深圳：住房建設(shè)用地需在出讓1年內(nèi)開工 4年內(nèi)竣工

記者從深圳市規(guī)劃和國土資源委員會17日印發(fā)執(zhí)行的《深圳市建設(shè)用地開工竣工管理辦法（試行）》中了解到，今后5年內(nèi)，深圳市主體功能為住房類建設(shè)項目應(yīng)在劃撥決定書簽發(fā)之日或出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，4年內(nèi)竣工。辦法旨在加強土地供應(yīng)批后監(jiān)管，規(guī)范建設(shè)用地開工、竣工管理，提高土地利用效率，選取“建筑高度”和“建筑規(guī)模”兩個關(guān)鍵指標(biāo)作為確定具體建設(shè)項目開工、竣工期限的依據(jù)。

辦法對竣工違約的違約金計收基數(shù)和計收比例進行了調(diào)整，計收基數(shù)由“土地出讓金”調(diào)整為“合同地價”，計收比例由“每半年5%”調(diào)整為“每3個月1.5%”；對逾期滿2年（含2年）的，可按照繳納基數(shù)的20%收取違約金，如實際逾期期限按照相關(guān)規(guī)定測算應(yīng)繳納違約金的比例高于20%的，按實際測算的比例征收；也可以根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同約定，政府有權(quán)無償收回土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。調(diào)整后，竣工違約應(yīng)支付的違約金大幅提高。（新華社）