深圳推出穩(wěn)租金商品房試點項目 年租金漲幅不超過5%

深圳市推出的首個穩(wěn)租金商品房試點項目預計2019年9月交房入住。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會房地產(chǎn)業(yè)處工作人員介紹，穩(wěn)租金商品房由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設并組織運營，在一定期限內(nèi)只租不售，接受政府主管部門的租金管控或指導，面向在深圳繳納社保一年以上的未購房居民。首次租賃期限為1年以上3年以內(nèi)，可續(xù)租不超過2年，期滿退租后可重新排隊。深圳在穩(wěn)租金商品房制度探索上的具體做法是“一房一價”和“一年一調(diào)”。“一房一價”指房屋起始租金通過市場評估來確定，其租金定位不得高于周邊同類同品質(zhì)市場商品房租金價格水平。“一年一調(diào)”指租金年增長率最高不超過5%，合同內(nèi)約定嚴格遵守主管部門評估的年租金漲幅繳納租金。深圳市規(guī)劃和國土資源委表示，下一步，深圳市規(guī)土委將開展該項目248套試點房源定價工作，完善租賃系統(tǒng)建設，計劃通過對試點項目進行經(jīng)驗總結，探索建立全市穩(wěn)租金商品房制度。（新華網(wǎng)）