外國人在馬來西亞購房受限：不保證永久居住權(quán)

每經(jīng)記者 蔡雅蕓    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月28日，馬來西亞總理辦公室（PMO）發(fā)布了一則聲明，其中提及外國人在馬來西亞購房不能保證可以獲得永久居住權(quán)。

馬來西亞政府在聲明中表示，“馬來西亞歡迎所有游客包括來自中國的游客，并且對其他的外國游客都沒有限制，因為只要他們能夠滿足馬來西亞政府所制定的基本的移民條件。”

對中國人來說，中國游客在馬來西亞的單次簽證有效期為30天。這份聲明也提及，2017年赴馬來西亞的中國游客達(dá)230萬，馬來西亞當(dāng)局也表示期待在未來中國游客數(shù)量可以達(dá)到1000萬人次。

聲明中說，有關(guān)外國人購買房產(chǎn)，無論投資者國籍，馬來西亞均實施一定的限制條件，并且相關(guān)信息均可以在公開渠道獲得。然而，購買房產(chǎn)并不能保證自動獲得居留權(quán)。

對于那些想要取得馬來西亞永久居住權(quán)的外國人，馬來西亞政府有一個政府項目為“馬來西亞，我的第二家園”（MM2H），對于那些有興趣永久留在馬來西亞的外國人來說，馬來西亞政府表示，這些條款是陳述地非常清晰的，關(guān)于這個計劃的信息也是公開的。

另外，馬來西亞政府重新闡述了歡迎技術(shù)轉(zhuǎn)讓、為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)、設(shè)立工廠直接提供資金支持的外資。

馬來西亞總理辦公室（PMO）發(fā)布的聲明截圖

緊隨上述馬來西亞總理辦公室聲明之后，碧桂園28日在其官方微信也發(fā)了一則聲明，表示馬來西亞政府這份聲明已經(jīng)澄清了對總理言論的誤解，碧桂園森林城市項目已經(jīng)遵守當(dāng)?shù)厮蟹珊头ㄒ?guī)以及獲得向馬來西亞以外地區(qū)采購出售的必要批準(zhǔn)。

馬來西亞總理辦公室所提及的第二家園計劃，系馬來西亞政府鼓勵所有邦交國公民在馬來西亞長期居留的一項政策。對于項目申請者沒有年齡、性別、種族、信仰、語言的限制。在申請條件上門檻相對較低，僅要求存入馬來西亞任意一家銀行60萬元人民幣資金，第二年即可取用30萬元，此后保留30萬元在賬戶即可。50歲以上減半，即可以全家獲得為期十年終身可續(xù)的定居身份和長期簽證。

所以嚴(yán)格來說，第二家園計劃只是幫助外國人定居，并不算嚴(yán)格意義上的移民項目。

此外，第二家園計劃的參與者可以在馬來西亞投資房地產(chǎn)，不限于新房或二手房，允許購買永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。有資料顯示，第二家園持有者可向銀行申請房屋貸款，與馬來西亞公民享受同等利率，最高可貸款85%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從相關(guān)資料查詢了解到，在此之前，馬來西亞對外國人購房的唯一條件是需要購買50萬令吉以上的房產(chǎn)，約合人民幣83萬元；若要購買50萬令吉以下的房產(chǎn)，則需要加入第二家園計劃。另外，外國人購買馬來西亞房產(chǎn)后，在簽約購房合同當(dāng)日算起，三年內(nèi)該房產(chǎn)不得出售。