Airbnb要自己造房了 IPO有望明年啟動(dòng)

圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

短租巨頭Airbnb正在從房屋租賃業(yè)務(wù)拓展至房屋建設(shè)。

據(jù)《華盛頓郵報(bào)》11月29日消息，Airbnb正式推出了名為“后院”（Backyard）的新產(chǎn)品，為用戶提供不同風(fēng)格的預(yù)制房屋原型。

Airbnb在新聞發(fā)布會(huì)上稱，名為Backyard的新項(xiàng)目是“一項(xiàng)旨在設(shè)計(jì)，建造和共享住宅的新方法的原型的倡議”。類似增加備用房間方式，可以修建在后院，也可以為獨(dú)立房屋。

此前Airbnb短租業(yè)務(wù)在多個(gè)國(guó)家城市遭遇限制。而這項(xiàng)計(jì)劃使得Airbnb在房屋租賃基礎(chǔ)上，增加了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資組合。

Airbnb聯(lián)合創(chuàng)始人喬伊·戈比亞（Joe Gebbia）表示，目前公司正在招募由建筑師、設(shè)計(jì)師和工程師等來(lái)執(zhí)行這個(gè)項(xiàng)目。他預(yù)計(jì)到2019年秋季，Airbnb將會(huì)推出一些原型產(chǎn)品，但目前尚不清楚Airbnb如何從這項(xiàng)業(yè)務(wù)中賺錢。

紐約大學(xué)斯特恩商學(xué)院教授Arun Sundararajan對(duì)此表示，今天的Airbnb是使用自住而建造的房屋，只是偶爾用于商業(yè)用途，但下一步需要考慮的是，讓房屋從一開(kāi)始就可以使用混合用途。”如果生活空間從一開(kāi)始就按照這種方式設(shè)計(jì)，那么Airbnb的房屋上市潛力可能會(huì)增長(zhǎng)。

同時(shí)，Joe Gebbia引用了聯(lián)合國(guó)的預(yù)測(cè)，稱未來(lái)40年全球建筑將以前所未有的速度增長(zhǎng)，相當(dāng)于每周都會(huì)建造一座新巴黎，“建筑物的生產(chǎn)方式已經(jīng)過(guò)時(shí)，產(chǎn)生了大量的廢物。”他說(shuō)，“后院”的推出，目標(biāo)是減少建筑過(guò)程中的浪費(fèi)，并最大程度地考慮環(huán)保。

在不斷變化的內(nèi)外環(huán)境前，為保持競(jìng)爭(zhēng)力，Airbnb正在重新思考調(diào)整業(yè)務(wù)。

作為共享經(jīng)濟(jì)的早期開(kāi)拓者，Airbnb在全球近200個(gè)國(guó)家擁有500萬(wàn)個(gè)租賃房源。旗下業(yè)務(wù)也已經(jīng)從短租拓展至旅行預(yù)訂、餐廳預(yù)訂，以及大樓的整租等。

Airbnb此次將業(yè)務(wù)拓展至房屋建設(shè)，尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)，被外界視為在為2019年啟動(dòng)的IPO做準(zhǔn)備。

在一年多前，Airbnb就對(duì)外宣稱啟動(dòng)上市計(jì)劃。2017年3月，Airbnb完成了新一輪10億美元的融資，是此前F輪融資的一部分。彼時(shí)，Airbnb CEO布萊恩切斯基表示，Airbnb上市流程的周期約為2年，當(dāng)時(shí)已經(jīng)完成了一半。這也就意味著原計(jì)劃為2018年上市。

根據(jù)彭博社Olivia Zalesk的內(nèi)部預(yù)測(cè)，Airbnb在2017年共計(jì)收入26億美元，利潤(rùn)高達(dá)9300萬(wàn)美元，IPO似乎近在眼前。

但今年2月份，Airbnb首席財(cái)務(wù)官勞倫斯托西宣布離職，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為Airbnb的IPO的進(jìn)度也因此受影響。據(jù)了解，曾在上市公司任職高管的勞倫斯托西，擁有豐富的IPO經(jīng)驗(yàn)。業(yè)內(nèi)曾猜測(cè)Airbnb自2015年聘任他為首席財(cái)務(wù)官就是在為IPO做準(zhǔn)備。

新京報(bào)報(bào)道稱，Airbnb相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前Airbnb正在采取一系列措施做好在2019年上市的準(zhǔn)備。雖然還沒(méi)有確定2019年是否上市，但Airbnb的目標(biāo)是爭(zhēng)取在2019年7月1日前做好上市準(zhǔn)備。

11月27日，Airbnb新任命戴夫·斯蒂芬森(Dave Stephenson)為公司CFO，填補(bǔ)了這一空缺近10個(gè)月之久的職位。此前，斯蒂芬森在亞馬遜任全球消費(fèi)者集團(tuán)的副總裁兼首席財(cái)務(wù)官。

外界認(rèn)為，Airbnb將是明年規(guī)模最大的IPO之一，而斯蒂芬森會(huì)帶來(lái)他在上市公司的經(jīng)驗(yàn)。