巷投。

可現(xiàn)實卻如此打臉，我們還維護(hù)開發(fā)商形象呢，開發(fā)商卻從沒把我們的訴求當(dāng)回事，一次次像哄小孩一樣安撫我們，一次次又因為無法履約，讓我們倍感無助。

管委會也出面了，房管局也被問政了，開發(fā)商也寫了承諾書，但為什么我們的房子就成了無解的難題？

當(dāng)年這里的房價也就5000多，曲江二期還不到7000，可現(xiàn)在西安市的房價早已過萬，如果解除合同，我們的損失怎么算？

我們維權(quán)的時候，天浩上元郡售樓部外的LED屏，還打出了均價1.1萬的廣告。前后5000塊的差價，如果開發(fā)商真的惡意取消合同，再將房子重新售出，交易額將直接翻番。

可開發(fā)商賺取巨額利潤的代價，就是讓我們900戶購房者白白等待三年，無家可歸。

過去，西安房地產(chǎn)銷售五證稽查不嚴(yán)，樓市也是萬馬齊喑，我們這一批購房者，用全部積蓄，讓一些開發(fā)商在慘烈的競爭中，活了下來。

但房價上漲，西安樓市監(jiān)管趨嚴(yán)，我們卻成了開發(fā)商最先拋棄的那波人。

天浩上元郡當(dāng)然不是個案，此前西安發(fā)生的多起“開發(fā)商告業(yè)主”事件，不都證實了這種邏輯嗎？

所以我們也要吃下這些苦果嗎？

上元郡是剛需盤，和我一樣的購房者都是在西安打拼的80后、90后們，他們幾乎用盡所有積蓄，就是為了能留在這座城市。

可現(xiàn)實殘酷，我們交給開發(fā)商幾十萬，換不回留在這里門票，寒冷的冬天我們一次次在街頭維護(hù)自己的權(quán)利，一位業(yè)主兩年前被確診白血病，還在用手機(jī)關(guān)注事件的進(jìn)展。

我們只希望花了錢，住有所居，僅此而已！