中交地產(chǎn)擬終止12億元定增計劃 日后將繼續(xù)尋求資本運作機會

每經(jīng)記者 王琳    每經(jīng)實習編輯 徐斐    

10月22日，中交地產(chǎn)（000736，SZ）發(fā)布公告表示，由于資本市場環(huán)境等發(fā)生變化，擬終止2016年開始籌劃的非公開發(fā)行股份計劃。該定增計劃“流產(chǎn)”，也意味著股份發(fā)行對象溫州德欣投資有限公司（以下簡稱溫州德欣）失去了入局中交地產(chǎn)的機會。

事實上，在今年5月溫州德欣實際控制人楊劍平辭去中交地產(chǎn)總裁職務的時候，市場上就有了關于中交地產(chǎn)將終止非公開發(fā)行股份計劃的猜測。此次定增計劃的終止，是否意味著中交地產(chǎn)引入民資進程的降速？中交地產(chǎn)證券部工作人員在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時對此未作回應，但中交地產(chǎn)在公告中表示，將繼續(xù)尋求資本運作機會。

12億元定增計劃兩年后“夭折”

2016年8月，中交地產(chǎn)發(fā)布非公開發(fā)行股份預案，擬向溫州德欣發(fā)行不超過8219.18萬股股份，募集資金12億元，用于中房瑞致小區(qū)1#地塊、4#地塊和6#地塊（集中商業(yè)）項目，以及中交漫山A83、A84項目。

該定增計劃可謂一波三折。2016年10月18日，國務院國資委方面原則同意了中交地產(chǎn)非公開發(fā)行股份方案。一個月后，中交地產(chǎn)收到證監(jiān)會行政許可申請受理通知書。但在2017年8月，中交地產(chǎn)因更名而中止了定增方案的審查，直到當年12月份才恢復。

此外，因利潤分配原因，中交地產(chǎn)定增方案的發(fā)行價格也由原來的14.6元/股，下調(diào)至了9.96元/股。

如今，這一歷時兩年多的定增計劃宣告終止。中交地產(chǎn)表示，終止的原因為在此期間資本市場整體環(huán)境、監(jiān)管政策以及公司業(yè)務發(fā)展等情況不斷變化。

值得一提的是，在經(jīng)歷了一段時間的回調(diào)之后，截至10月22日收盤，中交地產(chǎn)的股價已下降至9.05元/股，較9.96元/股的發(fā)行價低了9.14%。

“定增計劃的終止，可能跟最近上市公司股價的下跌，以及定增對象的資金狀況變化有關。”某券商分析師向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。

中交地產(chǎn)：將繼續(xù)尋求資本運作機會

記者注意到，中交地產(chǎn)此次終止定增計劃在之前已有跡象。

今年5月22日，中交地產(chǎn)宣布楊劍平因個人原因辭去公司總裁職務。楊劍平為溫州德欣的實際控制人，正是在2016年8月5日中交地產(chǎn)推出定增預案的同一天，楊劍平被選舉為中交地產(chǎn)總經(jīng)理，在中房地產(chǎn)更名為中交地產(chǎn)之后，楊劍平的職位變更為總裁。

因此，在楊建平辭去中交地產(chǎn)總裁一職時，市場上就有解讀稱中交地產(chǎn)的定增計劃很可能將面臨終止，溫州德欣將失去成為中交地產(chǎn)第二大股東的機會。

事實上，在此之前的2016年5月份，因籌劃向中房集團發(fā)行股份購買其持有的多個地產(chǎn)項目，中交地產(chǎn)還曾計劃向中交集團及溫州德欣非公開發(fā)行股份募集配套資金42.5億元，用于房地產(chǎn)項目投資及償還金融機構貸款和融資租賃款。不過，該計劃最終在2016年6月8日就同樣被終止。

那么定增計劃被終止，是否將影響中交地產(chǎn)的引入民資進程？對此，中交地產(chǎn)證券部人士僅向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，公司能披露的僅限公告中的內(nèi)容。

中交地產(chǎn)在公告中表示，其間接控股股東中交房地產(chǎn)集團有限公司已被納入國企改革“雙百企業(yè)”名單，作為旗下的上市公司，中交地產(chǎn)將繼續(xù)尋求資本運作機會。

此外，中交地產(chǎn)還表示，其與溫州德欣將密切關注彼此發(fā)展動向，如時機成熟，將繼續(xù)尋求其他合作機會。