財務改善規(guī)模攀升 泰禾上半年業(yè)績穩(wěn)健增長

8月17日晚間，泰禾集團發(fā)布2018半年報，業(yè)績表現(xiàn)不俗，主要經(jīng)營指標穩(wěn)步增長，財務和負債指標持續(xù)改善，資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴大。

半年報數(shù)據(jù)顯示，繼去年晉級千億軍團后，泰禾總資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)穩(wěn)健擴張。由2017年底的2064.20億元，攀升至2355.53億元，而在2016年這個數(shù)字為1233.65億元，2015年為847.82億元。營業(yè)收入126.88億元，同比增長42.1%；凈利潤13.59億元，同比上漲52.58%；歸屬于母公司所有者的凈利潤9.83億元，同比增長22.4%；歸母扣非凈利潤10.73億元，同比上漲55.45%?？傎Y產(chǎn)與主要經(jīng)營指標穩(wěn)步增長，意味著泰禾整體實力大增，抗風險能力顯著加強。

在負債指標方面，上半年公司資產(chǎn)負債率85.67%，較年初下降2.16個百分點，凈負債率較年初亦大幅下降102.76個百分點，反映出公司去杠桿成效，財務指標持續(xù)改善，負債水平日趨穩(wěn)健。

上半年，面對房地產(chǎn)行業(yè)日趨嚴峻的融資環(huán)境，泰禾展開多元化的融資手段，申報發(fā)行各類融資產(chǎn)品金額合計276.5億元，其中125.5億產(chǎn)品已取得主管部門無異議函，另有151億元產(chǎn)品已在主管部門審核過程中。

值得一提的是，這些融資產(chǎn)品涉及的資產(chǎn)均位于一二線熱點城市，反映出泰禾集團深耕一二線的區(qū)域戰(zhàn)略，以及優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)和穩(wěn)健的物業(yè)運營能力，得到了資本市場的充分認可。

今年上半年，泰禾通過收購和招拍掛方式獲取土地8塊，新增土地面積157.02萬平米。這些土地集中分布在一二線城市及主要經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域，抗風險能力強。且泰禾較早就全面轉(zhuǎn)入以并購為主的階段，拿地成本遠低于公開市場。

從年報相關內(nèi)容來看，作為泰禾核心競爭力之一的“泰禾+”戰(zhàn)略效果顯著。受益于“泰禾+”多元化布局與地產(chǎn)主業(yè)帶來的協(xié)同效應，泰禾多個區(qū)域項目形成熱銷，營收及毛利的大幅增長，毛利率達33.24%，在房地產(chǎn)企業(yè)里屬于較高水平。下半年，包括泰禾廈門灣、廣州院子、福州院子、深圳金尊府等多個體量巨大的項目的陸續(xù)入市，讓市場對泰禾集團銷售持續(xù)發(fā)力充滿期待。

值得注意的是，泰禾正在推進“千人計劃”實現(xiàn)人才升級，積極引入和培養(yǎng)高素質(zhì)高端人才，優(yōu)化人才梯隊。