大連友誼騰籠換鳥轉(zhuǎn)型“產(chǎn)業(yè)+金融” 收購金融資產(chǎn)耗時一年未有進展

每經(jīng)記者 張明雙    每經(jīng)實習編輯 梁梟    

自確定了“產(chǎn)業(yè)+金融”的轉(zhuǎn)型思路后，大連友誼(000679，SZ)開始連續(xù)出售旗下零售資產(chǎn)、房地產(chǎn)項目等資產(chǎn)。11月29日晚，大連友誼公告稱，擬轉(zhuǎn)讓全資子公司邯鄲發(fā)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱邯鄲發(fā)興)100%股權(quán)，合計交易對價約6.2億元，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為1379.8萬元，交易方清償目標公司應付債務6.06億元。

不過，在連續(xù)出售資產(chǎn)的同時，大連友誼收購金融資產(chǎn)的進展卻較為緩慢。2017年9月份，公司籌劃以5.76億元收購武漢信用小額貸款公司(以下簡稱武信小貸)30%股份。如今一年過去，這一收購仍未完成。

計劃出售邯鄲商業(yè)地產(chǎn)項目

按照交易方案，大連友誼出售邯鄲發(fā)興100%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格1379.8萬元，首宏文創(chuàng)商業(yè)管理(北京)有限公司(以下簡稱首宏文創(chuàng))受讓邯鄲發(fā)興95%股權(quán)，自然人申海燕受讓邯鄲發(fā)興5%股權(quán)，首宏文創(chuàng)負責清償標的公司應付債務合計6.06億元。大連友誼表示，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓將使公司當期利潤減少約3600萬元。

據(jù)公告披露，邯鄲發(fā)興的資產(chǎn)主要包括企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)、機器設(shè)備、車輛、電子設(shè)備，其主要負責邯鄲“友誼時代廣場”項目的開發(fā)、建設(shè)與銷售，該項目于2013年6月開工，2015年12月陸續(xù)竣工。2018年1～8月份，邯鄲發(fā)興實現(xiàn)營業(yè)收入約1738萬元，凈利潤約-771萬元；2017年度，邯鄲發(fā)興實現(xiàn)營業(yè)收入約2.14億元，凈利潤約3504萬元。

由此可見，邯鄲發(fā)興的經(jīng)營狀況并不樂觀，業(yè)績有所下滑。事實上，大連友誼目前主營的房地產(chǎn)業(yè)務均存在去庫存壓力。公司在2018年半年報中表示，當前在建、在售房地產(chǎn)項目主要為商業(yè)地產(chǎn)項目，分布在大連、沈陽和邯鄲等二、三線城市，因所售產(chǎn)品為寫字樓、公寓、商鋪等，存量去化承受了巨大的壓力。

正如公司在2018年半年報中所言，因其所處區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)低迷，大連友誼在尋求多渠道去化的同時，也開始嘗試“產(chǎn)業(yè)+金融”實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。大連友誼表示，出售邯鄲發(fā)興是基于公司主營業(yè)務發(fā)展方向調(diào)整的需要。公司將著重發(fā)展輕資產(chǎn)，推動“產(chǎn)業(yè)+金融”的業(yè)務發(fā)展步伐。

此前，大連友誼已經(jīng)出售部分零售、房地產(chǎn)業(yè)務。2017年12月，大連友誼將所屬分公司友誼賓館、新友誼商店所占用的經(jīng)營資產(chǎn)與負債以及營業(yè)樓房產(chǎn)、大連南浦外供食品有限公司30%股權(quán)、大連友嘉購物有限公司2%股權(quán)、大連友誼購物廣場發(fā)展有限公司10%股權(quán)，合計以4600萬元出售給大連友誼集團有限公司。2018年5月份，上述資產(chǎn)出售已全部完成。

宣布收購武信小貸股份已超一年

在連續(xù)出售資產(chǎn)的同時，大連友誼也按照“產(chǎn)業(yè)+金融”的轉(zhuǎn)型思路，計劃收購相關(guān)金融資產(chǎn)。

2016年6月，武信投資控股(深圳)股份有限公司受讓大連友誼28.06%股權(quán)，取得上市公司控股權(quán)?？毓蓹?quán)變更后，大連友誼在開始試水向金融方面業(yè)務轉(zhuǎn)型。

2017年9月，大連友誼宣布擬以5.76億元的價格，購買武漢有色金屬投資有限公司持有的武漢信用小額貸款股份有限公司4.5億股股份，占其股份總數(shù)的30%。由于控股股東的關(guān)聯(lián)企業(yè)武漢信用發(fā)展投資管理有限公司、武漢信用風險管理有限公司均持有武信小貸股權(quán)，此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

大連友誼表示，交易完成后，公司通過參股方式拓展小額貸款業(yè)務，可探索整合公司零售業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)上下游資源，為其提供一定的融資服務，有利于公司轉(zhuǎn)型工作的進一步推進。

2017年9月份，大連友誼臨時股東大會通過決議，同意收購武信小貸30%股權(quán)。按照程序，此次收購還需經(jīng)過武信小貸所在地的行業(yè)監(jiān)管部門核準。如今距收購事項公布已超過一年，但截至目前仍沒有實質(zhì)性進展。

11月30日，《每日經(jīng)濟新聞》記者致電大連友誼證券部了解情況。證券部工作人員表示，因為（收購事項)需要經(jīng)過武漢市金融工作局的審批，所以耗時較長，股東大會通過決議后，公司已經(jīng)開始陸續(xù)提交審核材料，目前還在推進中，后期有進展會進行公告。